Maison Aulnoy Lez Valenciennes (59300)

Ensemble constitué d'une maison et d'un studio proche de l'Université de Valenciennes

AULNOY-LEZ-VALENCIENNES – MAISON + STUDIO INDÉPENDANT À deux pas de l'université, du tramway et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 95 m² et d'un studio de 41 m², chacun disposant de son accès indépendant et de son garage privatif. La maison offre un séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², une buanderie, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Le studio comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre de 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une véranda partagée de 21 m² et d'un jardin exposé ouest d'environ 450 m². Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité indépendante. Maison des années 1930, toiture refaite en 2009. Travaux à prévoir. DPE en cours. Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 500 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX, Tél. : 06 58 10 03 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 199 500 ¤. (gedeon_26118_34018016)

En Exclusivité

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1932
• Terrain de 451.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings