Maison d'investissement locatif 8,3% – Ballon-Saint-Mars (72

Maison d'investissement locatif – Ballon-Saint-Mars (72290) Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison d'environ 95 m² habitables, actuellement louée 720 € par mois en location nue, représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable. Le bien se compose au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de plus de 30 m² Une cuisine aménagée et équipée Une cave Au premier étage : Deux chambres Une salle d'eau Un WC Au deuxième étage : Une suite parentale avec douche et WC Vous profiterez également d'un agréable jardin. Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 536 € Loyer actuel : 720 € / mois Revenus locatifs annuels : 8 640 € Rentabilité brute estimée : 8,3 % Un bien déjà loué, avec une faible taxe foncière et une rentabilité attractive dans le cadre d'un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 85.20 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Kitchenette équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave