Maison Barbaira (11800)

MAISON DE VILLAGE

BARBAIRA – MAISON DE VILLAGE 103 M² – TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE À seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village de Barbaira, découvrez cette agréable maison de village d'environ 103 m² habitables, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie agréable. Son véritable atout : une grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la Montagne Noire, dégagée et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou simplement admirer la vue. LA MAISON Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte Salon indépendant de 23 m² À l'étage : 2 chambres Salle d'eau Un grenier isolé de 28 m² complète le bien. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement pour créer, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. LES ATOUTS 103 m² habitables Grande terrasse avec vue panoramique sur la Montagne Noire Vue dégagée et absence de vis-à-vis Grenier isolé de 28 m² offrant un potentiel d'aménagement Poêle à bois Menuiseries PVC récentes Maison lumineuse et bien entretenue Stationnement facile à proximité Faible entretien Cette maison peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Une maison de village pleine de charme, offrant une belle terrasse avec vue et un potentiel d'évolution intéressant, à proximité immédiate de Carcassonne. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778

En Exclusivité

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 20.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu