Maison Basse Goulaine (44115)

« Castille » : une maison de plain-pied de 4 chambres et son a

« Castille » : une maison de plain-pied de 4 chambres et son aile indépendante, à Basse-Goulaine Dans une impasse privée, à pied des commerces et des écoles, cette maison de 1996 réunit deux espaces sur un terrain clos de 819 m². La maison, de plain-pied. Un séjour de 48 m² sous plafond cathédrale, avec cheminée, exposé est, sud et ouest. Une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur la terrasse et son store banne. Côté nuit, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains rénovée en 2024, une salle d'eau rénovée en 2024, une buanderie. À l'entrée, une quatrième chambre aujourd'hui utilisée en bureau. L'aile indépendante. Elle a sa propre entrée par l'extérieur et communique aussi avec la maison. Elle compte une pièce d'environ 27 m² ouverte sur un patio, une salle d'eau avec WC et une cinquième chambre d'environ 12 m² à l'étage. Elle convient à un grand enfant, à un parent, ou à une activité exercée à domicile. Garage traversant de 26 m², atelier de 14 m². Chauffage au gaz par plancher chauffant, chaudière récente, double vitrage. DPE C. Une mise au goût du jour est à prévoir dans certaines pièces. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2502.00 € et 3386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 819.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 1 parking