Maison Aulnat (63510)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À Aulnat, au cOEur d'un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, ce programme de maisons individuelles en duplex propose un cadre de vie pratique aux portes de Clermont-Ferrand. L'emplacement permet de rejoindre le centre-bourg d'Aulnat en dix minutes à pied pour accéder aux commerces du quotidien, aux services publics et aux écoles. La desserte par les transports en commun s'inscrit dans la dynamique de la métropole, avec une liaison directe vers le centre-ville clermontois et la place de Jaude grâce aux nouvelles infrastructures de réseau de bus à haut niveau de service. Les habitations s'organisent sur deux niveaux avec des typologies allant du trois au cinq pièces, offrant des distributions adaptées à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées coulissantes prolongent directement la pièce de vie vers un jardin privatif engazonné orienté vers les reliefs environnants. À l'étage, la partie nuit préserve l'intimité des occupants avec plusieurs chambres confortables dotées d'aménagements fonctionnels et d'une salle de bains contemporaine équipée. La conception technique répond aux exigences énergétiques et environnementales actuelles, garantissant une isolation thermique de haut niveau et une maîtrise des consommations. En annexe, chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative ou d'un garage fermé sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur le programme, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284807)

• Maison de 84.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Digicode
• Interphone