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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bacilly (50530)"

199900 € - Vente - Maison Champeaux

3 pièces
1 chambre
70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : CHAMPEAUX - À 1 KM DE LA MER - MAISON 70 m² + DÉPENDANCE - BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL À 1 km de la mer et 15 km de Granville, une maison de famille à réinventer pour écrire la suite de son histoire. Depuis 4 générations, cette maison appartient à la même famille. On y partait à pied pêcher, rejoindre la plage ou simplement profiter du littoral. Aujourd'hui, elle offre une belle opportunité, au cOEur d'un secteur touristique recherché de la Baie du Mont-Saint-Michel. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en espace nuit. Un canapé convertible dans le séjour permet d'envisager une capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes. À l'extérieur, un bâtiment indépendant d'environ 20 m² constitue un vrai plus pour stocker vélos, matériel de pêche ou équipements de plage. La propriété dispose également d'une parcelle constructible d'environ 108 m², offrant un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet et les règles d'urbanisme. UN BIEN À RÉVÉLER La maison nécessite une remise au goût du jour, notamment de la décoration et la salle d'eau. Actuellement classée DPE G, elle nécessitera également d'étudier une rénovation énergétique permettant d'améliorer ses performances. Les solutions techniques et éventuelles aides mobilisables seront à déterminer selon le projet de l'acquéreur. Pour un investisseur, c'est aussi l'opportunité de repenser entièrement l'expérience proposée aux futurs voyageurs et de créer une adresse de vacances attractive à proximité de la mer. SES ATOUTS o Mer à environ 1 km o Granville à 15 km o Baie du Mont-Saint-Michel o Plage, pêche et baignade à proximité o GR223 et falaises de Carolles-Champeaux o Jusqu'à 6 couchages possible o Poêle à bois o Dépendance indépendante d'environ 20 m² o Parcelle constructible d'environ 108 m² o Potentiel de valorisation après rénovation o Projet de location saisonnière à étudier INVESTISSEURS : la localisation touristique, proximité de Granville et la capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes permettent d'envisager un repositionnement en location courte durée après rénovation. Une maison transmise depuis quatre générations qui attend désormais ses prochains propriétaires... et une nouvelle histoire à écrire. Contactez-moi pour découvrir le bien et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724554)

1700000 € - Vente - Maison Bacilly

12 pièces
7 chambres
485.00 m²

Maison T12 de 485 m2 - GRANVILLE - Parc de 30 hectares

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Et si votre quotidien avait pour horizon le Mont Saint-Michel ? Le calme absolu. La nature immense. Et ce panorama, à couper le souffle. Sublime Propriété T12 d'environ 485 m² dans un parc d'environ 30 hectares, à 10 minutes des premières plages et à 20 minutes de Granville. Localisation : Proche de GRANVILLE Ce domaine d'exception, avec ses dépendances, de plus de 30 hectares est composé : d'une forêt, d'un verger, d'un parc avec un espace piscine, il s'offre à vous comme un secret bien gardé. Les points forts du bien : - Très belle vue sur le Mont Saint Michel - A 10 minutes des premières plages - Proche de Granville - Belle Maison style directoire avec de très beaux espaces de vie - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis et une ancienne poulinière - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure - Une grande piscine extérieure chauffée, avec une pompe à chaleur et son poolhouse - Différents bâtis dont d'anciens box à chevaux et piste d'entraînement, un garage couvert et un hangar - 7 Chambres dans la maison principale - 3 Chambres dans la maison d'amis Ce bien se compose comme suit dans la maison principale : Rez-de-chaussée, - 1 Salon - 1 Salle à manger - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson AGA - 1 Arrière cuisine - 1 Bureau 1er étage, - 1 Chambre parentale et sa salle de bain et douche - 1 Dressing - 5 Chambres - 1 Salle de bain 2ème étage - 1 Chambre d'amis avec salle de douche - 1 Grand grenier offre davantage de perspectives Sous-sol partiel d'envion 95 m2 avec différentes caves Dépendances : - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis (environ 145 m2) et une ancienne poulinière (environ 110 m2) - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure (environ 35 m2) - 1 Ancienne écurie (environ 100 m2) - 1 Garage couvert (environ 50 m2) - 1 Hangar (environ 82 m2) Huisseries : - Bois en double vitrage - Portes bois massif Type de chauffage : - Chauffage gaz : chaudière Chappée DPE : B (92) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 et 3680 euros Taxe foncière : 4292 € Prix : 1 700 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 1 598 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 [email protected] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

379000 € - Vente - Maison Sartilly Baie Bocage

8 pièces
5 chambres
209.00 m²

Grande maison familiale au coeur de Sartilly

À Sartilly-Baie-Bocage, à seulement 150 mètres des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Idéalement située entre Granville et Avranches, avec un accès rapide aux plages de Dragey, St Jean le Thomas, Carolles et Jullouville, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite en 1998 sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 209 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa vie de plain-pied. Dès l'arrivée, un agréable balcon-terrasse en façade, prolongé par une véranda d'accueil d'environ 6 m², apporte une touche de confort supplémentaire et met en valeur l'entrée de la maison. Le RDC s'organise autour d'un salon-séjour traversant de 50 m² environ avec insert, prolongé par une véranda de 23 m² accessible également depuis la cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, une grande pièce d'environ 30 m², une pièce complémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol accueille garage, cave, atelier, buanderie, salle d'eau avec WC et local à bois. À l'extérieur, jardin aménagé, cour en enrobé, deux portails motorisés, porte de garage électrique, volets roulants électriques et abri de jardin viennent compléter une propriété parfaitement entretenue. Classée C au DPE et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à accueillir une grande famille dans un environnement particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893302547.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595653)

698000 € - Vente - Maison Sartilly Baie Bocage

9 pièces
6 chambres
216.00 m²

Vente Demeure 9 pièces

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624 m² au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates. chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). A l'extérieur, le parc de 4 624 m² soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100 m² à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N'hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7 / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915971)

449500 € - Vente - Maison Bacilly

7 pièces
5 chambres
187.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 187 m² - 2 garages - piscine, sauna, hammam - vie de plain-pied, sur la commune de Bacilly. Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 km de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, complétées par une chambre d'appoint pouvant accueillir famille et amis ou être aménagée en bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente et de loisirs : - Grande terrasse - Piscine avec dôme de protection - Espace bien-être avec sauna et hammam - Terrain de pétanque - Jardin potager - Coin basse-cour Le tout dans un quartier calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre-bourg de Bacilly, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des premières commodités (école, bibliothèque, supérette, relais poste...). Cette propriété réunit confort, espace et prestations de qualité, ce qui en fait un bien rare sur le marché dans ce secteur très recherché. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657889)

275000 € - Vente - Maison Sartilly Bocage

7 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31741085)

155000 € - Vente - Maison Bacilly

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de bourg atypique à fort potentiel - Bacilly Ancien commerce aujourd'hui réhabilité en habitation, cette grande maison de bourg de 165 m² représente une très belle opportunité sur la commune de Bacilly. Idéalement situé, ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, d'une grande cuisine séparée également baignée de lumière, ainsi que d'un cellier. Ce dernier permet d'accéder à un garage, à la cour arrière orientée plein ouest, ainsi qu'à un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre pour une vie de plain-pied. Le côté atypique de la maison se révèle surtout à l'étage, divisé en deux parties indépendantes. D'un côté, on accède à une grande pièce mansardée offrant un volume généreux et de multiples possibilités d'aménagement (chambre, salle de jeu, bureau, etc. ). De l'autre, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à un grenier. Ce dernier présente lui aussi un très beau potentiel et pourra être exploité selon vos besoins (stockage ou création d'une pièce supplémentaire) après la mise en place d'un plancher. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364307)

345000 € - Vente - Maison Genets

5 pièces
3 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : GENÊTS (50)- MAISON de 145 m² - 3 CHAMBRES - DPE (C) - BAIE MONT-SAINT-MICHEL A 1 km de la plage du Bec d'Andaine, situation EXCEPTIONNELLE en baie du Mont-Saint-Michel, connue pour les départs de traversée de la baie, la maison bénéficie d'un cadre au calme avec un chemin de promenade qui vous conduit au pied de cette magnifique baie. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 145 m² habitable sur deux niveaux plus rez-de-jardin, avec son terrain joliment arboré de 1557 m² offre une belle prestation. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec cheminée, une salle a manger lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Une troisième grande chambre indépendante de 24 m² environ vous attend en rez-de-jardin. Du salon et de la salle à manger, vous avez accès à une belle terrasse en bois, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est quant à lui un véritable atout avec son jardin paysager, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et reposant. Cette propriété unique alliant charme et situation exceptionnelle saura vous séduire. Un cadre de vie idyllique pour une maison secondaire, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038231)

468000 € - Vente - Maison Dragey Ronthon

6 pièces
4 chambres
146.00 m²

Maison NEUVE - 4 chambres + bureau 146m² 50530 DRAGEY RONTHON

Votre agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose cette jolie maison familiale , neuve, au calme, dans la baie du Mont-Saint-Michel, à quelques minutes des plages, au milieu d'un terrain d'environ 2000 m², composée comme suit :- au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 56m² exposée SUD - incluant la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon - une chambre avec dressing et salle d'eau, un bureau, un cellier et WC ;- à 'étage : un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, WC.Garage attenant. terrasse au SUD.La maison est vendue clé en mains. Vous bénéficiez de l'ensemble des garanties décennales.Il ne reste qu'à aménager le jardin selon vos envies.Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 02 33 58 01 07Les informations sur les risques auxquels ce bien est concerné sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

556500 € - Vente - Maison St Jean le Thomas

12 pièces
8 chambres
308.50 m²

SAINT JEAN LE THOMAS - ensemble immobilier à vendre - maison et gîte à vendre - 50530

HEUDES-LAINÉ Immobilier vous présente:Au coeur de SAINT JEAN LE THOMAS, commerces et mer à pied pour cet agréable ensemble immobilier parfaitement entretenu comprenant une maison d'habitation, un gîte et des extérieurs joliment aménagés.La maison d'habitation se compose:Au rez-de-chaussée: une pièce de vie baignée de lumière, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée-équipée et accès direct à une terrasse, arrière cuisine avec placard, WC, une chambre avec son parquet chêne et placard, une salle de bains avec douche et WC, une chaufferie avec accès au grenier de la partie gîte.A l'étage : palier desservant deux chambres mansardées sur parquets.Le gîte construit en 2008 en ossature bois offre : une splendide et lumineuse pièce commune avec une belle hauteur sous plafond et accès à d'agréables terrasses exposées Sud/Ouest comprenant: cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour-salon avec insert, un point d'eau desservant un WC, rangement. Cinq chambres avec leur salle d'eau privative et WC dont une aux normes PMR.Cour, stationnements et plusieurs terrasses aménagées, le tout entièrement clos.Ce bien est idéal pour une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou encore pour une maison familiale.Contactez votre agence HEUDES-LAINÉ Immobilier de Saint-Pair-Sur-Mer pour découvrir cet ensemble immobilier à vendre à SAINT-JEAN-LE-THOMAS!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

334500 € - Vente - Maison Bacilly

8 pièces
4 chambres
192.00 m²

Maison familiale avec vie de plain-pied 192 m2 4 chambre

EN EXCLUSIVITÉ, Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette belle propriété familiale de 192 m2 habitables, idéalement située sur la commune de Bacilly, à seulement 10 minutes d'Avranches et de l'ensemble de ses commerces, 10 minutes des plages de Saint-Jean-le-Thomas et 20 minutes de Granville. Implantée dans un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et sans voisins proches, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'une belle parcelle arborée de 2 852 m2. Selon votre projet, il est également possible d'acquérir un peu de terrain supplémentaire. En bon état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 31 m2 avec cheminée ouverte, prolongé par une véranda chauffée de 25 m2 offrant une belle vue sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre de 12 m2, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. La maison a fait l'objet d'une extension en 2000, lui conférant un second espace de vie particulièrement confortable. Celui-ci comprend un salon de 38 m2 ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m2, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, cette extension dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de baies vitrées en aluminium double vitrage, de volets bois, de la fibre optique. Son classement énergétique D constitue un véritable atout (chauffage électrique). Le sous-sol complet d'environ 100 m2 offre un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. Il est équipé d'une porte de garage motorisée avec ouverture par digicode, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, pêchers et châtaigniers. Autre atout de cette propriété : grâce à ses deux accès totalement indépendants, dont l'un est desservi par un portail, elle offre de nombreuses possibilités. Elle pourra parfaitement convenir à un projet de gîte, être aménagée en deux habitations distinctes (habitation principale et logement indépendant), ou encore permettre d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Taxe foncière : 1 151 EUR. Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, offrant de beaux volumes tout en restant à proximité immédiate d'Avranches et du littoral ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir ce bien avant votre visite. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous rapidement afin d'organiser votre visite.

551200 € - Vente - Maison St Jean le Thomas

12 pièces
7 chambres
308.00 m²

Belle propriété avec gîte indépendant à 5 minutes de la plage

Yannick Le HIR, agence "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose ce bien rare aux multiples possibilités. Idéalement située à Saint-Jean-le-Thomas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de la mer et de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant, le tout édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m² avec stationnements. La maison principale, agréable et lumineuse, propose au rez-de-chaussée un séjour en véranda de plus de 43 m², un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier et WC, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées. Le gîte indépendant, parfaitement adapté à l’accueil touristique, comprend un grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 57 m², un cellier, un WC et cinq chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC et d’un accès indépendant. L’organisation permet une exploitation immédiate en activité de location saisonnière ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, de plusieurs terrasses bien exposées et d’un environnement verdoyant. Le bien bénéficie de bonnes prestations avec un chauffage performant par pompe à chaleur, un raccordement au tout-à-l’égout et aucuns travaux à prévoir. À seulement 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes d’Avranches, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec excellent potentiel de rendement. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C147 / GES : A4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3802 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 29196 KWH é.f. pour 308m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Prix : 551.200 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 530.000 euros + 4% soit 21.200 euros TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y0012