Maison Audierne (29770)

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Yanne Gloaguen vous propose : AUDIERNE A 550 M DU CENTRE- CHARMANTE LONGÈRE DE 1936 - 3 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE-ATELIER - DEUX COURS À seulement 550 mètres des Halles d'Audierne, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités, et à 2,3 kilomètres de la magnifique plage de Trescadec, venez découvrir cette charmante longère de 1936 offrant 86 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 190 m². Dès l'entrée, une agréable véranda de 11 m² apporte un espace supplémentaire lumineux et convivial. La maison se compose ensuite d'une entrée de caractère, cuisine à l'ambiance douce et naturelle, d'un chaleureux salon-séjour, agrémenté d'un insert à bois et donnant directement sur une cour intime avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, lingerie ou petite chambre d'enfant. Un espace rangement / dressing et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux cours agréables, dont une aménagée avec terrasse, offrant des espaces faciles à entretenir et permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage-atelier d'environ 15 m², d'un espace buanderie-atelier ainsi que d'un bûcher. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation alimentée au gaz de ville. Elle dispose également de menuiseries PVC, dont plusieurs en oscillo-battant, d'une réserve d'eau et est raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 019 ¤. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située pour profiter à pied de la vie audiernaise, du port, des commerces et de la proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_33779297)

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 1936
• Terrain de 190.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Cheminée