Maison Aurignac (31420)

Propriété rénovée avec 2 gîtes et grand terrain

Résidence principale avec revenus complémentaires, projet de gîtes ou de chambres d hôtes, investissement locatif. A seulement 5 minutes du centre d Aurignac, découvrez cette propriété de plain pied entièrement  rénovée, offrant une surface totale de 170 m² habitable et un cadre idéal pour conjuguer confort de vie et projet professionnel .Edifiée sur un terrain clos de 2684 m² , piscinable, cette maison se compose d une habitation principale et de deux gîtes indépendants, permettant d envisager différents projets selon vos envies. Habitaion principale de 87 m² type T4 propose une cuisine équipée  semi ouverte sur le séjour salon, deux chambres , un bureau, une salle d 'eau,un wc indépendant.Un garage  de 30 m²vient compléter l ensemble . Deux gîtes indépendants de type T2. Chacun dispose d une cuisine équipée  ouverte sur le séjour salon, d une chambre, une salle d 'eau, wc.Un véritable atout pour développer une activité de gîtes ou de location saisonniéres , ou pour un professionnel . L ensemble de cette propriété a bénificié de rénovations , électricité, isolation, toiture, chauffage, fosse septique, double vitrage( 2022-2023)  Une visite s impose pour découvrir tout son potentiel  pour plus de renseignements me contacter au 0688906519 370 000 € net vendeur , 5% de  frais d agnece à la charge de l acheteur soit .388 500 € .

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2 864.00 m²
• refait à neuf
• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage