Maison Barbezieux St Hilaire (16300)

Maison à vendre 6 pièces BARBEZIEUX SAINT HILAIRE (16)

Située à proximité immédiate du centre de Barbezieux, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et commodités accessibles à pied. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de plus de 30 m², d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre, d'une douche et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le bien offre un véritable potentiel grâce à ses nombreuses dépendances : une grande dépendance de plus de 100 m², idéale pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet ; une seconde petite maison d'environ 60 m² à rénover, pouvant être aménagée en logement locatif, en hébergement indépendant ou pour un projet de regroupement familial ; un jardin clos de plus de 700 m², offrant un bel espace extérieur. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et un important potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel ou locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 612875 )

• Maison de 153.00 m²
• Terrain de 782.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 garages