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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aucamville (31140)"

417 000 € - Vente - Maison St Alban

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

Belle maison familiale – 5 ch – photovoltaïques

Située à Saint-Alban, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle maison individuelle de 160 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités et des principaux axes. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir, accueillir un proche ou créer un espace indépendant. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent l'espace nuit. L'extérieur est un véritable atout : piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses et espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner, se détendre, recevoir ou jardiner. Côté économies, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en revente totale, générant plus de 2 000 ¤ revenus annuels + une installation en autocompensation : un véritable avantage pour réduire les dépenses énergétiques. Un garage avec mezzanine, une buanderie et un atelier complètent les prestations. Les volets aluminium récents, les nombreux rangements ainsi que la climatisation dans les chambres apportent un confort supplémentaire au quotidien. LES + : ? 160 m² habitables ? 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau ? Piscine sans vis-à-vis ? Photovoltaïques : autoconsommation + revente ( + de 2 000 ¤ / an) ? Terrasses et plusieurs espaces extérieurs ? Garage + mezzanine + buanderie + atelier ? Volets aluminium récents ? Climatisation dans deux chambres ? Maison lumineuse et familiale ? Proche commodités et accès rapides Une maison complète, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, où les espaces intérieurs et extérieurs se conjuguent pour offrir qualité de vie, intimité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987348)

489 000 € - Vente - Maison Pechbonnieu

6 pièces
4 chambres
161.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Lidia Visentin vous propose : PECHBONNIEU - MAISON FAMILIALE - AVEC STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - PISCINE - GRAND TERRAIN - BASSIN AQUATIQUE - TRÈS BON ÉTAT - Dans un environnement résidentiel recherché de Pechbonnieu, découvrez cette agréable maison construite en 1998, offrant environ 160 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 1500 m². Elle séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et son studio indépendant, idéal pour recevoir. La maison : . belle pièce de vie lumineuse . cuisine équipée et aménagée de 15 m² . 4 chambres avec parquet chêne massif au sol - 1 bureau . 1 salle d'eau . 1 salle de bain . 2 toilettes . 1 cellier . 1 garage d'environ 23 m² . climatisation . 1 chauffage au gaz . DPE C / GES C Un extérieur privilégié Le terrain clos et arboré d'environ 1500 m² offre un véritable espace de vie extérieur avec : . piscine de 8 X 4 au sel . local technique piscine . terrasse couverte d'environ 24 m² . jardin paysager . bassin d'agrément aquatique . plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours . porche abri pour 2 voitures Le véritable plus : un studio indépendant d'une superficie d'environ 21 m², il comprend : . pièce de vie avec kitchenette . espace nuit . salle d'eau . 1 toilette . climatisation réversible Un atout particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou envisager une activité professionnelle indépendante. Un emplacement pratique vous bénéficiez de la proximité des écoles, collège, commerces et services, parcours sportif à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel et verdoyant Une maison complète et polyvalente, particulièrement adaptée une famille la recherche d'espace, de terrain, d'une piscine et d'un logement indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter moi ! N. B. o Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881450)

335 000 € - Vente - Maison St Loup Cammas

8 pièces
4 chambres
148.00 m²

Agréable à vivre secteur calme

SAINT LOUP CAMMAS en exclusivité !! Eliette EI 06 32 46 47 05 vous propose Quartier calme ( rue uniquement empruntée par les habitants de la rue ) avec vue dégagée sur un grand espace boisé Proche des commerces , écoles et transports en commun Maison entierement rénovée Une surface de 147,97 m2 habitable sur une parcelle de 619 m2 entierement close avec portail electrique a l'entrée - un espace a l'étage avec une terrasse carrelée avec un store - une cuisine installée en 2025 salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse , cheminée insert - 3 chambres, une salle d'eau double-vasques grande douche et wc séparé - En rez de jardin un appartement de 62 m2 avec une cuisine , une chambre, une salle de bains, un dressing ,wc séparé - un garage atelier de 22 m2, une serre, un cellier, un local piscine en exterieur : abris de jardin , une piscine hors sol des espaces verts avec de nombreux arbustes reliée au tout à l' egout et a la fibre Panneaux solaires et ballon thermodynamique pompe a chaleur instalée en 2021 chaudière Weissman façades refaite en 2026 peintures interieures et exterieures 2025-2026 maison bien entretenue Pas de travaux a prévoir !! 335 000 FAI ( honoraires agence inclus dans le prix affiché charge acquéreurs pour ne payer les frais de notaire que sur le net vendeur

329 000 € - Vente - Maison Launaguet

5 pièces
4 chambres
111.00 m²

Launaguet (31140) - maison t5 111 m² - garage - terrain 328 m²

LAUNAGUET (31140) - Maison T5 - 3 chambres - Garage Ludovic PEREZ - SAFTI - vous présente cette charmante maison 5 pièces située sur la commune de Launaguet, à proximité immédiate des commerces, des transports (Ligne de bus 33 - 26 et 5mn du terminus ligne B du métro), axes autoroutiers, d'une zone verte et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et très lumineux (puit de jour). Une très belle pièce de vie de plus de 45 m², une cuisine entièrement équipée, un agréable salon avec son poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning, un espace salle à manger, avec un accès direct aux deux terrasses. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains rénovée avec goût, alliant confort et modernité, accompagnée d'un second WC. Le vrai plus ! La suite parentale, une très belle chambre de 15 m² avec une salle d'eau et WC. Côté prestations, vous bénéficiez de la climatisation réversible et du double vitrage dans chaque pièces, la production d'eau chaude est générée par un cumulus thermodynamique et les panneaux solaires (avec contrat de revente EDF) assure la maitrise totale de vos dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage, déjà conçu avec une baie vitrée et un volet roulant peut ainsi permettre la réalisation d'une pièce supplémentaire selon vos projets (bureau, atelier, salle de sport) complète l'ensemble. Une maison familiale, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations et de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie ! Vous avez hâte de la découvrir ! Contactez - moi ! PEREZ Ludovic - SAFTI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875169)

399 000 € - Vente - Maison Montberon

5 pièces
4 chambres
164.00 m²

Montberon – 4 565 m² de nature pour une maison qui sort de l'ordinaire

À quelques kilomètres de Toulouse, cette propriété offre quelque chose devenu rare : de l'espace, de la tranquillité et plus de 4 500 m² de terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison, avec ces 164 m² habitables est idéale pour une vie de famille, un artisan, un traiteur Au rez-de-chaussée, près de 80 m² ont été aménagés autour de différents espaces de vie : salon, séjour et cuisine généreusement équipée, dans une ambiance conviviale et ouverte. Un bureau avec verrière complète ce niveau et permet de disposer d'un véritable espace de travail tout en conservant la lumière et la perspective sur les pièces de vie. À l'étage, place à l'espace nuit avec 4 chambres, dont une de plus de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée d'environ 12 m². Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur 4 565 m² de terrain, les volumes prennent une autre dimension : profiter du jardin, recevoir, créer un potager ou simplement apprécier un environnement ouvert et préservé. Une dépendance indépendante d'environ 50 m² offre encore de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires : espace de jeu, atelier, coin cocooning. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur et climatisation. Une propriété singulière pour ceux qui recherchent moins de voisins, plus d'espace et la liberté d'imaginer leur propre façon d'y vivre. Terrain piscinable Certaines maisons se décrivent. D'autres prennent tout leur sens une fois sur place. Contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874266)

345 000 € - Vente - Maison Aucamville

5 pièces
4 chambres
107.00 m²

maison T5 de plain-pied de 2004, d'environ 107m2 sur 780m2

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un bien recherché sur le secteur d'Aucamville, dans un quartier résidentiel. À proximité se trouve plusieurs arrêts et lignes de bus différents, ainsi que le collège. À voir rapidement, une maison T5 de plain-pied de 2004, d'environ 107m2 sur 780m2 de terrain. Vous serez séduits par l'espace de vie, lumineux et spacieux. La maison se compose d'une entrée indépendante avec placards intégrés, un WC indépendant. Une cuisine américaine équipée, avec son ilôt / bar idéal pour vos repas en famille. La cuisine donne accès à une pièce servant de bureau pour du télétravail, cette pièce d'environ 14m2, incluant une baie vitrée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement comme une quatrième chambre. Un séjour d'environ 30m2 avec deux portes fenêtres donnant accès à l'arrière du jardin, où se trouve la piscine. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres d'environ 11m2 chacune, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. À l'extérieur, le terrain est clôturé sur toute la parcelle, vous diposez d'un portail électrique. Vous pourrez profiter d'une piscine au chlore, chauffée, pour vos soirées d'été entre amis et famille. Vous avez également la possibilité de pouvoir stationner au moins quatre véhicules sur le terrain. Le plus, dans ce jardin est que vous avez à disposition un puit qui peut alimenter la piscine , il y a également un local extérieur pour stocker divers équipements. Prestations : tout à l'égoût, ballon d'eau électrique de 2025, parquets refaits en 2025, WC remplacé en 2025, peintures refaites en 2025, crépis refait en 2025, double vitrage fenêtres en PVC, fibre. Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GAUTHIER Charlotte - EI - NoRSAC: 920 667 680, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

615 000 € - Vente - Maison Aucamville

7 pièces
6 chambres
187.00 m²

Maison familiale d'exception | 5 chambres + suite parentale

Le mot de l'agence : « Une villa où architecture contemporaine, hauteurs et volumes se conjuguent avec élégance aux prestations haut de gamme. » Pensée dans les moindres détails, cette villa séduit par son architecture résolument contemporaine. Construite en 2023 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison offre un niveau de prestations rarement réuni au sein d'un même bien. L'ensemble a été conçu avec une véritable exigence esthétique : chaque matériau, chaque finition et chaque équipement ont été sélectionnés avec soin. Dès l'entrée, le ton est donné : des espaces élégants, une décoration soignée et une véritable sensation d'espace. Chaque pièce bénéficie du même niveau de soin, avec une décoration harmonieuse et des prestations pensées pour offrir un confort quotidien optimal. La maison propose une configuration familiale particulièrement généreuse avec 5 chambres, auxquelles s'ajoute une superbe suite parentale de 25 m2. Au coeur de la villa, la pièce de vie séduit par son magnifique plafond cathédrale et sa cuisine ouverte, sublimés par de larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les différents espaces extérieurs. À l'étage, une magnifique terrasse de 20 m2 avec vue dégagée constitue un véritable espace privilégié : petit-déjeuner au soleil ou moment de détente ... un lieu qui invite à profiter pleinement de la maison. La piscine en pierre de Bali apporte enfin une touche d'élégance supplémentaire et transforme l'extérieur en véritable espace de détente. La maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles, transports en commun et accès au périphérique sont facilement accessibles, permettant de conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615.000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

329 000 € - Vente - Maison Fonbeauzard

6 pièces
4 chambres
134.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Lidia Visentin vous propose : FONBEAUZARD - MAISON - 134 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sudest. cette maison à Fonbeauzard, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 450 m². Avec ses 134 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée autour d'un séjour et d'un salon lumineux, baignés de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et séparée par une belle verrière, complète agréablement les pièces de vie. Au Rez de chaussée 2 chambres confortables, Un dressing une salle d'eau soignée, un toilette. A l'étage les combles ont été aménagées avec 2 chambres. et une salle de bains pratique ainsi qu' un -- une organisation adaptée pour une vie quotidienne fluide. Les finitions témoignent d'une rénovation soignée : insert de cheminée pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour le confort en toutes saisons, convecteurs en appoint, VMC, fibre optique et rangements intégrés. La maison est implantée dans un domaine fermé, gage de tranquillité et de sécurité. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers le terrain. Le stationnement est largement assuré avec 2 garages et 2 places de parking. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 316000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 316 000 ¤. (gedeon_6727_33863083)

475 000 € - Vente - Maison St Alban

7 pièces
6 chambres
232.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : SAINT-ALBAN 31140 - SECTEUR CALME - AU FOND D'UNE IMPASSE - MAISON INDIVIDUELLE - T7 232 m² - GARAGE TOTAL EN SOUS-SOL - PISCINE - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - POTENTIEL - DPE C Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Alban, construite en 2003 offre une surface habitable de 232 m² sur un terrain de 651 m², avec une exposition sud-ouest lumineuse. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 80 m² grâce à son orientation favorable. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie pour un quotidien fluide et convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing constitue un espace de repli, confortable et indépendant. Une entrée dédiée avec rangement, un WC séparé avec fenêtre et lave-mains et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, 5 chambres lumineuses aux dimensions confortables, une seconde suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle d'eau séparée supplémentaire, un WC indépendant avec fenêtre et une mezzanine aux multiples usages possibles offrent une organisation souple et adaptée à chaque configuration familiale. Côté extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest. Un garage en sous-sol total complète l'ensemble et apporte un confort pratique au quotidien. Le système de chauffage, polyvalent, combine PAC gainable, poêle bois et radiateurs, alimentés par l'électricité, le gaz naturel et le bois, pour une gestion thermique optimisée selon les saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air constant. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858081)

345 000 € - Vente - Maison Fonbeauzard

5 pièces
4 chambres
108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lidia Visentin vous propose : EXCLUSIVITE FONBEAUZARD - MAISON - T5 - + 108 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE Alliant confort et praticité, cette maison de Fonbeauzard vous plaira par son agencement en plain-pied, sa bonne exposition et son très bon état général. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle offre une surface habitable de plus de 108 m² sur un terrain d'environ 452 m², dans un cadre lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, la maison révèle un plan bien pensé et fluide. Le salon et le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud est forment un espace de vie conviviaux et aéré. La cuisine, est complétée par un cellier qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose de 4 chambres confortables, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible et convecteurs, alimenté à l'électricité et au gaz naturel, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. La sécurité est assurée par une clôture. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées d'une pergola bioclimatique et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel. N. B. o Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 333 000 ¤. (gedeon_6727_33811732)

619 000 € - Vente - Maison Aucamville

7 pièces
168.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : 10km au nord de Toulouse, dans un quartier résidentiel, toutes commodités à proximité, commerces, gare, bus. Maison de 7 pièces principales développant 168 m² au sol, cave en sous-sol, garage, le tout sur un jardin paysagé de 800 m² clos et à l'abri des regards avec piscine, vous profiterez de plusieurs terrasses avec des orientations différentes. Accès avec portillon pour promenades au bord de l'Hers. Cette maison est entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle vous offre tout le confort moderne et économique avec un chauffage central pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, double vitrage et climatisation réversible. Elle comprend un salon intime avec son poêle, salon tv, cuisine haut de gamme équipée, buanderie, salle à manger, vestiaire, toilettes avec lave mains. Le coin nuit avec sa suite parentale, salle de bain et dressing aménagé (pouvant être une 4ème chambre). A l'étage, un bureau ouvert sur le salon avec placards, 2 autres chambres, salle d'eau avec wc. Au sous-sol, local technique chaufferie, stockage. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, au calme avec piscine 7x3.5 au sel, 2 cabanons pour ranger votre matériel. Garage 1 voiture. Cette maison aux portes de Toulouse est une invitation au dépaysement, un véritable petit coin de paradis où l'on se sent en vacances. Idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807288)

242 000 € - Vente - Maison Pechbonnieu

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Belle maison récente de 2018 – 3 chambres – Calme et confort au coeur du village

Au coeur de Pechbonnieu, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison construite en 2018, située dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 50 m², clôturé et arboré, ainsi que d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète le bien. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries et volets bois, fibre optique, ainsi que de la garantie décennale. Son DPE A / A est un véritable atout, offrant un logement à la fois confortable et économe en énergie. Son emplacement permet de rejoindre à pied les écoles, commerces et commodités, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable au coeur de Pechbonnieu. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801551)

378 000 € - Vente - Maison St Alban

5 pièces
3 chambres
133.00 m²

Exclusivité ! Maison 5 pièces avec jardin et garage

Saint Alban, commune dynamique au nord de Toulouse, séduit par son esprit résidentiel et son cadre de vie agréable, tout en offrant une proximité immédiate avec les axes routiers et commodités. C'est dans cet environnement privilégié à 700M du centre ville accessible par une piste cyclable, que se dévoile cette belle maison familiale de 133m². Offrant de beaux volumes, un grand jardin clos et sans vis-à-vis de 800m² avec puit, ainsi qu'un garage de 24m² et 4 places de parking extérieures, un véritable atout pour accueillir vos invités. A l'intérieur, profitez d'une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour lumineux, d'une mezzanine de 17m², véritable espace modulable selon vos envies ( bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport...) et d'une cuisine semi ouverte toute équipée. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec dressing et d'une agréable salle de bain fonctionnelle. Emplacement strategique permettant de rejoindre les communes voisines de Bruguières, Castelginest et Fenouillet en 5min. Accès métro facile et rapide par le bus. Autoroute à 5min. Piste cyclable pour rejoindre le centre ville à 700M Une maison alliant espace, confort et tranquillité, dans un emplacement recherché où tout est à portée de main ! Cette annonce référence 346961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Maison Launaguet

5 pièces
3 chambres
170.00 m²

LAUNAGUET – Belle opportunité à découvrir

Située sur la commune de Launaguet, découvrez cette maison d'environ 170 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 600 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une cuisine. Une grande pièce d'environ 30 m², intégrée à la surface habitable, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins. Un espace supplémentaire d'environ 12 m² complète ce niveau et est actuellement dédié aux cuves à fioul. À l'étage, vous découvrirez un séjour d'environ 30 m², deux chambres, une deuxième cuisine, une salle de bains et des toilettes. Cet étage bénéficie également d'un grand balcon et de sa propre entrée, offrant une configuration permettant de profiter d'espaces bien distincts ou d'envisager un projet locatif. Les combles, actuellement non aménagés, offrent également la possibilité de créer des pièces supplémentaires et d'augmenter la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m² offre un bel espace, idéal pour profiter des lieux et concrétiser différents projets. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement privilégié à Launaguet. Cette annonce référence 346892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE FONTANEL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 90064501100025. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 284 500,00 € Honoraires TTC : 3,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689 000 € - Vente - Maison Launaguet

9 pièces
5 chambres
245.00 m²

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À TOULOUSE | 245 m² | TERRAIN DE 3788 M2 | PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Vends maison de HAUT-STANDING de 245 m2 très proche du centre ville, de toutes les commodités ainsi que des transports. Le Domaine : Un écrin de verdure rare aux portes de la ville. Située dans un environnement privilégié au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette demeure de haut standing construite en 2000 par un maître maçon. Alliant une qualité de bâti traditionnelle irréprochable et un confort résolument contemporain, cette propriété de 245 m² habitables a été entièrement rafraîchie il y a trois ans, avec possibilité de détacher une parcelle de 2000 m2 constructible (Pour de l'investissement locatif, chambre d'hôte, air BandB, etc...) L'Espace de Vie : Volume, Lumière et Noblesse des Matériaux Dès l'entrée, le ton est donné par un majestueux escalier en marbre. Le cœur de la maison se dévoile sur une pièce de vie spectaculaire de 130 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Le plan de travail en granit souligne la fonctionnalité et l'élégance de cet espace conçu pour la convivialité. Le bien dispose de 9 pièces parfaitement agencées : 5 chambres spacieuses. Un bureau indépendant pour le télétravail. Une salle de sport dédiée. Une buanderie/arrière-cuisine séparée. 2 salles de bains et 2 WC (dont un WC japonais de haut standing). L'Extérieur : Une Oasis de Détente Terrain de 3788 m² cloturé et arboré, avec possibilité de détacher un lot de 2000 m2 dont 800 m2 constructible, déjà borné. Espace Piscine : Bassin au sel (7mx3,5 m) avec rideau de sécurité, entouré d'une terrasse couverte de 45 m² avec un barbecue bâti. Terrasse d'accueil : Une seconde terrasse de 20 m² offre une vue apaisante sur le parc à l'entrée. Technologie et Performance Énergétique Cette maison anticipe vos besoins de demain : Énergie : Panneaux solaires, chauffage au gaz au sol et climatisation réversible intégrale. Double garage de 60 m² avec portes automatiques + vaste abri-voiture et borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Sécurité : Alarme, vidéosurveillance intérieure/extérieure, portail électrique et interphone. Connectivité : Fibre optique installée. Les points clés : Surface : 245 m² (9 pièces) Terrain : 3788 m2 Annexes : Garage 60 m² + Carport État : Excellent (Rafraîchi en 2023) Assainissement : Tout-à-l'égout RARE et à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 689000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : [email protected] Cette annonce référence 346930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € - Vente - Maison St Alban

7 pièces
152.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : SAINT-ALBAN / LIMITE CASTELGINEST - MAISON FAMILIALE T7 D'ENVIRON 152 m² - PARCELLE D'ENVIRON 1 925 m² - PISCINE - 2 GRANDS GARAGES - CAVE - BEAUCOUP DE POTETIEL À Saint-Alban, à deux pas de Castelginest, des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette maison familiale des années 1960 implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 925 m². Côté extérieur : Grande terrasse accessible depuis le séjour Piscine avec grande terrasse couverte et espace bar Douche extérieure Plusieurs points d'eau dans le jardin Dépendance avec local technique piscine + espace d'environ 10 m² avec douche et WC Jardin arboré et bien entretenu avec arbres fruitiers La maison, d'environ 152 m², se compose de : Entrée Cuisine indépendante Salle à manger et salon avec accès terrasse Arrière-séjour Bureau avec entrée indépendante Trois chambres, dont une avec balcon et une avec salle d'eau privative Salle de bains avec douche, baignoire et belle hauteur sous plafond WC indépendant Les annexes : Deux très grands garages, dont un avec salle d'eau et WC Cave d'environ 30 m² Vide sanitaire Les plus : Maison en bon état général et habitable en l'état Beaux volumes Maison atypique avec beaucoup de charme Nombreuses possibilités d'aménagement Grand terrain avec piscine et nombreuses annexes Un bien complet, agréable à vivre et offrant un très beau potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765265)

449 000 € - Vente - Maison Pechbonnieu

6 pièces
5 chambres
126.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison T6 récente - Pechbonnieu 126 m² - Terrain 500 m² - Impasse au calme - Piscine Dans un environnement calme et verdoyant au fond d'une impasse, à quelques minutes de l'école, du collège et des commerces, cette maison récente de 2021 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux d'environ 50 m². Cet espace ouvert comprend un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse carrelée exposée plein sud. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 18 m² (dressing et salle d'eau), une chambre supplémentaire, un grand cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et un second WC séparé. Implantée sur un terrain d'environ 500 m² offrant une vue dégagée sur les champs, l'extérieur invite à la détente avec sa belle piscine 6x3m, sa pergola, sa terrasse ensoleillée et un abri de jardin. Les atouts de ce bien : oMaison récente encore sous garantie décennale oPas de travaux à prévoir o5 chambres avec possibilité de vie de plain-pied oNombreux rangements oDPE A (pompe à chaleur et climatisation) Un bien rare sur le secteur, pensé pour la vie de famille, où l'on trouve facilement sa place entre les espaces communs chaleureux et les coins nuit bien répartis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770171)

275 000 € - Vente - Maison Launaguet

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Launaguet : Cadre de vie paisible et pratique au quotidien

Située sur la commune de Launaguet, avenue des Chalets, dans un environnement calme et résidentiel tout en état à proximité des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison T4 mitoyenne de 98 m² dans une copropriété intimiste de 5 maisons. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement entretenus, décorés avec des teintes douces et harmonieuses. La pièce de vie de 37 m², exposée sud - est agréable et conviviale, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable chambre de 16 m² avec dressing. De nombreux rangements astucieusement intégrés dans toute la maison facilitent le quotidien et optimisent chaque espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 68 m² et d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison affiche un excellent DPE classé B, gage d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un habitat peu énergivore, un atout particulièrement recherché aujourd'hui. Luminosité, décoration soignée, beaux volumes, nombreux rangements, faible consommation énergétique, jardin, terrasse, garage et environnement paisible : cette maison réunit tous les critères pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'économies d'énergie. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918577529.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 264 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402721)

269 000 € - Vente - Maison Launaguet

3 pièces
2 chambres
109.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Marion Perez vous propose : Maison de charme début XIXe - COEur de village - Launaguet (31140) Un bijou toulousain rare et plein d'âme. À deux pas de Toulouse, au cOEur du village de Launaguet, se cache une maison ancienne qui ne laissera personne indifférent. Construite au début du XIXe siècle, elle dévoile tout le charme des demeures toulousaines : tommettes d'époque, cheminée, matériaux anciens, atmosphère chaleureuse... Un véritable écrin d'authenticité, préservé et sublimé. Implantée sur une parcelle intime de 368 m², cette maison offre un cadre de vie unique, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Un rez-de-chaussée qui respire le caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 52,51 m², ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, où règnent calme et verdure -- une impression de campagne... au centre du village ! Véranda de 17,62 m² (2016) : un cocon baigné de lumière, parfait pour devenir une somptueuse cuisine ou un atelier. Grand garage de 24 m² : idéal pour un véhicule, du stockage ou pour laisser libre cours à vos projets. Chaque recoin raconte une histoire... et inspire la suivante. Étage - Le charme à l'état pur Deux grandes chambres pleines de caractère, avec vue dégagée sur le parc du château de Launaguet. Une salle d'eau élégante, pensée avec soin. Un étage où règnent douceur, calme et authenticité. Une maison évolutive, pleine de promesses Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754048)

539 000 € - Vente - Maison Pechbonnieu

10 pièces
5 chambres
241.00 m²

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Iad France - Florence Carles vous propose : VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LES CÔTEAUX DE PECHBONNIEU Au cOEur des coteaux prisés de Pechbonnieu et de Castelginest, cette villa d'architecte de plus de 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les vastes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et offrent une agréable vue dégagée sur les coteaux environnants. Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans un ensemble élégant d'environ 60 m² et résolument convivial. Pensée pour recevoir comme pour le quotidien, elle bénéficie d'une circulation fluide et d'une belle continuité avec les espaces extérieurs. Développée sur deux niveaux, la villa offre une distribution harmonieuse des espaces. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m², ainsi que trois salles d'eau, un bureau, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Les aménagements extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Les différentes terrasses, dont l'une est agrémentée d'une cuisine d'été, permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine invite à la détente dans un environnement privilégié. Édifiée en 2019, cette villa bénéficie de prestations particulièrement soignées : -chauffage au sol par pompe à chaleur, -climatisation -domotique intégrée -aspiration centralisée -baies vitrées à galandage en aluminium -excellente performance énergétique. - piscine Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, modernité et proximité des commodités ainsi que de Toulouse. Une villa contemporaine rare sur le secteur, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant élégance, confort et qualité de vie. Côté services, transport en commun, collège Jean Dieuzaide et écoles à 2 mn / Toulouse 12 Km / Autoroute Montastruc et Bruguières à 10 mn Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Prévoir une pièce d'identité pour toute visite (virtuelle ou physique) conformément L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. A très vite pour cette belle découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741638)

225 000 € - Vente - Maison Fonbeauzard

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Alice Raynaud vous propose : FONBEAUZARD - Maison T3 duplex SANS TRAVAUX Située dans une résidence sécurisée de 2015, cette maison offre de nombreux atouts : Elle comprend au RDC une entrée avec placard, un WC indépendant avec emplacement pour votre machine à laver, un séjour de plus de 25 m² très bien optimisé, une cuisine rénovée en 2022 entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur une jolie terrasse carrelée et un jardinet arboré constituant un espace extérieur d'environ 37 m² sans vis à vis. À l'étage, un palier avec grand placard dessert deux chambres disposant chacune d'un grand placard, une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, sèche serviette et fenêtre, ainsi qu'un deuxième WC séparé. L'intérieur, bien agencé et soigné, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les + : - 2 places de parking devant la maison - nombreux rangements - aucun travaux à prévoir - charges maitrisées - école à 5 min à pied Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33¤ par mois (soit 580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736744)

269 900 € - Vente - Maison Launaguet

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Launaguet (31140) - maison t4 78m² avec jardin + garage.

LAUNAGUET (31140) - Maison T4 78 m² avec jardin + garage. Un dimanche matin dans cette maison, ça ressemble à ça : petit-déjeuner dans la cuisine SCHMIDT, portes ouvertes sur la terrasse, les enfants qui filent jouer dans le jardin (environ 300 m²) pendant que vous sirotez votre café tranquille. Aucun travaux à prévoir, vous emménagez et vous vivez, tout de suite. Cette maison mitoyenne de 78 m² se situe dans le quartier résidentiel 'Les Sables' à Launaguet, au calme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse, et un accès direct au garage de 13 m² depuis l'intérieur, pratique les jours de pluie. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. La climatisation couvre toute la maison pour un confort été comme hiver. Le jardin, justement, c'est l'atout qui change tout ici : assez grand pour des repas dehors et des week-ends tranquilles, assez raisonnable pour ne pas y passer tous vos samedis. Le quartier reste pratique, commerces, écoles, et les lignes Tisséo 42-26-33 vers le métro à 600m avec un accès rapide à Toulouse et aux axes autoroutiers. Une maison prête à vivre avec un vrai jardin et un garage, dans ce quartier. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou découvrir ce bien ? Contactez moi ! Ludovic PEREZ - SAFTI - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737117)

322 500 € - Vente - Maison Aucamville

3 pièces
92.00 m²

MAISON T3 92m2 AVEC GARAGE, JARDIN DE 466m2, CLIMATISATION, TRAVAUX RECENTS ETC ...

EN EXCLUSIVITÉ - AUCAMVILLE (31140) Maison en brique de caractère - 92 m² - Terrain piscinable de 466 m² Idéalement située aux portes de Toulouse, dans le fond d'un lotissement calme et résidentiel, cette charmante maison en brique de 1900 marie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente et soignée. Entièrement remise au goût du jour, elle offre de beaux volumes lumineux, une exposition Est et une vue dégagée sur la verdure et le jardin. Un bien rare, prêt à accueillir sa nouvelle famille, implanté sur un terrain de 466 m² entièrement clôturé et piscinable. Dès l'entrée, un sas de réception dessert un intérieur pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour/cuisine ouvert, véritable cœur de la maison, où les poutres apparentes signent tout le caractère du lieu. Cette pièce à vivre baignée de lumière s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Ce niveau se complète d'un WC indépendant et d'une buanderie particulièrement fonctionnelle, très appréciable au fil des saisons. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing, pour un espace nuit à la fois pratique et confortable. Un espace de combles vient compléter l'ensemble, idéal en rangement ou aménageable au gré de vos envies. L'étage a été intégralement refait en cloisons non porteuses (placo), offrant une grande liberté pour redessiner les volumes selon vos besoins. Côté extérieur, le terrain de 466 m² clôturé se prête parfaitement à un projet de piscine et laisse par ailleurs la possibilité d'une extension pour accompagner l'évolution de votre famille. Un garage indépendant de 19 m², équipé de l'électricité, d'une arrivée d'eau extérieure et surmonté d'une mezzanine, complète idéalement ce bien. Portail électrique, éclairage extérieur et vidéophone parachèvent le confort et la sécurité de la propriété. À noter, un simple ravalement de façade (crépi à finaliser) permettra de sublimer l'ensemble et d'apposer votre touche personnelle. Les prestations : Pompe à chaleur (climatisation réversible) Chauffe-eau individuel Double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques VMC simple flux Fibre optique et internet Portail électrique, vidéophone, éclairage extérieur, terrain clôturé Tout à l'égout Garage indépendant de 19 m² avec mezzanine, électricité et arrivée d'eau Combles offrant un bel espace de rangement (petite partie aménageable) Poutres apparentes et cachet de l'ancien Buanderie fonctionnelle Possibilité d'extension et terrain piscinable Un mot sur l'emplacement : Aucamville bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Toulouse et de ses grands axes. Vous profiterez de l'ensemble des commerces et services de proximité, des écoles, des crèches et des équipements sportifs, ainsi que d'une desserte en transports en commun facilitant les déplacements vers la métropole. L'accès rapide au périphérique et aux zones d'activités du nord toulousain en fait un secteur particulièrement recherché par les familles, alliant la tranquillité d'un cadre résidentiel verdoyant à la proximité immédiate de la ville. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant caractère, confort et fort potentiel, dans un environnement calme et recherché. Prix de vente : 322 500 € Frais d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet photo, vidéo et visite 3D disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798

464 000 € - Vente - Maison Pechbonnieu

6 pièces
5 chambres
186.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison d'architecte 6 pièces de 186 m²- Terrain de 1200 m² avec piscine- Pechbonnieu Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de l'école, du collège et proches des commerces, cette belle maison d'architecte construite en 2003, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquilité. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée, s'organise autour d'un vaste séjour convivial avec salle à manger, ouvert sur une agréable terrasse couverte. La cuisine moderne entièrement équipée communique avec une véranda de 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié. Ce niveau propose également trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain -pied confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires complétent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1200 m², la propriété offre un extérieur agréable avec piscine au sel rénovée, une terrasse couverte orientée sud et espaces propices à la détente. Un garage avec cellier attenant complète ce bien. Les prestations : Chauffage au gaz avec poêle à granulé, système d'alarme avec contacteurs, maison bien entretenue. Un bien rare, pensé pour la vie de famille, on trouve facilement sa place entre espaces communs chaleureux et coins nuit bien répartis. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173576)

299 000 € - Vente - Maison Aucamville

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

Maison familiale de type 5, Aucamville

Située à Aucamville, dans un secteur recherché aux portes de Toulouse, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Implantée dans un petit collectif, elle séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux avec cuisine séparée ainsi q'une chambre avec salle d'eau, idéale pour un espace parental ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit fonctionnel et bien distinct. Un garage attenant à l'entrée complète ce niveau. Côté prestations, vous bénéficierez d'un crépi neuf, toiture neuve ainsi que d'une climatisation réversible sur les deux niveauxneuve, assurant un confort optimal toute l'année. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout, garantissant intimité et sérénité. Une maison au fort potentiel, idéalement située, dans un environnement sécurisé et agréable à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33104512)

485 000 € - Vente - Maison Launaguet

7 pièces
4 chambres
198.00 m²

Maison toulousaine entièrement rénovée avec piscine T6 – Launaguet (31140)

Maison toulousaine 4 chambres rénovée avec piscine – Launaguet (31140) Derrière ses lignes toulousaines classiques, cette maison d'environ 200 m² cache une rénovation complète menée avec goûts : matériaux modernes et touches anciennes se répondent, du séjour au poêle à bois jusqu'à la cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied : salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse par une baie à galandage, séjour cosy avec poêle à bois, cuisine spacieuse, espace cave à vins, bureau / atelier pour le télétravail, un second salon pour la lecture ou la détente, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une salle de bains. Coté extérieur, le terrain d'environ 480 m² se partage entre un espace piscine dédié à la détente et une terrasse aménagée qui prolonge le séjour, une vraie pièce de vie extérieure l'été venu et une cour authentique avec Carport et rangements extérieurs. Le système de chauffage est mixte avec un sublime Poêle à bois, une chaudière à gaz de ville installée en 2015, l'isolation à été refaite en 2015 également. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Emplacement recherché du nord toulousain : commodités et écoles à proximité immédiate, accès rapide aux axes routiers, bus Tisséo ligne 26, à 5 minutes de la ligne B du métro. Une maison rénovée avec goût, prête à vivre, qui allie calme résidentiel et accessibilité, un profil rare sur ce secteur. Contactez-moi rapidement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719045)

195 000 € - Vente - Maison Aucamville

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Maison jumelée - 65m ²

Aucanville, comme une maison de vacances à deux pas de Toulouse. Au fond d’un lotissement résidentiel, à l’abri de l’agitation, se cache cette charmante maison 3 pièces en duplex. La vue s’ouvre sur des jardins arborés, sans vis-à-vis direct, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Sa pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se prolonge naturellement vers l’extérieur. Un grand placard, un cellier-buanderie et un wc indépendant avec fenêtre complètent ce niveau. À l’étage, se trouvent 2 chambres dont une belle de 14 m2, une salle de bain et un second wc indépendant. Cette maison neuve offre des prestations actuelles, pour un confort durable et sans travaux. 2 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. NB : Accession en BRS (sous conditions, voir dernière photo), un dispositif permettant de devenir propriétaire à prix encadré et de sécuriser son avenir immobilier. Accessible à de nombreux ménages actifs (plafonds de revenus souvent plus élevés qu’on ne le pense). Contactez-nous si vous souhaitez vérifier votre éligibilité au BRS et étudier votre capacité d’achat. Les photos présentées sont des simulations d’aménagement réalisées pour vous aider à vous projeter.

195 000 € - Vente - Maison Launaguet

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

LAUNAGUET – Maison T4 78 m² – 3 chambres – Jardin – À personnaliser

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 78 m², idéale pour une famille, un jeune couple, un premier achat ou investisseur. Située dans un environnement calme et résidentiel de Launaguet, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Dès votre arrivée, vous apprécierez son agréable jardin, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle : Une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de convivialité. Une cuisine à aménager selon vos envies. Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Double vitrage et volets roulants électriques. Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, mais son potentiel est indéniable. Elle constitue une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Les + du bien : Jardin 3 chambres Quartier calme et recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Fort potentiel de personnalisation Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur aux portes de Toulouse. Possibilité d'acquérir un garage en plus. À visiter sans tarder !

340 000 € - Vente - Maison Montberon

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Maison à vendre MONTBERON

Votre conseiller IMMOJOY à le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à MONTBERON. Située en périphérie de TOULOUSE dans la jolie commune de MONTBERON, venez visiter cette agréable villa Type 4 de plain-pied, d'une superficie, avec jardin privatif clos. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle encastrés, nombreux rangements), complétée par un cellier/arrière-cuisine. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et le jardin, l'espace nuit offre 3 belles chambres avec rangements, dont une avec grand dressing et une salle de bains. Prestations de qualité : maison individuelle basse consommation- classée A- construite en 2020, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur gainable (climatisation et chauffage avec système airzone- thermostat dans chaque pièce), volets roulants électriques, portail motorisé. Emplacement idéal : école maternelle et élémentaire accessibles immédiatement, commerces à seulement 5 minutes à pied. Une visite s'impose avec un coup de coeur à la clef, prendre contact avec Francois DJINEKOU spécialiste du secteur : MONTBERON - CASTELGINEST - LAUNAGUET - ANCAMVILLE. Cette annonce vous est proposée par DJINEKOU François - EI - NoRSAC: Toulouse A 499 093 755, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

549 000 € - Vente - Maison Aucamville

6 pièces
5 chambres
170.00 m²

Villa avec 5 chambres avec piscine à Aucamville (31)

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une villa ayant 5 chambres sur la ville d'Aucamville. Votre agence immobilière IMMOJOY se tient à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de cette maison. Habitation adaptée pour une grande famille. Totalisant 155m2, le garage de 30m2 supplémentaire est actuellement utilisé en buanderie et bureau! la propriété est constituée d'une salle de bain, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 5 chambres. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles peut être transformée en dressing. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu.climatisation réversible et volets roulants électriques. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 778m2.avec une belle piscine carrelée Le terrain plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. La construction du bien date de 2003. Il vous fait profiter d'une aire de parking.. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 549 000 EUR, soit environ 3 542 EUR par mètre carré. Montant de la taxe foncière : 2 739 euros pour les douze mois. Cette annonce vous est proposée par BARANGER Eléonore Lee - EI - NoRSAC: 441795044, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

374 000 € - Vente - Maison Aucamville

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

Maison à vendre AUVAMVILLE

Votre conseiller IMMOJOY vous propose sur la commune d' AUCAMVILLE, dans un environnement calme, une maison Type 4 implantée sur une parcelle de 1 650 m2 exposée sud/ouest. La maison se compose d'une pièce de vie de 42,37 m2 avec cuisine équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible, offrant un espace lumineux et convivial. Un WC indépendant complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,51 m2 avec salle d'eau privative et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec piscine, terrasse couverte de 30 m2, ainsi qu'un vaste jardin disposant d'un puits. Un garage de 20 m2 et une dépendance de 30 m2 viennent compléter l'ensemble. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Portails électriques Chauffage électrique Climatisation réversible dans la pièce de vie Eau chaude par cumulus Électricité en 380 V triphasé Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des annexes. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francois DJINEKOU spécialiste du secteur : BLAGNAC - FENOUILLET AUCAMVILLE- TOULOUSE Cette annonce vous est proposée par DJINEKOU François - EI - NoRSAC: Toulouse A 499 093 755, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

349 000 € - Vente - Maison Pechbonnieu

6 pièces
4 chambres
147.00 m²

Exclusivité, PECHBONNIEU maison T6 d'environ 150m2 avec terrain de 1091m2 garage et piscine

Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Pechbonnieu, proche de toutes commodités et du centre, cette maison de plain-pied construite en 1977, d'une surface d'environ 147 m²avec garage en sous-sol d'environ et piscine, sur un terrain clos de 1 091m². Elle se compose, côté jour, d'un sas d'entrée donnant sur l'entrée principale avec placards, d'un grand dégagement, d'un bureau (ancienne buanderie), d'un WC, ainsi que d'une porte menant au sous-sol. Vous y trouverez également une première chambre avec placards, une grande pièce de vie d'environ 47m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant toutes les deux sur la terrasse couverte doté d'un store banne. Côté nuit, le bien se compose de trois chambres de 10 , 12 et 15m2 environ avec placards, d'un placard avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Garage en sous-sol d'environ 30m2 Le terrain est entièrement clos. L'accès à la maison se fait par un chemin en servitude. Le terrain se situe à l'avant, sur un côté et à l'arrière de la maison, et comprend une piscine carrelée 10x5 m, à pente douce (de 1,20 m à 1,60 m) situé à l'arrière. La maison a été en partie rénovée (les plus gros travaux sont faits, il reste néanmoins quelques petits rafraichissements à prévoir . Elle est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Fenêtres en double vitrage pvc Chauffage au gaz (chaudière récente à condensation), cumulus récent Volets bois. Fibre optique A voir sans tarder Cette annonce référence 334861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2853.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Maison Montberon

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Maison de Type 6 plain-pied-4chambres sans vis-à-vis

Maison individuelle de standing, 165 m², 4 chambres, terrain 622 m², terrasse 60 m², jardin, cuisine américaine, conforme PMR, proche commodités. Libre et en excellent état. À découvrir sans tarder ! Nadège vous propose cette maison de plain-pied d'une surface totale de 165 m2 construite en 2011 dans une impasse au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande entrée qui donne accès au grand séjour avec sa cuisine ouverte d'une surface de 55 m2. Coté nuit vous trouverez 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Prix : 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B Cette annonce référence 335618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1629.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Maison St Alban

5 pièces
4 chambres
96.00 m²

MAISON T5 AVEC JARDIN

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ALBAN Venez découvrir cette agréable maison T5 de plain-pied d'environ 96 m², implantée sur un beau terrain arboré, clôturé et piscinable de 740 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte équipée avec accès direct au garage attenant, ainsi que d'un spacieux salon/salle à manger lumineux. L'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir. LES PLUS : Un grand garage, aucun vis-à-vis, environnement calme et proximité immédiate de toutes les commodités. A VISISTER SANS TARDER! Une conseillère 6/7 jrs. Cette annonce référence 321008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Launaguet

3 pièces
2 chambres
62.12 m²

T3 plain-pied avec jardin sans vis-à-vis + 2 parkings

Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine, découvrez ce T3 de 61 m² entièrement de plain-pied, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, offrant un cadre de vie calme et agréable, à seulement 300 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin privatif sans vis-à-vis. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. À l'avant, un patio vient compléter les extérieurs, offrant un espace supplémentaire appréciable. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking : -une place aérienne -une place en sous-sol Points forts : -type maison (aucun voisin au-dessus ni en dessous) -entièrement de plain-pied -jardin sans vis-à-vis -double extérieur (jardin + patio) -petite copropriété sécurisée -commerces à pied -transports à proximité -deux places de stationnement Charges de copropriété d'environ 150 €/mois, incluant l'eau froide et les charges générales. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce référence 316908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1 366,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Launaguet

6 pièces
3 chambres
157.00 m²

Maison contemporaine - LAUNAGUET

Dans un quartier résidentiel calme, à 2 pas du centre ville de Launaguet, sur une parcelle de près de 700m2, maison construite en 2001 sur 2 niveaux composée au rez-de-chaussée, - d'un séjour-salon lumineux de plus de 50m2 orienté à l'ouest donnant sur grande terrasse avec piscine, - d'une cuisine aménagée et équipée 10m2 ouverte sur le salon, - de 2 chambres avec placard de 14 m2 et 12,26m2, - d'une salle de bains avec fenêtre, - d'une pièce indépendante avec wc. A l'étage : - d'une mezzanine de 22m2 surplombant le salon, - d'une chambre de 11,4 m2 avec salle d'eau attenante. Les plus : climatisation réversible, combles aménageables, garage de 24m2, commerces proches, proximité arrêt de bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 240 756 - Greffe de TOULOUSE) Corinne CONZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 63 14 70 - Réf.926192

680 000 € - Vente - Maison Launaguet

6 pièces
5 chambres
170.00 m²

LAUNAGUET – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 170 m² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 1 357 m²

À seulement quelques minutes du centre ville de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Launaguet, découvrez cette magnifique maison familiale de 170 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l'espace de vie. La maison dispose de 5 chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Deux salles de bains complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe terrain arboré de 1 357 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine parfaitement exposée, propice à la détente et aux moments conviviaux durant les beaux jours. Les prestations sont complétées par : Un garage fermé de 39 m² Un grand parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules De beaux espaces verts Un cadre calme tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et accès rapides vers Toulouse Les points forts : Maison de 170 m² habitables 5 chambres 2 salles de bains Terrain de 1 357 m² Superbe piscine Garage fermé de 39 m² Grand parking extérieur Secteur recherché aux portes de Toulouse Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 608332 )

388 000 € - Vente - Maison Fonbeauzard

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison atypique de qualité

Découvrez votre Oasis de Sérénité : une villa d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux Imaginez-vous évoluer dans cette villa de 150 m², une demeure où l'espace et la lumière se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin verdoyant, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces de la maison, réparties avec intelligence, offrent une intimité parfaite tout en favorisant les échanges conviviaux. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés, sont conçues pour vous offrir un repos bien mérité après une longue journée. La salle de bains principale, élégante et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau pratique pour les besoins du quotidien. Deux WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à cette demeure déjà bien pensée. Un Cadre de Vie Idéal Cette villa, de plain-pied semi, est une invitation à vivre pleinement chaque instant. Le jardin de 950 m², un véritable écrin de verdure, vous promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis, un pique-nique en famille ou simplement pour profiter du calme apaisant de la nature. Les arbres matures et les massifs floraux ajoutent une touche de charme et de fraîcheur à votre quotidien. Que vous soyez un amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace vert pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire. Les possibilités d'aménagement sont infinies : un potager pour cultiver vos propres légumes, un coin détente avec hamac pour lire sous le soleil, ou encore un espace dédié aux jeux pour les enfants. Une Maison Conçue pour le Confort Moderne Cette villa allie le charme des maisons traditionnelles à des équipements modernes pour un confort optimal. Les sols en parquet apportent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique parfaite. Les grandes baies vitrées, non seulement inondent la maison de lumière, mais offrent également une vue imprenable sur le jardin, créant une véritable symbiose entre l'intérieur et l'extérieur. Un Investissement Malin Acquérir cette villa, c'est faire le choix d'une vie où le confort, l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie idéal, un couple souhaitant profiter d'un espace généreux ou un investisseur avisé, cette propriété représente une opportunité unique. Son emplacement stratégique, ses atouts architecturaux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare et précieux. Proche de Tout, au Coeur d'un Environnement Dynamique Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants et des transports en commun pour vos déplacements. En moins de 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des centres commerciaux, des restaurants et des services de santé. Enfin, en moins de 15 minutes, vous pourrez profiter de parcs, de cinémas et d'autres loisirs pour agrémenter votre vie quotidienne. Prêt à Franchir le Pas ? Cette villa est une pépite rare qui mérite d'être déc...

350 000 € - Vente - Maison Aucamville

4 pièces
2 chambres
180.00 m²

Votre projet commence ici

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - AUCAMVILLE. Découvrez cette villa indépendante de 108 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution jusqu'à environ 180 m², sur une parcelle de 1 018 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse. Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, le terrain est piscinable et bénéficie d'un potentiel de division, avec environ 450 m² à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, espace de stockage, salle de sport, atelier, suite parentale, etc. Un emplacement idéal, permettant de profiter des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien à pied. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette maison en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

264 000 € - Vente - Maison Pechbonnieu

5 pièces
4 chambres
90.00 m²

Maison de charme au coeur du village

Impossible de rester indifférent au charme de cette maison de 1860, idéalement située en plein coeur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Dès les premiers instants, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle propose aujourd'hui 4 chambres, un garage et une agréable cour intimiste, parfaite pour savourer les beaux jours, recevoir ou simplement profiter d'un extérieur plein de charme. Cette maison a une vraie âme. Elle offre surtout un potentiel rare avec un espace sous les combles qui pourrait être magnifiquement exploité pour créer de superbes chambres supplémentaires ou un bel espace de vie. L'ajout de lucarnes ou de chiens-assis viendrait sublimer l'ensemble et renforcer encore son caractère. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le charme de cette maison en font une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique et plein de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33071090)

345 000 € - Vente - Maison Launaguet

4 pièces
3 chambres
109.00 m²

Magnifique Toulousaine refaite à neuf T4 - Toulouse Nord

Nous sommes heureux de vous présenter en Exclusivité, située aux portes de Toulouse à Launaguet, non loin de l'accès rocade, cette maison mitoyenne de type TOULOUSAINE de 3 chambres, bénéficiant d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, transport en commun (Bus, métro). Un espace SPA extérieur ainsi qu'une cour permettent de profiter en toute intimité des beaux jours sans contraintes d'entretien. D'une surface habitable d'environ 110 m² sur une petite cour avec jacuzzi et parking, cette villa se compose - En rez de chaussée, d'une belle pièce climatisée à vivre avec cuisine ouverte, d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. - A l'étage vous retrouverez 3 chambres, dont une chambre parentale avec de grands placards / penderie avec une salle d'eau privative, les deux autres chambres équipées toutes de placards se partagent une salle de bains avec un WC. Le bien se distingue par ses prestations de qualité, un système de chauffage et climatisation avec pompe à chaleur. Un bien ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, à l'entrée de Toulouse, idéal compromis pour des citadins amoureux de vieilles pierres ! Contactez moi vite, vous l'aurez compris cette pépite ne restera pas très longtemps sur le marché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33290707)

280 000 € - Vente - Maison Aucamville

4 pièces
3 chambres
127.00 m²

Maison traditionnelle avec potentiel

Située dans la commune prisée d'Aucamville (31140), cette maison traditionnelle de 127 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un environnement urbain recherché. Dotée d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, la propriété propose un espace extérieur convivial avec stationnement comprenant une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal aux occupants. Construite en 1989, elle est équipée de la climatisation et d'un interphone pour un quotidien facilité. L'agencement fonctionnel de cette demeure bien entretenue en fait un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ARAUJO, Tél. : 06 74 89 08 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 508883519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451373)

360 000 € - Vente - Maison Aucamville

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Aucamville - maison 4 pièces - 97m²

La commune d'Aucamville accueille cette charmante maison de plein pied d'environ 97 m² composée de 4 pièces située sur une belle parcelle close de 555 m², construite en 2001. Elle est idéalement proche de l'agglomération Toulousaine (autoroute ou transport avec le Linéo 10 à proximité) tout en conservant les avantages d'un lotissement. Créant un lieu parfait pour une famille en quête de proximité avec les commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété offre un grand jardin piscinable et un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine équipée donnant directement sur le jardin ainsi que sur une buanderie fonctionnelle et offant une salle d'eau équipé d'un WC. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une deuxième salle de bain et toilettes. Le tout est climatisé et aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare et clé en main pour une famille voulant s'installer près de la ville rose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493846)

334 000 € - Vente - Maison Montberon

4 pièces
2 chambres
82.00 m²

Villa 82m² - Environnement boisé - Montberon

Venez découvrir un Exclusivité ce petit Cocon située à Montberon (31140). Cette maison de plain pied de 82 m² sur un terrain de plus 1500 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle est proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce bien récent construit en 2022 DPE A-A est climatisé et équipé de la fibre optique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'un espace boisé, ainsi qu'un garage non attenant. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose comme ceci : - Une entrée, 2 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et de 2 WC (s) avec fenêtre. - La pièce de vie est composée d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte avec son cellier attenant. Les baies vitrées offrent une luminosité naturelle agréable, renforçant l'ambiance chaleureuse des lieux. Avec ses caractéristiques contemporaines et fonctionnelles, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de modernité dans un cadre de vie verdoyant à Montberon. * Certaines photos sont meublées grâce à l'IA pour une meilleure projection * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU, Tél. : 06 49 55 56 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33625503)

340 000 € - Vente - Maison St Loup Cammas

4 pièces
3 chambres
122.00 m²

Maison familiale à Saint-Loup-Cammas

Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Sur une parcelle de 824 m², elle comprend également un garage de 24 m². La maison se compose d'un séjour vaste et lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux. Elle dispose de trois chambres équipées de parquet massif, ainsi que de deux salles de bain, dont celle de la suite parentale rénovée en 2023. Un bureau vient compléter l'espace, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un cellier fonctionnel. La construction sur ourdis béton offre la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, grâce à une hauteur sous plafond permettant de tenir debout. Le carrelage du séjour, de la cuisine et du couloir a été refait récemment, apportant modernité et confort au quotidien. Les volets électriques, installés en 2023, améliorent le confort d'usage et la sécurité. Cette maison lumineuse, entretenue avec soin et située dans un environnement paisible, présente un excellent potentiel et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213604)

445 000 € - Vente - Maison Pechbonnieu

6 pièces
5 chambres
135.00 m²

Villa T6 - Piscine - Coeur de village, Pechbonnieu (31140)

Villa de caractère en Exclusivité – Coeur de village, Pechbonnieu (31140). Venez découvrir cette villa rare par son emplacement, à deux pas du centre de Pechbonnieu, des commerces, des écoles et du collège sur une parcelle de plus de 1100 m². L'intérieur, 135 m², une rénovation soignée menée en 2018 / 2019 : les menuiseries double vitrage oscillo battantes, une nouvelle porte d'entrée, VMC et des radiateurs électriques économe. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cheminée pour des moments chaleureux, puis une chambre parentale avec bureau attenant, un espace qui se referme sur lui-même si une activité libérale l'exige, une salle de bain, un WC et une seconde chambre de plus de 13 m². À l'étage, trois chambres de plus de 11 m², chacune avec placard, une salle d'eau et un WC dessinent un étage pensé pour les enfants, à distance du silence des parents en bas. A l'extérieur, la parcelle prend le temps de se déployer : piscine au sel avec une couverture coulissante permettant de prolonger la saison de baignade, une terrasse cocooning avec cuisine d'été, jardin arboré et paysagé. Un Garage et deux places extérieures règlent la question du stationnement sans y penser. 5 chambres, un bureau, un centre village à pied, ce type de configuration ne reste pas longtemps disponible. Une vidéo du bien est à voir sur nos réseaux (Facebook, Instagram). Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. PEREZ Ludovic / HERRERO Audrey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634703)

268 000 € - Vente - Maison Fonbeauzard

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Fonbeauzard – le confort du plain-pied, prêt à vivre !

* SOUS OFFRE * Idéalement située à Fonbeauzard, entre Castelginest et Launaguet, à proximité immédiate du stade, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de 95 m² réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée avec goût, aux finitions actuelles et soignées. Une arrière-cuisine / buanderie apporte un véritable confort au quotidien et offre également la possibilité d'être transformée en bureau pour le télétravail ou en pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 459 m² piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, repas en plein air, jeux des enfants ou moments de détente, chacun trouvera son espace dans ce jardin facile à entretenir. Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien agréable : climatisation, stationnement, environnement calme et emplacement stratégique aux portes de Toulouse. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un secteur recherché, entre ville et vie de quartier. Une exclusivité à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : 06 51 19 13 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278209)

369 000 € - Vente - Maison St Alban

5 pièces
4 chambres
152.00 m²

Villa saint alban

Située à Saint-Alban (31140), cette maison charmante bénéficie d'un environnement proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et les collèges. Maison d'architecte dès années 60, en bon état, elle est composée d'une double entrée, d'un vaste séjour de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée d'environ 11 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains de 12 m², un toilette séparé ainsi qu'une cave de 30 m². Ses 1900 m² de terrain offrent un cadre verdoyant avec une piscine, une terrasse, un pool house et un double garage, parfait pour profiter du climat agréable de la région. Des travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 500 ¤ soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 354 500 ¤. (gedeon_26118_33470484)

299 000 € - Vente - Maison Aucamville

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

AUCAMVILLE - Maison plain-pied T4 avec jardin et garage

Située à Aucamville (31140), dans une commune qui contient les services de proximité comme commerces, bus et écoles toute en restant aux portes de Toulouse. Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle T4 de plain-pied de 103 m² habitables sur un terrain de 541 m² dans un lotissement. À l'intérieur, le bien se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour de 39 m² exposé ouest, une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², un dégagement, trois chambres dont 2 de taille confortables de 14 m² et de 16 m², une salle d'eau et un WC séparé. Construite en 2001, cette résidence vous apporte fonctionnalités et des économies d'énergie par le billet des panneaux photovoltaïques. A l'extérieur un jardin pour profiter des beaux jours en famille avec une terrasse, 2 abris jardin, une piscine hors sol, un puits et un garage. Quelques rafraichissements à prévoir (peintures, salle d'eau et une terrasse). À découvrir sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia FERNANDES, Tél. : 06 24 45 26 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818232803.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.28 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 284 000 ¤. (gedeon_26118_33470293)

340 000 € - Vente - Maison St Alban

10 pièces
208.00 m²

Vente Longère 10 pièces

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison de ville - Centre de Saint-Alban À deux pas de toutes les commodités à pied, cette toulousaine offre de belles possibilités d'évolution. Le bâti existant : Elle développe actuellement 208 m² habitables, répartis en 2 logements indépendants en rez-de-chaussée. Elle offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager un doublement de la surface plancher. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 955 m² Des plans d'architecte sont d'ores et déjà disponibles, envisageant la création de 3 à 4 logements. Une base de travail pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien, à étudier selon le projet de chacun. Les atouts pratiques : . 3 garages fermés existants . Stationnement . Volets roulants électriques .Double vitrage PVC . Portail électrique Emplacement : Centre de Saint-Alban, toutes commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661829)

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