Maison Auch (32000) - Centre ville

Auch – derrière la maison, le jardin change tout

Depuis la rue, impossible d'imaginer ce qui se cache derrière cette maison. Son véritable trésor est à l'arrière : un beau jardin arboré, à l'écart de la rue, avec sa terrasse. Un extérieur où l'on retrouve le sentiment d'être vraiment chez soi, tout en profitant d'un emplacement particulièrement pratique pour vivre Auch à pied ou à vélo. La maison réserve une autre surprise : une grande partie est déjà entièrement rénovée et immédiatement habitable. Les surfaces restant à rénover constituent surtout un potentiel supplémentaire, à exploiter maintenant ou plus tard. Sa configuration est beaucoup plus simple à vivre qu'à décrire. Le terrain étant en pente, depuis l'entrée, un demi-niveau suffit pour rejoindre le coeur de la maison avec salon, cuisine et salle à manger. On n'a donc pas la sensation d'habiter une succession d'étages. Les deux niveaux supérieurs ont bénéficié d'une rénovation aboutie. Le niveau intermédiaire est partiellement rénové et offre encore des possibilités d'aménagement. En partie basse, le rez-de-jardin est à rénover entièrement si vous souhaitez exploiter cette surface supplémentaire. Il permet d'imaginer de nouvelles pièces, un espace indépendant, un atelier ou simplement de conserver une belle réserve de surface. Les combles sont également exploitables. C'est tout l'intérêt de cette maison : on peut s'y installer immédiatement et profiter des espaces déjà rénovés sans être obligé d'engager les travaux des autres niveaux. La suite pourra évoluer avec les besoins et les envies. Pour le stationnement, plusieurs rues et emplacements à proximité permettent de se garer facilement près de la maison. Mais son vrai privilège reste ce contraste : faire son quotidien à pied ou à vélo dans Auch, puis rentrer chez soi et retrouver, derrière la maison, son jardin arboré et sa terrasse, loin de la rue. Une maison qui offre déjà beaucoup et qui peut encore évoluer. Contactez-moi pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732272)

• Maison de 210.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 288.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage