Maison Balaruc les Bains (34540)

Maison de village 3 chambres 90 m² rénovée

Au coeur de Poussan, charmant village du bassin de Thau, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 90 m², idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, 10 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 14 m² ainsi qu'une cave offrent un espace de vie pratique et agréable au quotidien. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine équipée constitue le coeur de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec espace dressing ou bureau, ainsi que deux chambres de 11 m² équipées de placards. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et services à pied tout en profitant du calme d'un village recherché. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Delphine GRANIER Conseillère immobilière RSAC Montpellier n° 849 070 446 06 21 10 34 81 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave