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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Avajan (65240)"

139000 € - Vente - Maison Adervielle Pouchergues

4 pièces
2 chambres
37.27 m²

'LE PETIT VAL' - chalet individuel mitoyen

L'ATELIER IMMO vous présente ce bien rare à Val Louron, situé au coeur d'une station familiale appréciée pour son authenticité, son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé. Ce logement offre une configuration particulièrement agréable, avec un accès indépendant, une organisation sur plusieurs niveaux et une terrasse tournée vers les pistes. Dès l'entrée, un premier espace de type sas permet de disposer d'un rangement pratique pour les affaires de montagne. Le logement se poursuit par une entrée indépendante desservant une salle de bain à l'esprit actuel, puis une pièce de vie conviviale avec kitchenette équipée. Depuis le séjour, l'accès direct à la terrasse exposée sud-est offre une belle respiration sur la station, les pistes de Val Louron et les montagnes environnantes. Le cadre est dégagé, lumineux et parfaitement adapté à un usage de résidence secondaire comme à une exploitation en location saisonnière. À l'étage, deux espaces nuit distincts viennent compléter l'ensemble. La première chambre bénéficie d'un grand velux exposé sud, apportant une belle luminosité naturelle. La seconde chambre, actuellement aménagée avec deux couchages simples, permet d'accueillir famille ou invités dans de bonnes conditions. Le bien développe une surface utile mesurée d'environ 37,27 m2 hors sas d'entrée, et environ 39,62 m2 en incluant cet espace de rangement. Sa configuration permet d'envisager une capacité d'accueil confortable, idéale pour les séjours à la montagne. Val Louron séduit par son positionnement à taille humaine, ses tarifs accessibles et son esprit familial. En hiver, la station permet de profiter pleinement du ski dans un environnement plus confidentiel que certaines stations voisines. En été, l'ouverture du télésiège offre un véritable accès aux balades d'altitude, aux randonnées et aux lacs de montagne, renforçant l'intérêt du bien sur une utilisation quatre saisons. Actuellement exploité en location saisonnière, le bien présente un potentiel locatif intéressant, notamment sur les périodes hivernales, estivales et les vacances scolaires. Prix de vente : 139 000 EUR honoraires d'agence inclus. Il est précisé que le bien est rattaché à un bail emphytéotique. Les informations relatives à cette situation juridique particulière sont disponibles auprès de l'agence. Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour profiter de Val Louron en famille tout en conservant une vraie logique patrimoniale et locative. Le prix de vente de ce bien est de 139.000,00 euros, les honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 128.703,00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 356 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 14kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1100 euros et 1500 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000 € - Vente - Maison Vielle Louron

8 pièces
4 chambres
154.00 m²

'Le refuge des deux ailes' - Maison 4 chambres

L'ATELIER IMMO vous invite à découvrir cette maison de caractère située à Vielle-Louron, dans un environnement privilégié de la vallée, à quelques minutes de Génos, Loudenvielle et de l'ensemble des activités proposées par le Louron. Développant environ 154 m2 habitables, cette maison offre avant tout de beaux volumes et une capacité d'accueil particulièrement intéressante pour imaginer une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un véritable lieu de rassemblement à la montagne. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dévoile au premier étage une entrée desservant une généreuse cuisine / salle à manger d'environ 28,5 m2, ainsi qu'un séjour de près de 24,5 m2. Les matériaux et certains éléments bois rappellent le caractère traditionnel de cette maison de montagne. L'étage supérieur accueille quatre chambres, comprises entre environ 11 et 13 m2, ainsi que deux salles de bains, deux paliers et un WC indépendant. Une configuration confortable, particulièrement adaptée à une grande famille ou à l'accueil de plusieurs générations. Enfin, les combles aménagés réservent une véritable surprise : un vaste espace nuit d'environ 29 m2 habitables, complété par d'importantes surfaces sous rampants. Cet espace, aujourd'hui aménagé comme une cinquième chambre, offre un volume particulièrement chaleureux et bénéficie d'un balcon ouvert sur le paysage montagnard. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 31,9 m2 complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage des vélos, skis, matériel de montagne ou véhicule. La maison conjugue aujourd'hui murs anciens en pierre, éléments bois et différentes campagnes d'aménagement. Une partie des menuiseries est équipée en double vitrage et les combles bénéficient d'une isolation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Le bien nécessitera néanmoins des travaux de rénovation et de remise à niveau, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de repenser les espaces, d'améliorer les performances énergétiques et de révéler pleinement le potentiel de cette grande maison familiale. Prix de vente public : 339.000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 316.822 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 351 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre F soit 77 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 4 641 et 6 279 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000 € - Vente - Maison Cadeac

5 pièces
3 chambres
90.64 m²

AUTHENTIQUE GRANGE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, GRAND GARAGE ET ESPA

EXCLUSIVITÉ : Au coeur de la vallée d'Aure, sur la commune de Cadéac et à seulement quelques minutes d'Arreau et de l'ensemble des commerces et services, découvrez une authentique ancienne bergerie pyrénéenne rénovée, pleine de charme et d'authenticité. Implantée dans un quartier résidentiel calme et familial, cette bâtisse traditionnelle séduit immédiatement par son architecture typique en pierre de taille, sa charpente apparente en bois massif et sa couverture en ardoise, caractéristiques des anciennes constructions montagnardes pyrénéennes. Le bien bénéficie d'une très belle exposition plein Sud ainsi que d'un agréable jardin d'agrément facile d'entretien, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. L'habitation s'organise sur deux niveaux avec une configuration atypique et chaleureuse. L'espace de vie principal, aménagé à l'étage, développe une véritable ambiance chalet avec poutres apparentes, lambris et poêle à bois en position centrale. Cet espace ouvre sur un petit balcon exposé Sud particulièrement agréable. Une cuisine équipée, deux chambres avec placards, un espace coin nuit / bureau, une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille quant à lui les espaces annexes et techniques avec un immense garage d'environ 50 m2 permettant facilement le stationnement de 2 véhicules, élément particulièrement rare sur ce type de bien situé en coeur de village. La propriété dispose également d'un véritable espace détente comprenant spa, sauna, douche et WC, apportant un réel confort supplémentaire et une véritable valeur ajoutée au bien. À l'extérieur, vous profiterez aussi au coeur de l'agréable jardin d'un espace terrasse carrelée et couvert permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et verdoyant. Le bien a fait l'objet d'une rénovation globale au début des années 2000 mais quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées notamment concernant le système de chauffage actuel au fioul, parfaitement fonctionnel mais pouvant être modernisé afin d'améliorer les performances énergétiques générales du bien. Authenticité, cachet, volumes atypiques, grand garage et espace bien-être font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le secteur. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Vous souhaitez obtenir immédiatement davantage d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à vous inscrire directement sur la fiche du bien sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo Prix de vente : 335 000 EUR HAI. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 320 000 EUR hors honoraires d'agence et 4.69% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr --------- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000 € - Vente - Maison Cadeac

6 pièces
4 chambres
140.93 m²

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC ESPACE INDÉPENDANT, GARAGE, JAR

EXCLUSIVITÉ : Située sur les hauteurs de Cadéac-les-Bains dans un environnement naturel calme et recherché, cette grande maison familiale construite en 1996 bénéficie d'un cadre verdoyant en lisière de forêt au sein d'un petit lotissement résidentiel en impasse. Développée sur trois niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de dissocier facilement deux espaces de vie indépendants. - Le niveau rez-de-jardin dispose en effet de son propre accès indépendant avec rampe carrossable privative et comprend une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, deux salles d'eau avec WC, une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cet espace peut convenir à un logement indépendant, un projet locatif saisonnier, une activité professionnelle ou l'accueil familial. - La partie principale de la maison développe quant à elle une ambiance chaleureuse avec un séjour lumineux équipé d'un insert bois-bûches, une cuisine de style rustique, une belle chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un étage sous combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires, un espace bureau/mezzanine et un cabinet de toilette avec WC. La maison profite également de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables avec terrasse exposée Sud, balcons bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement naturel, jardin clôturé légèrement en pente et nombreux espaces de stationnement. - Un garage fermé avec espace de stockage en combles ainsi qu'un appentis complètent l'ensemble. Construction traditionnelle avec charpente bois, couverture ardoise et menuiseries double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts des futurs acquéreurs. - Bien idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur recherchant un bien avec potentiel locatif complémentaire dans un environnement calme et privilégié. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Vous souhaitez obtenir immédiatement davantage d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à vous inscrire sur la fiche du bien directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo --- --- Prix de vente : 395 000 EUR HAI, comprenant 4,84 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D 185 kWhEP/m2/an. GES : B 7 kgCO2/m2/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 370 EUR et 3 260 EUR par an (année de référence 2023). Taxe foncière : 850EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. --- --- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240000 € - Vente - Maison Cadeac

4 pièces
3 chambres
83.81 m²

MAISON JUMELÉE AVEC JARDIN DANS UN LOTISSEMENT - SECTEUR ARR

? BAISSE DE PRIX ? Charmante maison jumelée bénéficiant d'un environnement exceptionnel au coeur du petit village, typiquement pyrénéen, calme et recherché, de CADEAC (à seulement 2KM d'ARREAU, de ses commerces, administrations, services et établissements scolaires dont le collège). Vous êtes à proximité des villages-stations de SAINT-LARY SOULAN (10 min) ou LOUDENVIELLE-PEYRAGUDES (20 min) et des stations VAL LOURON (30 min) et PIAU-ENGALY (40 min). Sans oublier l'ESPAGNE par le tunnel d'ARAGNOUET-BIELSA qui est accessible en 50 min. Depuis la maison, toutes les activités des PYRÉNÉES s'offrent à vous, notamment de nombreux itinéraires de randonnées (la RÉSERVE NATURELLE DU NÉOUVIELLE et ses LACS, le PARC NATIONAL DES PYRÉNÉES), des balades à VÉLO ou VTT dans nos cols mythiques (ASPIN, PEYRESOURDE, AZET, PORTET) et l'ensemble des activités sportives estivales et hivernale en montagne (ESCALADE, TREK, TRAIL, VTT, ENDURO, SKI, RAQUETTES etc.). Ce bien d'une superficie au sol totale de 101m2 (83.81m2 hab.), sur 2 niveaux, dispose pour votre agrément d'un grand JARDIN extérieur clôturé de ±140m2 (droit de jouissance exclusif) dont un espace TERRASSE de ±20m2 environ et d'un GRAND abri de jardin en bois de 12m2. D'une grande modularité ce bien dispose des commodités suivantes : - Dans la partie principale : -- Un grand salon / salle à manger ouvert avec insert, -- Un espace cuisine équipée (récente) avec tout le confort moderne, -- Un WC indépendant. -- A l'étage : 2 chambres indépendantes (mansardés), une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC. - Dans l'ancien espace garage aménagé : -- Un petit espace salon / séjour avec baie vitrée, -- Un espace cuisine / buanderie équipée. -- A l'étage : 1 coin nuit avec mezzanine (4 couchages mansardé / lambrissé), une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Huisseries en PVC double vitrage, chauffage par la cheminée (insert bois) ou radiateurs électrique, eau chaude par ballon d'eau électrique. Assainissement collectif (les extérieurs du lotissement viennent d'être rénovés avec : raccordement au tout-à-l'égout, voirie, éclairage et rétrocession au domaine public). N'attendez plus et aménagez/investissez dans ce bien, d'une grande modularité, à la situation idéale à la confluence des vallées (Aure & Louron). Vous ne pouvez pas vous déplacer ? vous souhaitez avoir accès immédiatement à plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à vous inscrire depuis le site officiel d'Aure Louron Immobilier afin d'avoir accès au cloud documentaire ainsi qu'à la visite virtuelle à 360o : aurelouron.immo - Prix de vente de vente : 240 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 230 000 EUR net vendeur et 4.35% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000 € - Vente - Maison Pailhac

4 pièces
3 chambres
82.16 m²

MAISON AVEC GRAND JARDIN - TERRASSE ET GARAGE AU COEUR DU VIL

EXCLUSIVITÉ ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION A PROXIMITÉ D'ARREAU (PAILHAC) Au coeur du village préservé et recherché de Pailhac, à seulement 1 km d'Arreau (commerces, écoles, services), découvrez une maison offrant un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et vue panoramique exceptionnelle sur le Mont de l'Arbizon. Implantée sur une parcelle plate de 2 110 m2, sans nuisance de circulation et avec un environnement largement ouvert, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, difficile à retrouver sur le secteur. Cette maison développe 82.16 m2 habitables parfaitement optimisés sur deux niveaux (dont +100m2 au sol), avec un étage entièrement aménagé offrant un véritable espace de vie supplémentaire (un espace combles isolé pouvant servir de rangement est aussi accessible via un escalier escamotable). INTÉRIEUR - Rez-de-chaussée : -- Grand séjour lumineux de 40m2 avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse couverte. -- Cuisine ouverte entièrement équipée -- WC indépendant -- Garage fermé (véritable atout en montagne : stationnement, stockage, skis, vélos...) - À l'étage (entièrement aménagé, exploitable immédiatement) : -- Grand espace de distribution optimisé avec placards sous rampants. -- 3 belles chambres doubles -- Une salle d'eau avec double vasque, douche, WC et rangements. >> Un étage déjà valorisé = zéro travaux + surface immédiatement utile. EXTÉRIEURS - Grand terrain plat (rare sur le secteur). - Plus de 2 110 m2 offrant respiration et intimité, loin des parcelles contraintes. - Env. 1 100 m2 en zone U de la carte communale. - Environnement dégagé avec vue sur les montagnes (Arbizon). - Petit cours d'eau apportant charme et authenticité. >> Un foncier qui fait la différence : espace, potentiel et qualité de cadre. CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Chaudière fioul basse température récente (2022) + insert bois buches (plaisir de la flamme). - Eligible à la fibre optique. - Assainissement individuel de type micro-station récente et conforme. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale familiale, à proximité immédiate des commodités, qu'à un usage de résidence secondaire avec potentiel de location saisonnière. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier afin d'accéder immédiatement à la visite virtuelle complète et aux informations particulières de ce bien (diagnostics techniques, copropriété, charges etc.) : aurelouron.immo ----------- Prix de vente : 350 000EUR, honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 335 000 EUR hors honoraires d'agence et 4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ----------- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76000 € - Vente - Maison Arreau

2 pièces
95.00 m²

GRANGE FORAINE AVEC VUE SUR LES HAUTEURS D'ARREAU (COL D'ASP

EXCLUSIVITÉ EN BAISSE DE PRIX - Située sur les hauteurs d'Arreau, secteur Col d'Aspin, à seulement 1 km du village, cette grange foraine traditionnelle des Pyrénées offre un cadre naturel unique et un fort potentiel d'aménagement. Bâti de type 'Abri Pyrénéen' / 'Grange foraine', usage occasionnel/saisonnier ou agricole, soumise à réglementation locale (des autorisations d'urbanisme spécifiques sont requises pour aménager ce type de bien typique, utilisation en habitat permanent interdite). CARACTÉRISTIQUES : - Surface : ±95 m2 hab. sur 2 niveaux (110m2 de surface de plancher). - Terrain : 639 m2 (zone A : agricole, parcelle boisée en pente avec un plateau devant le bien). - Construction : Pierres locales, charpente bois, toiture ardoises. - Pas d'eau, ni d'électricité (des techniques compensatoires sont possibles, solaires, captation etc.). - Accès par chemin communal (véhicule tout-terrain requis). EMPLACEMENT : - À seulement 15 minutes à pied du centre d'Arreau, à 25 minutes des stations de ski de Saint-Lary-Soulan, Peyragudes et/ou Val Louron. Lannemezan et l'A64 se trouvent à 30 minutes en voiture. POINTS FORTS : - Bâti en bon état général (murs, charpente et toiture). - Secteur recherché pour les activités de plein air : randonnée, chasse, pêche, etc. - Maintien d'un usage agricole possible. Cette grange s'adresse aux amateurs de rénovation, désireux de préserver le patrimoine pyrénéen et d'aménager un lieu de détente, au coeur des montagnes. PRIX ET CONDITIONS : - Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (localisation, modélisation 3D d'aménagement intérieur etc.), rendez-vous sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo DPE/GES non applicable. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

660000 € - Vente - Maison Germ

5 pièces
3 chambres
144.01 m²

À vendre CHALET HAUT DE GAMME À PEYRAGUDES 144 m2 Bal

Rare à la vente : découvrez ce magnifique chalet T5 à Peyragudes de 144 m2 habitables, idéalement situé au coeur des Pyrénées, à proximité immédiate de la station de ski et du téléporté Skyvall. Un chalet d'exception dans les Pyrénées Superficie : 144 m2 Pièces : 3 chambres + 1 dortoir Séjour lumineux : salon / salle à manger de 43 m2 avec cuisine ouverte toute équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle) Extérieurs : terrasse exposée sud / sud-ouest et balcon avec vue panoramique sur les montagnes Sanitaires : 2 salles d'eau avec WC, 1 salle de bain + WC séparé Annexes : cellier, place de parking privative Confort et prestations haut de gamme : À la demande, possibilité d'aménager un mobilier élégant et chaleureux inspiré du style montagne. Les navettes 100 % électriques facilitent vos déplacements vers les pistes de Peyragudes ou le Skyvall. Atouts de ce bien : Vue imprenable sur les massifs pyrénéens Proximité des pistes et des activités été/hiver Construction neuve avec livraison 1er trimestre 2028 Parfait pour résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale Plans, brochure et informations détaillées sur demande.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un chalet à Peyragudes au coeur des Pyrénées.

445000 € - Vente - Maison Cazaux Frechet Aneran Camors

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

'La Caminade'

À Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, sur la route du col de Peyresourde, cette maison construite en 2007 profite d'un environnement particulièrement recherché : une exposition plein sud, une belle ouverture sur le fond de vallée et un accès rapide à Loudenvielle, au Skyvall, à Peyragudes et aux nombreuses activités de montagne. Ici, la maison regarde la vallée. Le jardin est plat, dégagé, baigné de lumière, avec cette vue que l'on aime tant dans le Louron : les montagnes en toile de fond, l'espace autour de soi, et la sensation d'être déjà ailleurs. La maison développe environ 140 m2 habitables et propose des volumes confortables, pensés pour une vie de famille comme pour des séjours à la montagne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 60 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le poêle central apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite après une journée dehors. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing pouvant également être aménagé selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat permet de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la propriété, complétée par un abri voiture d'environ 36 m2. Un sentier VTT est accessible directement au pied de la maison, un vrai plus pour les amoureux de nature et d'activités outdoor.. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleur euse, dans un secteur prisé de la vallée du Louron, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un pied-à-terre confortable à la montagne. Le prix de vente de ce bien est de 445.000 euros, les honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 249kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 2 380 euros et 3 280 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000 € - Vente - Maison Pailhac

studio
1 chambre
93.00 m²

'HORIZON D'ARBIZON' Maison Moderne & Authentique avec Vue Ma

Nichée au coeur d'un village prisé des Pyrénées, Pailhac, à deux pas d'Arreau, cette maison construite en 2022-2023 incarne l'alliance parfaite entre modernité et esprit montagnard. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par son séjour baigné de lumière, sublimé par une large baie vitrée plein sud, offrant un panorama exceptionnel sur le Pic de l'Arbizon et les sommets environnants. Une invitation à vivre la montagne aux quatre saisons. Un bien de nouvelle génération, une performance énergétique d'exception. Ici, le confort rime avec écoresponsabilité ! Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison entre dans le cercle très restreint des biens dernière génération, alliant isolation optimale, chauffage économe et conception bioclimatique. Une opportunité rare de vivre au coeur des montagnes sans compromis sur votre bien-être et vos dépenses énergétiques. Avec une telle efficacité énergétique, vous profitez d'une maison naturellement agréable à vivre tout en maîtrisant vos charges. Peu de biens peuvent en dire autant ! Caractéristiques du bien : ? Superficie totale : 93 m2 ? Parcelle : 950 m2 ? Classe énergétique A : Une maison économe, pensée pour un confort durable. Un agencement pensé pour l'évolution de vos besoins : ? Rez-de-chaussée : oEntrée avec rangements oSéjour spacieux & lumineux avec verrière, alliant charme et modernité oCuisine moderne entièrement équipée oSalle de bain dernier cri oChambre séparée avec placard aménagé ? À l'étage : oDes combles déjà isolés et prêts à être aménagés oUn volume idéal pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain oUn espace facile à personnaliser selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux... Les combles n'attendent plus que votre touche personnelle pour optimiser la surface habitable et faire de cette maison un véritable cocon familial. Son style contemporain et chaleureux, mêlant matériaux nobles et touches modernes, en fait un bien rare sur le marché. Un investissement pérenne dans un cadre privilégié, au coeur d'un village recherché. ? Exclusivité L'Atelier IMMO Ne tardez pas à venir découvrir « Horizon d'Arbizon » ! Prix de vente public : 350.000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 327.102 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre A soit une consommation énergétique de 66 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 1 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 580 et 850 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

633000 € - Vente - Maison Gouaux

11 pièces
6 chambres
210.00 m²

'LA PYRÉNÉENNE PRÉSERVÉE'

Envie d'un lieu où le charme opère dès les premiers pas ? À Gouaux, cette bâtisse pyrénéenne de caractère vous accueille dans un décor absolument unique. Une longère en pierre, habillée de lierre, bordée de fleurs... le tout autour d'une cour pavée pleine de cachet, comme un petit monde à part. Dès l'entrée dans la propriété, on est saisi par l'atmosphère : le calme, la pierre, la végétation... et cette sensation immédiate d'être dans un lieu authentique, préservé. À l'extérieur, les espaces s'organisent naturellement autour de la cour et du jardin, offrant différents coins de vie, entre soleil et fraîcheur. En contrebas, un jardin plein de charme, fleuri et intime, prolonge cette douceur de vivre. Et toujours, en toile de fond, une vue ouverte et remarquable sur le Pic de l'Arbizon, qui vient sublimer l'ensemble. Le tout prolongé par un grand terrain, véritable écrin de nature. À l'intérieur, la maison principale révèle tout le caractère de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux... Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée chaleureuse au style montagnard, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une grande salle de bain, avec douche et baignoire. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m2, l'une avec sa salle d'eau et l'autre avec une salle d'eau et un dressing. En combles, un espace dortoir et une chambre supplémentaire permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Un véritable atout vient compléter le bien : un appartement T3 duplex indépendant, accessible depuis la rue, comprenant : une cuisine, un salon/séjour, une chambre en rez de chaussée, et un dortoir en mezzanine; idéal pour du locatif ou recevoir en toute autonomie. S'ajoutent également : o Un bureau indépendant baigné de lumière, avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur ; o Une grange aménageable sur deux niveaux, pleine de potentiel ; o Un grand cellier. Un lieu rare, où chaque pierre, chaque recoin, raconte quelque chose. Un bien pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison... un véritable lieu de vie. Exclusivité L'Atelier IMMO Prix de vente public : 633.000 euros honoraires d'agence de 5,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 600.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 349 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 13 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 5660 et 7720 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000 € - Vente - Maison Guchen

8 pièces
7 chambres
430.00 m²

GAMME PRESTIGE « LA MAJESTUEUSE PYRENEENNE » Maison d'hôtes

Venez vite visiter ce bijou de maison datant de 2007, à 5 minutes en voiture de Saint Lary Soulan, sa vie de village, ses pistes de ski et ses activités aux quatre saisons, un nouveau bien de la GAMME PRESTIGE de l'Atelier. Vous rêviez d'un bien alliant accueil de tous vos proches, espace commun pour des moments de partage et intimité préservée dans des suites parentales résolument cocon et dotée de salle d'eau indépendante, alors vous serez tout de suite conquis par ce lieu aussi singulier que charmant. Voila une bâtisse rare de près de 430M2 sur un terrain de 1945m2, qui revêt mille possibilités à venir, maison de charme pour recevoir famille mais aussi potentialité de développer une activité de gite en conservant toutefois un espace privatif en nature de T3. La bâtisse se compose d'une très belle entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée d'un espace privatif avec chambre et salle d'eau, salon, et chambre et salle de bain en mezzanine. A l'étage la maison bénéficie de cinq chambres avec salle d'eau et de combles magnifiques de près de 120m2 aménageables soit une potentialité supplémentaires de couchages envisageables. Pour parfaire ce cadre aussi confortable qu'authentique vous apprécierez la grade terrasse plein sud, le jardin joliment arboré et exit tout problème de stationnement grâce à l'espace parking 7 places situé a l'arrière de la bâtisse. La bâtisse est aujourd'hui exploitée en maison d'hôte et les documents comptable afférents a cette activité pourront vous être communiquer lors de la visite si vous le désirez. Vidéo disponible sur demande. Dernière précision le chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute neuve. N'attendez plus et optez tour à tour pour une résidence secondaire majestueuse ou encore pour une nouvelle vie à la rencontre de vos hôtes. A vos marques, prêts, investissez avec l'Atelier ! Le prix de vente de ce bien est de 795.000 euros, les honoraires d'agence de 5,5% à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 753.554 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Il est ici précisé que le DPE dont s'agit est un DPE ancienne génération. Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 116kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 5 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019 est d'environ 2110 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000 € - Vente - Maison Guchen

8 pièces
5 chambres
137.00 m²

« L'EVIDENCE » Maison T5 à 5mn de Saint-Lary

À seulement 5 minutes de Saint-Lary-Soulan, au coeur d'un authentique village des Hautes-Pyrénées, L'ATELIER IMMO vous invite à découvrir une maison généreuse, singulière, de celles qui laissent immédiatement place à l'imaginaire. Une maison pour vivre ici toute l'année.Un refuge où revenir dès que la montagne appelle.Un lieu où réunir ceux que l'on aime, remplir les chambres, prolonger les dîners et laisser les souvenirs s'installer. Ou peut-être encore autre chose. Car cette maison a cette qualité rare : elle ne se laisse pas enfermer dans une seule manière de vivre. Dès le rez-de-chaussée, les volumes racontent déjà une vie tournée vers la montagne. On y pose les skis, les vélos, les chaussures de randonnée, les manteaux d'hiver... et l'on devine, derrière ces espaces pratiques, d'autres usages à imaginer au fil du temps et des envies. Une pièce supplémentaire.Un espace pour recevoir.Un coin plus indépendant.Un lieu à inventer. Puis on monte. Et là, la maison change de rythme. Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie à l'esprit loft montagnard, chaleureuse, ouverte et profondément conviviale. On imagine les retours de ski, les joues encore rougies par le froid, le feu qui crépite dans le poêle à bois et les conversations qui reprennent naturellement autour d'un verre. Pendant que certains s'installent au salon, d'autres préparent les crêpes, le chocolat chaud ou le dîner dans la belle cuisine ouverte et équipée. Ici, les grandes tablées trouvent naturellement leur place. Les matins peuvent s'étirer.Les soirées aussi. À l'étage supérieur, la maison poursuit son histoire avec trois chambres, un coin bureau, une salle de bain ainsi qu'un dressing aménagé. Un étage pensé pour retrouver un peu de calme, refermer une porte, lire quelques pages ou simplement profiter du silence après une journée passée dehors. Et puis il reste encore les combles. Comme une dernière surprise. Un espace de jeux, un coin lecture, un refuge pour les enfants ou les adolescents, des couchages complémentaires pour accueillir encore un peu plus largement... Le dégagement central dessert deux espaces nuit et laisse, là encore, chacun imaginer sa propre façon d'habiter les lieux. À l'arrière de la maison, la cour offre une respiration bienvenue. On y devine déjà les cafés pris dehors dès les premiers beaux jours, les repas d'été, les retours de randonnée, les vélos posés contre un mur et les soirées que l'on n'a pas envie de voir finir. Les abris existants apportent quant à eux de précieux espaces supplémentaires pour ranger, bricoler ou simplement accompagner les besoins du quotidien. Côté essentiel, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été entièrement refaite et l'ensemble des vitrages a été remplacé. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, complété par une chaudière au fioul. Ici, chacun pourra imaginer la suite à sa manière, révéler les volumes existants et apporter, au fil du temps, sa propre signature à cette maison pleine de possibilités. Résidence principale.Maison de famille.Pied-à-terre à la montagne.Lieu de retrouvailles.Ou projet plus personnel, à imaginer et à étudier selon vos envies. Une maison qui ne demande pas que l'on choisisse immédiatement ce qu'elle doit devenir. Elle invite simplement à pousser la porte. À regarder les volumes autrement. À se projeter. Et peut-être, à ressentir cette chose assez rare en immobilier : l'évidence. À seulement 5 minutes de Saint-Lary-Soulan. Venez la découvrir. Certaines histoires commencent parfois par une simple visite. À vos marques, prêts... imaginez avec L'ATELIER IMMO ! Le prix de vente de ce bien est de 295.000 euros, les honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 275.700,93 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000 € - Vente - Maison Aspin Aure

studio
1 chambre
50.00 m²

'L'ENCHANTERESSE' Grange à rénover Exclusivité signée L'Atel

Découvrez cette magnifique grange foraine située dans un cadre exceptionnel sur la commune d'Aspin Aure sur plusieurs parcelles de plus de 3600 m2 en pleine montagne. Sise au coeur du Col d'Aspin mythique Col Pyrénéen, cette grange foraine offre une opportunité unique d'acquérir un espace charmant pour votre projet immobilier. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un petit havre de paix. Elle est non raccordée a l'electricite ni a l'eau courante, mais un point d'eau pour se raccorder est non loin. À vous d'écrire l'histoire de cet écrin de pierre bois et ardoises en pleine nature. À vos marques, prêts, investissez avec L'ATELIER ! Le prix de vente de ce bien est de 105.000 euros, les honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 97.220 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. [dpeges dpe_value='0' ges_value='0' inline='true'] DPE : VIERGE La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

403000 € - Vente - Maison Vielle Louron

10 pièces
4 chambres
305.00 m²

Propriete à vendre 10 pièces VIELLE LOURON (65)

!! SOUS- OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !! Exclusivité Optimhome : Maison de Caractère et son Potentiel de Gîtes – Vallée du Louron. Le charme de l'authentique au cœur des Grands Sites d'Occitanie. Située à Vielle-Louron, village pittoresque de 80 âmes niché à 950 m d'altitude, cette bâtisse en pierre de 300 m² habitables est un véritable diamant brut. À seulement 3 km des commerces et reliée au dynamisme de Loudenvielle, elle offre un cadre de vie ensoleillé, calme et chargé d'histoire (église classée du XVIe siècle). Un ensemble immobilier aux volumes généreux Sur une parcelle de 580 m², cet ensemble se distingue par sa configuration idéale pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou grande demeure familiale : * Espaces de vie : Une vaste salle commune conviviale avec cheminée, cuisine attenante et sanitaires ( 3 douches et 2 wc). * Hébergement : 4 studios rénovés indépendants avec cuisine, salle d'eau et wc dont 1 en duplex, complétés par 4 chambres supplémentaires avec points d'eau. * Potentiel d'extension : Un grand grenier sous combles (partiellement aménagé) et une grange attenante sur 2 niveaux d'environ 184 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. * Extérieur & Annexes : Un jardin intimiste sans vis-à-vis pour vos moments de détente, une petite cave atypique et des dépendances. Vivre la montagne intensément, hiver comme été La Vallée du Louron, labellisée Pays d'Art et d'Histoire, est un terrain de jeu exceptionnel : * Hiver : Ski (stations accessibles via la télécabine Skyvall), raquettes, et le célèbre centre Balnéa. * Été : Randonnées, VTT (Coupe du Monde), parapente, et activités nautiques au lac de Loudenvielle. * Événements : Passage du Tour de France, festivals et marchés de producteurs locaux. Côté technique & Budget * Taxe Foncière : 1 670 € / an. * Charges annuelles : Eau/Assainissement (220 €), Ordures (200 €). * Énergie : Chauffage fioul (env. 900 €/an), Électricité (env. 50 €/mois). * Diagnostic : Classé G (travaux de rénovation énergétique à prévoir pour libérer tout le potentiel du bien). Accès & Transports À seulement 3h de Paris (via liaisons aériennes ou train), la vallée est parfaitement desservie : * Gare : Lannemezan (liaisons bus vers la vallée). * Aéroports : Tarbes-Lourdes (80 km), Pau (100 km) ou Toulouse-Blagnac. * Route : Accès direct via l'A64 (sortie 16). La Vallée du Louron est l'une des destinations les plus dynamiques des Pyrénées, offrant un mélange unique de sport, de bien-être et de culture tout au long de l'année. la maison, grâce à sa configuration en plusieurs logements indépendants, est idéale pour capter cette clientèle touristique très diversifiée (sportifs, familles, curistes de Balnéa). > L'avis de votre conseiller Optimhome : Un bien rare par sa surface et son emplacement stratégique. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure en pierre et la grange attenante offrent des perspectives d'aménagement exceptionnelles dans une vallée en pleine expansion touristique. Envie de découvrir ce lieu unique ? Pour plus de renseignements (plans, photos supplémentaires, dossier complet), contactez-moi dès maintenant par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 605131 )

145000 € - Vente - Maison Arreau

3 pièces
2 chambres
90.00 m²

Grange aménagée vue sur l' Arbizon

A trente minutes d' Arreau, une grange aménagée d'une surface de 90 m² face au pic de l'Arbizon un cadre exceptionnel plein sud, en rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau, à l'étage deux chambres et dortoir, un terrain de 7400 m², l'eau de source captée, éclairage par panneaux solaires, le bien est habitable de suite en l'état avec son charme d'autrefois, le calme absolu, l'accès est à pied à vingt minutes du village, une carte postale, le dépaysement total, un endroit unique à découvrir sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Daniel DOMEC : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0610920215 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 821111788 - Ville du greffe : TARBES