Maison Avignon (84140)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Myriam Winling vous propose : MONTFAVET - QUARTIER SAINTE-CATHERINE - MAISON DE PLAIN-PIED 116 m² - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 544 m² Dans le quartier résidentiel prisé de Sainte-Catherine à Montfavet, à seulement quelques minutes à pied du bus et à proximité des commodités et de la gare, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 544 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne dans cette propriété parfaitement entretenue. Construite en 1997, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, particulièrement adapté aux familles comme aux personnes souhaitant profiter d'une vie sans escalier. Son chauffage central au gaz de ville, ses trois climatisations réversibles et sa cheminée avec insert garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'espace de vie totalise près de 39 m² et se compose d'un salon lumineux de 28,85 m² prolongé par une salle à manger de 9,93 m². Exposé au sud, cet ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine provençale de 12,89 m², aménagée et équipée, dispose d'un four, d'une plaque de cuisson gaz, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes ainsi que d'un évier double bac. L'espace nuit comprend trois chambres : o Une suite parentale avec chambre de 12,41 m², salle d'eau privative avec WC de 5,31 m² et espace bureau ou dressing de 7,86 m². o Une chambre de 10,10 m². o Une chambre de 12,25 m². Une salle de bains familiale de 7,46 m² équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un sèche-serviettes complète l'ensemble. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son ouverture permanente sur les extérieurs. Le séjour, la salle à manger, la suite parentale ainsi qu'une chambre bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un art de vivre particulièrement agréable dès les beaux jours. Les élégantes grilles marocaines en fer forgé qui habillent les portes-fenêtres côté sud renforcent le caractère de la propriété et lui confèrent une atmosphère de vacances, entre Provence et Méditerranée. Elles permettent également de profiter de la fraîcheur des nuits d'été en laissant les portes-fenêtres et les baies vitrées ouvertes en toute sérénité. La terrasse de 16,74 m², partiellement couverte et complétée par un store banne, invite à profiter pleinement des repas en famille et des soirées estivales. Le jardin accueille une piscine d'environ 40 m³ avec une profondeur maximale de 1,70 m, entourée d'un vaste espace carrelé particulièrement facile à entretenir. Son système de filtration au sel contribue à un confort d'utilisation appréciable au quotidien. Les extérieurs offrent également un beau potentiel d'aménagement paysager pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les lieux ou renforcer encore davantage leur intimité autour de la piscine. La propriété bénéficie également de nombreux équipements appréciables : o Eau de ville et forage. o Système de chauffage complet associant chauffage central au gaz de ville, climatisations réversibles et cheminée avec insert. o Salle de bains familiale équipée de nombreux rangements. o Garage avec porte motorisée et possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle ainsi qu'à proximité immédiate de la maison. o Tout-à-l'égout. o Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium double vitrage o Volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures. o Visiophone o Garage de 23,89 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement. o Local technique piscine. o Abri de jardin. o Construction traditionnelle. La maison est saine, suivie et entretenue avec soin par ses propriétaires qui disposent de nombreuses factures d'entretien. Aucun gros travaux n'...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779273)

En Exclusivité

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 544.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Radiateur au gaz
• Interphone
• Piscine
• Cheminée