Maison Balgau (68740)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Barbara Gresser vous propose : Découvrez cette superbe maison familiale de 192 m² située à Balgau, dans un environnement calme et résidentiel, implantée sur un terrain paysagé d'environ 9 ares sans aucun vis-à-vis. Située à 10 min de l'Allemagne et 30 min de la Suisse ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec un accès  directe a une terrasse en bois.  Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit principal, situé à l'étage, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain. Le niveau inférieur propose un second espace nuit parfaitement indépendant comprenant deux belles chambres, dont une suite avec accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, des adolescents, des invités ou pour créer un espace dédié à une activité professionnelle. Les atouts de cette maison : * Surface habitable de 192 m² * Terrain clos et arboré d'environ 900 m² * Aucun vis-à-vis * Grande pièce de vie de 80 m² * Cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception * 5 chambres au total * Bureau indépendant * Salle de bain + salle d'eau * Double garage * Grande terrasse en bois * Terrasse privative accessible depuis une chambre * Volets BSO (Brise-Soleil Orientables) * Extension contemporaine apportant cachet et modernité * Deux espaces nuit distincts * Très belle luminosité * Jardin sécurisé pour les enfants et les animaux * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse * Secteur calme et recherché * Proximité de la frontière allemande et suisse  idéale pour les frontaliers * Volumes généreux et excellente fonctionnalité Cette maison aux prestations de qualité séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370439)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 192.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 904.00 m²
• 9 pièces
• Terrasse
• Non connu électrique
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques