Maison Barbezieux St Hilaire (16300)

Demeure de caractère, 370 m², piscine et 5 191 m² sans vis-à-vis

La campagne à 3 min de la ville… et des volumes qui donnent envie de rester ! À seulement 3 min du centre de Barbezieux, cette belle charentaise de 370 m² offre un cadre rare : 5 191 m² de terrain arboré, aucun vis-à-vis et une véritable sensation d'espace et de liberté. Son charme tient autant à son environnement qu'à ses volumes exceptionnels : salon cathédrale de 64 m² avec 6,35 m de hauteur sous plafond, bibliothèque / billard de 40 m² en mezzanine, salle à manger de 41 m², cuisine dinatoire de 35 m² et 4 chambres. La maison dispose également d'un appartement indépendant de 50 m², entièrement rénové en 2025, offrant un potentiel de revenus complémentaires en location courte durée… ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur : piscine chauffée 9 x 4,15 m, pool house, cuisine d'été, et de nombreuses dépendances : garage de 150 m², grange, atelier de 64 m²… DPE C. Chaudière à pellets de 2021, panneaux solaires. Commerces, écoles et commodités à 3 min, Angoulême à 30 min et Bordeaux à 1 h. Une maison pleine de caractère, de possibilités et surtout… un cadre de vie rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32992729)

• Maison de 370.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 5 191.00 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bain
• 4 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings