*** EXCLUSIVITE *** MAISON MITOYENNE AVEC JARDINET ET DEPENDANCE *** AUZELLES ***

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne avec jardinet et garage, située sur la commune d'Auzelles au 524 route de Clermont, l'Alleyras. *** Opportunité à saisir *** Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif *** Rénovations à prévoir *** Maison lumineuse et habitable de 77m² composée de 2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle d'eau avec WC. Les plus : un grand grenier aménageable, un garage de 45m², une chaufferie de 37m² et un jardinet de 60m². Informations diverses : - assainissement individuel (à remettre en conformité) - toiture en bon état (couverture avec pare pluie) - chauffage chaudière fioul (révisée récemment) - section cadastrale AH 162 - à 20min d'Ambert et de Courpière, 10min de St Dier d'Auvergne, 5min de Cunlhat, Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail. A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 607044 )

En Exclusivité

• Maison de 77.00 m²
• Terrain de 60.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 garage