Maison Baguer Pican (35120) - commerces, école, transports

Maison de caractère entièrement rénovée Emplacement idéal

Laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne rénovée avec goût, où le charme de l'authentique rencontre le confort moderne. Située à Baguer-Pican, à seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la voie rapide : Saint-Malo et Avranches à 25 minutes et Rennes à 45 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, véritable coeur de la maison, ouverte sur un salon/séjour lumineux sublimé par une grande baie vitrée qui apporte une belle lumière naturelle et une agréable ouverture vers la terrasse extérieure. La maison offre 3 chambres confortables, dont une chambre au RDC avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un second espace de vie indépendant comprenant un salon/séjour avec cuisine (mais qui peut également se transformer en une très grande chambre au besoin), deux chambres, une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, sans jardin ni pelouse, permettant un entretien minimal et un maximum de tranquillité. Cette maison T6 pleine de charme offre les prestations d'une rénovation récente : double vitrage, grandes ouvertures et confort moderne. Atout supplémentaire : l'étage peut facilement être exploité en appartement T3 indépendant, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial intergénérationnel ou professionnel, ou bien pour un projet locatif longue durée ou saisonnier : forte demande touristique dans ce secteur proche de Saint-Malo et forte demande étudiante, le bien se situant à proximité des lycées professionnels. Une maison pleine de charme avec beaucoup de potentiel dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (virtuelle 360o et/ou sur place), contactez Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, au 06 27 36 32 12. Cette annonce vous est proposée par JULIEN Gaëlle - EI - NoRSAC: 993 870 666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté est
• 2 parkings

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