Maison Auzat la Combelle (63570)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Pierre Jouve vous propose: Exclusivité - La Combelle 63 - Vue et beaux volumes Ancienne maison de mineurs agrandie et rénovée. D'une surface habitable de 189 m² et composée de 7 pièces, elle est orientée sud / sud-ouest sur parcelles de 4758 m² arborées, paysagées et boisées. L'entrée en rez-de-chaussée distribue cuisine équipée avec accès au balcon à l'aplomb de la véranda, (vue dégagée), salon aux belles hauteurs sous plafond, 2 chambres avec vue, salle d'eau avec WC L'étage sous les toits est parfait pour un ado qui bénéficiera de surface et d'indépendance avec grande pièce et salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc. En rez-de-jardin, la véranda spacieuse, climatisée, avec cuisine équipée vous offre une vue dégagée et accès à la terrasse et au parc entièrement clos. Pour compléter ce niveau, salon d'appoint, bureau, buanderie, pièce d'eau avec wc et cave. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granule et des convecteurs récents. Vous disposez du tout à l'égout. La Taxe Foncière est de 1607,00¤. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété ! Appelez, visitez, achetez ! (Vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31592039)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 189.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 4758.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques