Maison Audun le Roman (54560)

Grande maison individuelle

-EXCLUSIVITÉ-Proposé par Adrien Noel – SAFTIÀ seulement 20 minutes du Luxembourg, découvrez cette belle maison individuelle située à Audun-le-Roman, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'extérieur, vous serez séduits par des prestations rares : piscine chauffée, terrain de pétanque, demi-terrain de basket, grande terrasse avec pergola, jardin et dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. La maison propose environ 150 m² habitables et offre 4 chambres, de beaux volumes de vie et un agencement fonctionnel.- Performance énergétique : VMC Double fluxDPE CPompe à chaleur Air / Eau récente (2023) Poêle à pellets (2021) Fenêtre PVCDV et Bois DV- Caractéristiques principales : Terrain de 8,25 ares entièrement clôturéPiscine chauffée 7,50 m x 3,90 mGarage + stationnement 2 à 3 véhiculesCave, dépendances, terrasse-Intérieur : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à mangerSalon cosy en demi-niveau4 chambres1 BureauSalle de bain avec douche + baignoireBuanderie-Localisation idéale : À 5 min des commodités (commerces, pharmacie) Accès rapide A3020 min du LuxembourgLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL, Tél. : 06 16 74 78 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32955486)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 825.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 4 parkings
• Piscine

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