Maison Auvilliers en Gatinais (45270)

Ancien corps de ferme de 1870 à rénover.

Sise sur la commune d'Auvilliers, cette propriété risque d'intéresser les personnes en quête de sérénité dans un écrin de verdure. Cette fermette traditionnelle de plus de 130 m² est à restaurer dans sa globalité ! Il est, donc, à envisager un budget travaux en conséquence pour développer un rez de chaussée d'environ 170 m² et d'un étage, approximativement, de 70 m² si besoin. Qui dit corps de ferme, dit annexes, anciennes forge, écurie, abri et grange ouverte de 3 travées apportant une sur face d'environ 180 m² au sol et 50 m² au grenier. Qui dit propriété, dit superficie de terrain avoisinant les 7 hectares déclinée comme suit de la prairie de plus de 3 hectares, parcelles de bois d'environ 2hectares et deux plans d'eau de plus de 2000 m². Une des particularités de ce bien est son zonage. En effet, le Nli3 permet la construction d'habitations insolites sur la surface de la prairie. Ce descriptif succinct vous permet d'imaginer ce cadre idyllique alliant tranquillité et nature, très rare sur le marché ! Il est à prendre conscience que c'est un projet de rénovation d'exception car de ce produit émane un potentiel hors du commun offrant un véritable havre de paix. Attention, je tiens à prévenir que je mettrai à l'écart tous curieux, visites de courtoisie ou, encore prospects sans estimation financière à jour d'une enveloppe minimale de 300000¤. L'explication est très simple à comprendre, cette annonce expirera le 16 octobre minuit sans offre conséquente sur la table. Contrainte qui m'est imposée pour une signature de l'acte authentique avant la date butoir du 31 décembre 2026. Voilà, tout est dit 'dans l'urgence'. Le compte à rebours est lancé ! Je suis, évidemment, disponible pour tout renseignements complémentaires et photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043031)

En Exclusivité

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 68 164.00 m²
• studio
• 1 chambre
• Non connu