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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Bagas (33190)"

182 000 € - Vente - Maison La Reole

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Idéal premier achat ou investisseur

À 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, vous profiterez d'une vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Idéal pour un premier achat ou investissement immobilier, Laissez vous séduire par cette superbe maison de 104 m² entièrement rénovée alliant esthétique, confort et consommation énergétique maîtrisée avec sa pompe à chaleur Air / Air (avec climatisation réversible), son plancher chauffant et son ballon thermodynamique. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux grâce à deux baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse de 25 m² et un jardin clos d'au moins 100 m², à l'abri des regards. La cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle, est agrémentée d'une verrière atelier qui sépare élégamment les espaces tout en conservant la convivialité. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres dont une avec son dressing et une jolie salle d'eau contemporaine rénovée très récemment. La qualité de l'ensemble des prestations, la rénovation très tendance font de cette maison un bien très rare sur le marché Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33881510)

170 400 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Plain pied - GARAGE - TERRAIN CLOS

Maison de plain-pied des années 1970 dans un environnement calme Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied construite dans les années 1970 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Propre et parfaitement entretenue, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour salon, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un toilette séparé, ainsi que d'un cellier/buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Équipée de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur air-eau, elle offre un bon niveau de confort thermique et énergétique. Implantée sur un vaste terrain de 2 755 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace détente). En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Un bien très bien entretenu, alliant calme, espace et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Contactez Daniel Labardin au 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.967330

258 000 € - Vente - Maison Mongauzy

8 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison familiale avec piscine et sous-sol total – Mongauzy

Située sur la commune de Mongauzy, à moins de 10 minutes de La Réole, environ 15 minutes de Marmande et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale des années 70 édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À l'étage principal, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une agréable pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec deux petites pièces pouvant être aménagées en bureaux ou chambres d'appoint, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, un grand garage et une cave. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 3850 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La commune dispose notamment d'une école et d'une boulangerie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Réole et de ses commodités. Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856467)

120 000 € - Vente - Maison La Reole

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LA REOLE (33)

Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 615720 )

180 000 € - Vente - Maison La Reole

10 pièces
7 chambres
350.00 m²

Maison bourgeoise 350 m2 avec jardin 2000 m2 en bordure du C

À 10 minutes de La Réole Élégante maison bourgeoise en pierre de 350 m2 avec jardin de 2 000 m2 au bord du canal À seulement 10 minutes de La Réole, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette remarquable maison bourgeoise en pierre avec beaucoup de cachet d'environ 350 m2 habitables, implantée dans un cadre privilégié, en bordure du canal. Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments témoignant de son authenticité. Une propriété rare, qui offre aujourd'hui un formidable potentiel à ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, maison d'hôtes, résidence secondaire ou élégante demeure de caractère. Les vastes volumes et les différents niveaux permettent également d'imaginer un projet entièrement personnalisé, conciliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une demeure aux volumes remarquables Dès l'entrée, le charme opère avec une spacieuse entrée agrémentée d'un magnifique escalier, véritable élément architectural de la maison. Le rez-de-chaussée comprend : une grande entrée avec son bel escalier une cuisine bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin un beau salon lumineux une salle à manger deux chambres une salle d'eau À l'étage, un vaste palier dessert : cinq grandes chambres une salle de bains un WC indépendant. Le deuxième niveau d'environ 180 m2 accueille un immense grenier, offrant une surface supplémentaire particulièrement intéressante à aménager selon vos besoins : chambres, salle de jeux, espace de loisirs, bureaux ou encore espace dédié à un projet d'accueil. Dépendances et extérieurs La propriété bénéficie également de plusieurs annexes : un garage d'environ 90 m2 avec étage une cave plusieurs dépendances un puits L'ensemble est implanté sur un joli jardin d'environ 2 000 m2, dominant le canal latéral à la Garonne. Cet environnement naturel, calme et préservé, offre un cadre particulièrement agréable. Les atouts Maison bourgeoise en pierre d'environ 350 m2 7 chambres Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Immense grenier aménageable Terrasse dominant le jardin Jardin d'environ 2 000 m2 en bordure du canal Garage, cave et dépendances Toiture neuve Tout-à-l'égout Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de La Réole, à proximité de l'accès d'autoroute et d'une gare Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant une occasion rare de faire renaître une véritable demeure de caractère dans un environnement privilégié au bord du canal. Un bien idéal pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de grands volumes, à la recherche d'un projet immobilier de caractère. Ref : 3078ST Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Ludivine Stordeur Agent commercial Tel : 06.83.51.84.57 - Immobilier du Centre La Réole 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

197 000 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

9 pièces
4 chambres
164.49 m²

MAISON - 4 CHAMBRES- LAMOTHE LANDERRON

Situé à 10 minutes de la Réole, découvrez cet ensemble immobilier offrant deux habitations distinctes réunies au sein d'une même maison, chacune disposant de ses propres espaces de vie. La première habitation, située au rez-de-chaussée entièrement hors-sol, comprend : - Un salon-séjour - Une cuisine - Un bureau - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC - Un dégagement - Un cellier La seconde habitation, située à l'étage, comprend : - Une entrée - Un salon-séjour - Une cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC L'ensemble offre ainsi quatre chambres, deux salons-séjours, deux cuisines et deux salles d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, deux générations souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou encore pour associer résidence principale et logement indépendant. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 949 m2, d'un puits fonctionnel ainsi que d'un double garage indépendant situé à l'arrière de la propriété. Une configuration intéressante pour ceux qui recherchent deux véritables espaces d'habitation sur une même propriété. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil. MAURIG IMMOBILIER L'expérience immobilière depuis 1957. Honoraires charge vendeur www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

6 pièces
200.00 m²

UNE MAISON A FORT POTENTIEL

A VENDRE MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 250 M² AVEC JARDINET ET VERANDA, PROCHE DE TOUTES COMMODITES 33190 GIRONDE SUR DROPT. Elle se compose d'une entrée avec cellier, une pièce de vie donnant sur la VERANDA et le JARDINET, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec salle d'eau, un toilette séparé. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage, une grande chambre et un grenier qui demande qu'à être aménagé. LES PLUS: pas de gros travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif, beaux volumes, bien placée proche des commodités. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

245 000 € - Vente - Maison La Reole

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

UN CADRE EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON LUMINEUSE

EN ZONE NON INONDABLE, A VENDRE, SUR LES HAUTEURS DE LA REOLE - 33190 - MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 135 M² AVEC SOUS SOL, GARAGE, CONSTRUITE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 900 M². DANS UN QUARTIER PRISE, venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée avec placards, un GRAND séjour avec cheminée, une cuisine équipée de plus de 10 m², deux chambres dont une avec grand DRESSING, une salle de bains, un toilette séparé. A l'étage, une mezzanine, une chambre. Viennent s'ajouter à cette maison avec CACHET, un cellier, un SOUS SOL, et un garage. LES PLUS: quartier recherché, CALME, très bonne isolation, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie, possibilité de faire évoluer la maison. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

128 000 € - Vente - Maison Hure

6 pièces
4 chambres
135.00 m²

INVESTISSEUR OU AMATEUR DE L'ANCIEN, CETTE MAISON EST FAITE POUR

A VENDRE, EN PLEIN COEUR DE LA COMMUNE DE HURE - 33190 - MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 135 M² AVEC EXTERIEUR. AU CALME, cette maison vous offre plusieurs possibilités. Elle vous propose une entrée sur séjour, une salle à manger avec CHEMINEE foncionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un toilette séparé. A l'étage, trois chambres dont une avec DRESSING, une salle d'eau. Pourquoi les investisseurs? La maison offre la possibilité d'avoir deux appartements. En effet, deux entrées extérieures, deux compteurs d'électricité. Il est aisément possible d'imaginer un appartement T3 avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres. Un deuxième appartement T3 avec pièce de vie , cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Rentabilité à plus de 9%. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

93 000 € - Vente - Maison La Reole

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET BIEN PENSE

A VENDRE MAISON D'ENVIRON 70 M² DE TYPE 4 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT ET CELLIER EXTERIEUR, SUR LA COMMUNE DE LA REOLE -33190 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES. en ZONE NON INONDABLE, cette maison vous propose une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur la TERRASSE SANS VIS A VIS, un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. Côté extérieur, un cellier pouvant servir de local vélos ou rangements, une terrasse à l'abri des regards, une place de parking fermée. AVANTAGES : proche de tous les commerces ainsi que de la GARE pour un accès facile à BORDEAUX, zone NON inondable, bien à investissement, peu de gros travaux à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

199 000 € - Vente - Maison Morizes

5 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison de plain-pied – 102 m² – 3 chambres + bureau – Terrain de 857 m²

À Morizès, à environ 50 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et à proximité de La Réole, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013 par MCA, située au fond d'un lotissement, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant à la cuisine, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un bureau de près de 9 m², pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, chambre d'enfant ou quatrième espace nuit selon les besoins. La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage au sol électrique, complété par une climatisation réversible. Son DPE classé B témoigne de sa faible consommation énergétique, un véritable atout au quotidien. Implantée sur une parcelle de 857 m², elle profite d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif du lotissement et dispose également d'un bac à graisse. Autre avantage appréciable : une taxe foncière peu élevée. Côté commodités, une petite supérette est présente à Morizès, tandis que Gironde-sur-Dropt et La Réole permettent d'accéder rapidement aux commerces, services, écoles et transports. Parmi ses nombreux atouts : plain-pied, construction 2013, DPE B, faible consommation énergétique, chauffage au sol, climatisation réversible, 3 chambres + bureau, possibilité de 4e chambre, cellier attenant à la cuisine, terrain de 857 m², assainissement collectif et faible taxe foncière. Un bien facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple, à une famille qu'à des retraités, grâce à son agencement de plain-pied, ses volumes bien pensés et sa proximité avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788574)

229 000 € - Vente - Maison Loupiac de la Reole

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Aucun travaux à prévoir pour cette jolie demeure de caractère

Dans un petit hameau, idéalement situé à mi chemin de la gare et de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 150 m² et son séchoir de 90 m², le tout entièrement restauré avec goût et avec des matériaux de qualité proposant ainsi tout le confort nécessaire en conservant le charme de l'ancien. Vous accédez à la propriété par un petit chemin qui vous laisse découvrir un parc très joliment paysagé avec un carport pour au moins deux véhicules, et un grand séchoir entièrement refait (toiture neuve) avec eau et électricité. Depuis la terrasse, vous accédez à la maison par une grande baie vitrée s'ouvrant sur un vaste hall qui se prête parfaitement à un espace bureau / télétravail. Ensuite vous accédez à l'espace à vivre (avec cuisine ouverte) de 42 m² très lumineux avec sa baie vitrée et ses multiples ouvertures. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une première salle d'eau, une grande chambre donnant sur une terrasse privative et sa salle d'eau (accès PMR) donnant la possibilité de créer un espace individuel. A l'étage vous retrouverez encore une suite parentale de 20 m² avec sa baie vitrée s'ouvrant sur un grand balcon en bois avec vue sur le joli jardin très bien paysagé, et encore deux autres grandes chambres. La très jolie restauration, la qualité des prestations fournies font de cette maison un bien très rare sur le secteur et une opportunité à saisir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782543)

229 000 € - Vente - Maison Loupiac de la Reole

5 pièces
4 chambres
152.00 m²

Sud réolais, maison en pierres , 4 chambres, séchoir, jardin

A deux minutes de l'accès autoroutier A 62, des écoles et d'un commerce de premières nécessités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 152 m² habitables récemment rénovée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée orientée vers le jardin. Vous trouvez également une chambre avec sa cour intime, deux salles d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite bénéficiant de son propre balcon. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré entièrement clôturé d'environ 1 600 m²et d'une terrasse couverte promettant de deds moments de détente en toute saison. Atout rare: un grand séchoir indépendant, avec eau et électricité, vient compléter ce bien, un espace idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier. Les points forts de cette maison: rénovation récente de qualité assainissement individuel refait à neuf localisation Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.954629

81 750 € - Vente - Maison La Reole

4 pièces
2 chambres
110.00 m²

Maison de Ville + garage LA REOLE

Située dans le centre ville de LA REOLE, maison de ville avec environ 110m2 habitables. Elle se compose sur le rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, un wc et une salle de bains. Au 1er étage : un bureau, une piéce traversante qui peut être utilisée en chambre et une autre chambres de 16m2. au 2éme étage les combles aménagés. Cette maison bénéficie d'un garage, elle est équipée de la fibre, du double vitrage et du tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. REF 4885

97 500 € - Vente - Maison La Reole

2 pièces
1 chambre
35.00 m²

Maison 2 pièces avec grand terrain

A mi chemin entre LA REOLE et SAUVETERRE, venez rapidement découvrir ce chalet de 35 m2 avec sa jolie terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une spacieuse chambre de près de 13,5 m2. À l'extérieur vous trouverez un agréable terrain de 3 000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers qui est en partie constructible , offrant la possibilité de le diviser en 2 lots. Les atouts de ce bien: - 4 panneaux solaires pour une auto consommation - Menuiseries double vitrage - Chauffage par poele à bois - Terrain constructible, possibilité de faire 2 lots - Assainissement individuel avec fosse toutes eaux Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF :3071LR PRIX : 97 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

230 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

9 pièces
6 chambres
205.00 m²

Maison en pierre avec terrasse et local professionnel

Située dans un bourg avec tous les commerces de première nécessité accessibles à pied et jouxtant la zone commerciale de La Réole et ses écoles (lycée), laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de plus de 200 m². Cette authentique maison en pierre, très bien entretenue vous accueille avec un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine sur mesure, récente et entièrement équipée. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et une pièce plus intimiste idéale pour un espace cinéma. Un atout supplémentaire réside en la présence d'un local de presque 20 m² avec accès direct sur rue, attenant au séjour et pouvant très facilement être converti en local commercial (bureau, profession libérale…). À l'étage vous découvrirez l'espace nuit avec une salle de bains, 5 autres chambres spacieuses (dont une avec mezzanine) et un grand espace dressing. La maison comprend également une grande buanderie, un parking couvert et une immense terrasse de presque 60 m². De nombreux travaux de rénovation effectués en 2025 (cuisine, poêle bois, chaudière gaz de ville, panneaux photovoltaïques, isolation des combles), et la possibilité de créer un local commercial font de cette maison qui combine cachet, économies d'énergie et emplacement privilégié, une opportunité indéniable et rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758874)

128 000 € - Vente - Maison La Reole

3 pièces
2 chambres
53.00 m²

Appartement T3 de 53 M2 avec jardin et terrasse

Idéal retraités ou primo accédants! Situé au coeur de La Réole, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet appartement de 53 m2, en rez-de-chaussée d'une copropriété, constitue une belle opportunité. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 20 m2 avec coin-cuisine, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau moderne de 4 m2 ainsi que des wc indépendants. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Implanté dans un quartier calme et agréable, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et transports. Un emplacement recherché, idéal pour des retraités, un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 3063 PRIX : 128 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

77 000 € - Vente - Maison La Reole

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : LA RÉOLE - MAISON - T3 58 m² Découvrez à La Réole cette maison de ville offrant un cachet authentique et un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Développée sur 58 m² habitables, elle se compose de 3 pièces organisées de façon fonctionnelle. Au rez de chaussée, le séjour / cuisine de 26 m², constitue le cOEur du logement et offre un cadre de vie ouvert et lumineux. Une salle de bain vient compléter le tout. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : l'une spacieuse de 15 m², l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Le bien dispose également d'une cave de 31 m², atout non négligeable pour y aménager un espace de rangement, une chambre supplémentaire ou une buanderie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraichissement, chauffage et menuiseries), offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre image et d'optimiser chaque espace selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724517)

156 000 € - Vente - Maison Hure

4 pièces
2 chambres
120.00 m²

Charmante maison de ville en pierre avec jardin et terrasse

Située dans un environnement calme, cette agréable maison de ville mitoyenne séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'un insert. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. De nombreux placards intégrés dans le couloir offrent un espace de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, un petit jardin avec terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

335 000 € - Vente - Maison Loupiac de la Reole

8 pièces
5 chambres
205.00 m²

Et si votre prochaine maison pouvait également accueillir votre famille, un gîte ou votre activité professionnelle ?

Maison familiale avec dépendance habitable - Idéale projet familial, gîte ou activité professionnelle À quelques minutes des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute A62, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 72 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'une parcelle de 1 631 m², offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une seconde partie attenante, actuellement aménagée pour l'accueil de personnes âgées, bénéficiant d'un accès indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine d'environ 20 m² climatisée, deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de multiples possibilités : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, gîte, location saisonnière, activité professionnelle ou libérale, ou encore projet multigénérationnel. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et potentiel, à quelques minutes de La Réole et des principaux axes de communication. Ce bien vous est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

185 000 € - Vente - Maison La Reole

6 pièces
5 chambres
134.35 m²

Maison 4 chambres

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison de 134,35m² habitable sur sous sol, située sur un terrain de 990m² dans un lotissement calme, à moins de 5min du centre ville et de toutes commodités. Dés l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, triple exposition, offrant une atmosphère conviviable, prolongée par une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le sous sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une buanderie et un espace de rangement généreux, idéal pour répondre à vos besoins du quotidien. Profiter des beaux jours sur une terrasse bois de 32m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente au soleil. Une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, n'attend que vous. A visiter sans tarder ! Chauffage Pompe à Chaleur , clim réversible (2025) ou gaz de ville Menuiserie bois couleur beige (repeint août 2026) Reliée au TAE Taxe foncière 996€ Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

185 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

6 pièces
3 chambres
130.00 m²

ancien corps de ferme rénové de 130m2 habitables, 6 pièces dont 3/4 chambres, dépendances de 180m2, sur un terrain de 5900m2

ancien corps de ferme rénové de 130m2 habitables composé : -au rez de chaussée : entrée, grande pièce de vie de 35m2, coin cuisine aménagé, salle à manger/salon avec cheminée et accès aux dépendances, 2 chambres/bureau , 15,2 et 8,2m2, salle d'eau avec douche et lavabo , toilettes séparées, - à l'étage pallier de 10m2, 2 chambres : 26 et 14 m2 grenier de 28m2 aménageable (reste à faire le second œuvre : isolation toiture , doublage , réseaux, finitions,) - au dessus combles perdus de 58m2, isolés en 2020 par soufflage isotextil de 40cm d'épaisseur, menuiseries des fenêtres en PVC double vitrage , chauffage mixte, électrique radiateurs radiants et poêle à granulés, grange de 95m2 avec mezzanines , classée habitable (accès de plain-pied de la cuisine et de l'extérieur) avec autre espace en continu de 48m2, appentis de 30m2 adossé au parc à cochons de 5.50m2 cuisine d'été fermée sur 3 cotés jardin paysager et arboré (noisetiers, noyers, figuier) de 5900m2 avec un puits,, sans vis à vis. assainissement fosse septique à revoir, commerce alimentaire au village, train, services, santé, etc , zone commerciale à une dizaine de minutes en voiture, venez découvrir le fort potentiel de cette maison de caractères à faire évoluer suivant votre projet. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

195 000 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

6 pièces
4 chambres
162.00 m²

COUP DE COEUR

Venez poser vos valises dans cette maison familiale de 162m² rénovée avec des matériaux de qualité alliant la pierre, le métal et le bois. Elle dispose de deux entrées, une vaste pièce de vie, un coin mezzanine, une cuisine aménagée équipée, 1 chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc. Une terrasse en bois, un jardin complètent l'ensemble sur 330m² de parcelle. Proche des commerces, 10min de La Réole, 15min de Marmande et 20min de l'autoroute. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

110 000 € - Vente - Maison Fosses et Baleyssac

5 pièces
4 chambres
180.00 m²

UNE BELLE BATISSE EN PIERRE DANS UN ECRIN DE VERDURE

33190 - FOSSES ET BALEYSSAC A VENDRE MAISON EN PIERRE DE PLUS DE 180 M² - AU CALME, AVEC VUE SUPRLOMBANT LES VIGNOBLES . Cette maison au CHARME INCONTESTABLE, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au SOL, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 M², quatre chambres dont une éventuelle SUITE PARENTALE, et deux salle de bains. Côté extérieur, une TERRASSE GASCOGNE, une terrasse en HAUTEUR donnant directement sur les vignobles, et un coin JARDIN intimiste. CE QU'IL FAUT SAVOIR: un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est BIO, aucun pesticide! LES PLUS: tranquillité assurée, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, POINT DE VUE INCROYABLE. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

195 000 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

7 pièces
4 chambres
150.00 m²

Grande maison familiale 4 à 6 chambres 150 m2 2 garages

Opportunité baisse de prix => Idéale grande famille ou projet intergénérationnel Avec un accès rapide vers Sainte-Bazeille et La Réole, cette maison de 150 m2 en excellent état offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un regroupement familial. Grâce à une distribution intelligente, chaque niveau peut être rendu totalement indépendant, permettant la création de deux logements autonomes tout en conservant l'esprit d'une maison familiale conviviale. Composition de chaque étage : 2 chambres 1 belle pièce de vie lumineuse 1 cuisine 1 salle d'eau ou salle de bain 1 WC Les atouts : Double garage Cuisine d'été Terrain arboré et entièrement clôturé de 1 949 m2, parfait pour les enfants, les animaux, ou l'aménagement d'un espace détente / potager Possibilité d'un rendement location, une maison clé en main, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! CLASSE ENERGIE : D 173 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D 44 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 195 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

106 500 € - Vente - Maison La Reole

7 pièces
5 chambres
250.00 m²

Maison en pierre

La Réole (33) en pleine campagne et au calme. Cette maison mitoyenne pourrait accueillir une grande famille. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, un grand salon, un séjour, une salle d'eau. A l'étage un grand pallier, cinq chambres, une salle de bains. Si vous souhaitez visiter, c'est maintenant dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et à Marmande (05.53.64.50.00).

385 000 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

10 pièces
5 chambres
350.00 m²

MAISON EN PIERRE -5 CHAMBRES- 350 M2- SAINTE-BAZEILLE 47200

À deux pas du village dynamique de Sainte-Bazeille, découvrez cette superbe ensemble immobilier coup de coeur de 350 m2, plein de charme et de caractère, où l'on se sent immédiatement chez soi. Elle offre de très beaux volumes avec trois grandes suites parentales d'environ 25 m2 chacune, deux chambres supplémentaires, une cuisine conviviale de 25 m2, un salon intimiste de 26 m2, ainsi qu'un vaste séjour de 72 m2 ouvrant sur l'extérieur. Le tout est complété par un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une piscine pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 100 m2 pour le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés performante. Une propriété rare, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets de vie. Ce bien est à retrouver dans vos agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les honnoraires sont à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr

170 500 € - Vente - Maison Loupiac de la Reole

7 pièces
4 chambres
190.00 m²

Maison en pierre 190m2 La Réole 33190

À 40 minutes de Bordeaux, proche de l'échangeur d'autoroute, Sur la commune de Aillas 33190, maison d'une surface de 190 m2, composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, un salon/séjour, une chambre, d'une salle d'eau et un WC.A l'étage trois chambres et un bureau, et une salle de bains. Garage attenant. Sur l'extérieur jardin clos et terrasse. Contactez-nous dans les agences MAURIG IMMOBILIER DE SAINTE BAZEILLE ou MARMANDE et VIRAZEIL. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

299 000 € - Vente - Maison La Reole

9 pièces
4 chambres
252.00 m²

Maison en pierre rénovée

Entre La réole et Marmande à 40 minutes de Bordeaux, au calme grande bâtisse en pierre rénové en 2016 aux volumes généreux comprenant une entrée un vaste salon séjour d'environ 64 m2 une cuisine ouverte, cellier, une salle de jeux ou bureau de 35m2 et wc. A l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, salle d'eau ainsi qu'un autre grand bureau et 2 autres pièces. Grande dépendance attenante de 200m2 et solarium donnant sur une jolie vue sur la campagne environante. Assainissement conforme chaudière à granulé et bonne isolation de la maison. Belle affaire à saisir.

248 000 € - Vente - Maison La Reole

5 pièces
4 chambres
139.00 m²

LA REOLE MAISON TRADITIONNELLE 4 CH. 2 GARAGES JARDIN

Sur les hauteurs de La Réole, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1978. Ce bien vous offrira en rdc: une entrée avec placards, un séjour très lumineux 45 m2 avec plafond cathédrale, cheminée, une cuisine équipée séparée, dégagement, wc, salle de bain, 2 chambres et 3ème servant aujourd'hui de dressing, un cellier avec escalier pour descendre en rez de jardin avec garage, atelier, buanderie. Et à l'étage une mezzanine et une chambre. Le tout dans un très agréable jardin paysagé avec une très belle vue. La maison a été rénovée récemment ( pompe à chaleur, isolation refaite, double vitrage, volets,porte de garage ). Belle découverte! Honoraires charges vendeur Mandat 4726 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 900 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

9 pièces
5 chambres
342.00 m²

Maison de village comprenant plusieurs logements

Axe Langon La Réole, au coeur du village, proche commodités et gare, sur un terrain arboré et clos d'environ 1710 m2, une belle maison pierre composée d'une maison principale, et de 4 logements attenants libres. Beaucoup de potentiel pour cette ensemble confortable. L'ensemble se décompose en RDC d'une habitation principale avec entrée, salon séjour, cuisine salle à manger, une chambre avec sde privative, une cave, une terrasse couverte, un bureau indépendant, et à l'étage, un palier desservant 4 logements ( 2 types 2 libres, 2 studios libres). Plusieurs projets envisageables, chambres d'hôtes, investissement locatif, ou maison familiale. Honoraires charges vendeurs. Ref 4202

315 500 € - Vente - Maison Bourdelles

7 pièces
4 chambres
239.00 m²

Maison de Maître

LMV Immobilier Gironde-sur-dropt vous propose cette maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle de 6414 M2 cloturée. Trés belle prestations pour cette maison composée d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec ilot de 34m2 et d'un salon de 34m2 qui donne sur une jolie terrasse couverte. Au premier étage deux grandes chambres (32m2 et 22,28m2 dont une suite parentale) et une salle de bain. Le deuxième étage est aménagé de 3 chambres,une cuisine équipée et une salle d'eau pour une surface de 47m2 pour la pièce principale, 12, 15 et 10 m2 pour les chambres. Nombreuses dépendances attenantes dont un grenier qui peut être aménagé d'une surface de 89m2. garage de 73M2.

158 000 € - Vente - Maison La Reole

6 pièces
4 chambres
200.00 m²

Charmante maison de village de 200 m2 au coeur de La Réole

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter, cette belle maison de village en pierres, au cachet indéniable, située sur les hauteurs (zone non inondable) de la commune de La Réole. Datant du XVIIIe siècle, elle est édifiée sur 3 niveaux et se compose ainsi : - En RDC, retrouvez une grande pièce d'accueil en pierre apparente d'environ 35 m2 qu'il est possible d'aménager en 2 parties pour proposer un espace « entrée » puis une pièce de vie. Découvrez ensuite une grande cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur sa salle à manger, d'une superficie totale de 26 m2. Une buanderie / cellier de 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. - En R+1, un grand pallier dessert une première chambre de 14 m2 puis une seconde de 19,5 m2 avec sa cheminée en marbre (non fonctionnelle). Une grande salle d'eau (neuve) et un WC viennent compléter l'ensemble de ce niveau. - En R+2, découvrez une grande pièce de près de 45 m2 dans laquelle on retrouve un point d'eau et un WC. Possibilité de cloisonner afin de créer une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Retrouvez une seconde chambre de 20m2 sur ce dernier niveau de la maison. À noter que la maison dispose d'une chaudière « Frisquet » relativement récente de 2020 (chauffage au gaz de ville), qu'elle est raccordée au système de tout à l'égout ainsi qu'à la fibre. Huisseries PVC en double vitrage récentes sur toute la maison. Toiture remaniée en 2024, en très bon état. Isolation es murs en laine de verre (DPE : D). Cette maison est dans un bon état général malgré son grand âge, toujours entretenue et remise au goût du jour au fil des années. Points forts : Maison de village en bon état, prête à être habitée Belle répartition des pièces et de la surface 4 grandes chambres 3 WC séparés (un par niveau) Zone non inondable Potentiel locatif fort (entre 1000 et 1200 euros de loyer à percevoir par mois) La maison se situe à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, boulangerie, médecins, centre hospitalier, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), boucherie, supermarché... Venez sans plus tarder visiter cette maison mitoyenne au coeur du village de La Réole, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif !! Pour + d'info et organiser une visite, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

220 000 € - Vente - Maison La Reole

7 pièces
3 chambres
244.64 m²

GIRONDE SUR DROPT MAISON PIERRE 7 PIECES 3 CHAMBRES DEPENDAN

Sur la commune de Gironde sur Dropt, à 2 minutes de La Réole, venez découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette girondine en pierre élevée sur 2 niveaux. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une salle de billard, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable. Des dépendances attenantes composées d'une étable, d'un garage, d'un atelier, le tout sur un terrain d'environ 1623 m2 entièrement cloturé complétent cet ensemble aux nombreuses possibilités. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

199 000 € - Vente - Maison La Reole

6 pièces
3 chambres
173.76 m²

MAISON 2 APPARTEMENTS 3 CHAMBRES GARAGES JARDIN

A seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon, laissez vous séduire par cette maison des années 70 en parfait état, composée de 2 appartements. Le rez de chaussée est constitué d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour chaleureux. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, préparez-vous à tomber sous le charme d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un beau salon-séjour baigné de lumière de 42m2 agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. Un balcon accessible depuis le salon offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Vous y trouverez également 2 grandes chambres dotées de placards, une salle de bains élégantes et un WC séparé. Cette maison est un véritable havre de paix, équipée de la climatisation réversible et située sur une parcelle verdoyante de 830m2. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour un regroupement familial ou pour bénéficier d'un rendement locatif. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

189 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

6 pièces
3 chambres
150.10 m²

GIRONDE SUR DROPT MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES DEPENDANCES JA

Située sur la commune de Gironde-sur-Dropt, venez visiter, avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette charmante maison de bourg en pierre avec son grand terrain, ses dépendances et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine semi-équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger chaleureuse avec un insert bois, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une agréable véranda aménagée en cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et WC, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux. Un double garage d'environ 200m2 avec portail électrique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme climatisée alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

259 000 € - Vente - Maison Hure

8 pièces
5 chambres
180.49 m²

HURE PROPRIETE 4 CHAMBRES BUREAU SECHOIR 3H59 PRAIRIE

Rare. Située à Hure, en zone non inondable et à proximité de l'accès à l'autoroute, venez rapidement découvrir, avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette propriété en pierre rénovée. Elevée sur 2 niveaux, elle se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger très lumineux, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains à terminer, d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. De nombreuses dépendances dont un séchoir à tabac et une que l'on peut transformer en gites, un puits, une terrasse, le tout sur 3ha 59a de prairie. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

130 000 € - Vente - Maison Hure

4 pièces
3 chambres
72.10 m²

HURE : MAISON PIERRE 3 CHAMBRES JARDIN

SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR NOS SOINS. Située dans un cadre privilégié et bucolique, avec une vue imprenable sur le canal du midi, venez rapidement découvrir, avec le Cabinet Gironde Immobilier, cette maison en pierre à faire revivre. Elevée sur 3 niveaux, elle se compose, en rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres et un WC. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez un grenier aménageable. Un jardin de 555 m2 entièrement clotûré complète cet ensemble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

97 000 € - Vente - Maison Loupiac de la Reole

7 pièces
3 chambres
196.86 m²

LOUPIAC DE LA REOLE MAISON PIERRE 3 CHAMBRES BUREAU DEPENDAN

SOUS OFFRE D'ACHAT. Située à Loupiac-de-la-Réole, à seulement 4 minutes de l'autoroute, cette maison en pierre de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Développée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC. L'étage accueille trois belles chambres dont deux avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau, une douche ainsi qu'un WC indépendant. Les dépendances attenantes, le grenier aménageable, la terrasse couverte de 47 m2, le puits et le terrain d'environ 2 000 m2 offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, gîtes, logements locatifs ou activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais de premiers investissements ont déjà été réalisés avec une réfection partielle de la toiture. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

212 000 € - Vente - Maison La Reole

13 pièces
7 chambres
320.00 m²

Maison bourgeoise 320 m² habitables, 7 chambres, cour

Au coeur du centre historique de La Réole, venez découvrir cette maison bourgeoise d'environ 320 m² habitables à remettre au goût du jour. Vous accédez à la maison par une magnifique entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier en pierre. Vous découvrez un salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger avec accès vers la cour intime, carrelée et semi-couverte d'environ 60 m². Au premier étage vous trouvez un lumineux palier menant aux trois premières chambres, au bureau et à la salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouve un grenier en partie aménageable. Travaux à prévoir: Huisseries du deuxième étage Isolation Vérification de la toiture Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.936667

315 000 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

5 pièces
3 chambres
210.00 m²

Axe La Réole-Marmande, maison bourgeoise, grange attenante et terrain 11 800 m²

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable. Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison. Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine. Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel. Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave. Les travaux de rénovation à prévoir sont: - Remise aux normes électriques - Remise aux normes de l'assainissement individuel - Installation d'un système de chauffage - Modernisation Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.928326

173 500 € - Vente - Maison Lamothe Landerron

3 pièces
2 chambres
94.00 m²

Maison plain pied à vendre 3 pièces LAMOTHE LANDERRON (33), 2 chambres, garage, terrain 2109m²

Située au calme, à seulement 1,5kms du cœur du village de LAMOTHE LANDERRON, de ses commerces et de sa gare, cette agréable maison de plain-pied de 94m² habitables, construite en 2004, offre un cadre de vie paisible,chaleureux et verdoyant. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité, 2 chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle avec wc et un wc indépendant. Un cellier et un garage attenant viennent parfaire la fonctionnalité de cette villa. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur un magnifique jardin de plus de 2 000 m² clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (Abricotier, pêcher, figuier, cerisier et pommier). C'est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, qui saura vous séduire... Idéale pour accueillir votre famille, cette maison n'attend que votre touche personnelle. Après quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût, elle deviendra à coup sûr votre futur petit nid douillet. Une visite s'impose!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.957716

237 000 € - Vente - Maison Loubens

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Maison de plain-pied, 4 chambres, double garage et jardin

Située dans une charmante commune de l'Entre-Deux-Mers, bénéficiant d'un regroupement scolaire, cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables, vous séduira par sa luminosité et son environnement calme. À seulement 5 minutes de La Réole, de sa gare et ses commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, espace convivial parfaitement pensé pour partager de bons moments au quotidien. Pour votre confort en toutes saisons, la maison est équipée avec d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une future suite parentale. Vous disposez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec cuisine d'été idéale pour les repas en plein air. Le jardin arboré d'environ 1 612 m², en partie clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, un grand double garage répondra à tous vos besoins de stationnement, de rangement ou de bricolage. Une maison fonctionnelle et chaleureuse , à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.955486

99 000 € - Vente - Maison La Reole

7 pièces
3 chambres
169.00 m²

Maison en pierre à rénover, 3 chambres, garage et cour

Idéalement située en plein centre-ville de La Réole, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations anciennes qui ne demandent qu'à être remises en valeur. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de trois chambres aux dimensions confortables. Elle dispose également de deux salles de bains, dont une en rez-de-chaussée ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en préservant le cachet de l'ancien. Une adresse idéale pour les familles souhaitant tout faire à pied ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder .... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.961360

248 000 € - Vente - Maison La Reole

5 pièces
3 chambres
113.00 m²

Girondine avec plus de 7 hectares et vue exceptionnelle

Exclusivité Capifrance A seulement quelques minutes du centre-ville de La Réole, découvrez cette ancienne ferme nichée au coeur de la campagne dans un environnement paisible et préservé. Cette girondine baignée de lumière, est implantée sur un terrain de plus de 7 hectares et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur La Réole et sa vallée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire, d'un salon lumineux et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres aux beaux volumes. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses deux pièces à rénover, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre directement au dessus. Elles offrent la possibilité de créer un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un logement locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances renforcent son potentiel: une étable attentante de plus de 95 m² et son grenier, avec possibilité de changement de destination selon les autorisations d'urbanisme en vigueur. un séchoir de plus de 200 m² un puits, pour l'entretien des extérieurs. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, une activité équestre ou tout autre projet nécessitant de grands espaces et des dépendances, dans un cadre naturel d'exception. Pour convenir d'une visite, un seul numéro! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.962327

189 000 € - Vente - Maison Gironde sur Dropt

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Maison en pierres - 3 chambres - vaste jardin et grand garage

Située au coeur d'un village avec toutes les commodités, cette maison en pierres d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie pratique avec la gare, les écoles et les commerces accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante avec sa salle à manger conviviale, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profitez d'une agréable véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin entièrement clôturé d'environ 4 300 m² idéal pour vos moments de détente. A l'étage, le palier dessert deux premières chambres aux beaux volumes et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficiez également d'un vaste garage d'environ 230 m² au sol permettant de nombreuses disponibilités : stationnement de nombreux véhicules, espace de stockage, atelier ou activité professionnelle. Les atouts supplémentaires de cette maison sont : Climatisation réversible Huisseries en PVC double vitrage Assainissement collectif conforme Fibre Portail du garage motorisé Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.964078

139 000 € - Vente - Maison Hure

6 pièces
5 chambres
190.00 m²

Sud Réolais - Maison avec travaux - 5 chambres - Garage - Jardin 5 000 m² - Séchoir

Dans un environnement paisible à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, cette maison d'environ 190 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière tourné vers le jardin, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec wc. Un grenier d'environ 25 m² aménageables est idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les dépendances, composées d'un garage attenant et d'un ancien séchoir, apportent de précieux espaces de stockage ou la possibilité d'accueillir un atelier. A l'extérieur, le vaste jardin plat d'environ 5 000 m² vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux et de profiter d'agréables moments entre amis ou en famille. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.962620

159 900 € - Vente - Maison Loubens

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Dépendances et fort potentiel

A seulement 5 minutes de La Réole, au cœur d'une commune paisible disposant d'une école à regroupement scolaire, découvrez cette maison en pierres d'environ 100 m² habitables offrant un beau potentiel de modernisation. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m². Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. A l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule Une grange d'environ 120 m² optimale pour stationner un camping-car et plusieurs autres véhicules. Située en zone UA du PLUI, la grange est entièrement réhabilitable permettant d'imaginer différents projets d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux important ont déjà été réalisés : Couvertures de la grange en 2021 et du garage en 2019 Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023 Electricité en 2022 Huisseries en double vitrage bois Reste à prévoir : Chauffage Assainissement individuel Doublage des murs Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.951973

115 000 € - Vente - Maison Barie

5 pièces
3 chambres
126.00 m²

Maison en pierres - 3 chambres - Jardin 2 471 m² - Dépendance

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.933382

102 000 € - Vente - Maison Loubens

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Garage et fort potentiel

A seulement 5 minutes de La Réole, au cœur d'une commune paisible disposant d'une école à regroupement scolaire, découvrez cette maison en pierres d'environ 100 m² habitables offrant un beau potentiel de modernisation. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m². Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. A l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule et stocker votre matériel. L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux important ont déjà été réalisés : Couvertures du garage en 2019 Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023 Electricité en 2022 Huisseries en double vitrage bois Reste à prévoir : Chauffage Assainissement individuel Doublage des murs Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.964360

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