Maison Bauge en Anjou (49150)

Logis du XIXème : charme et cachet au Rendez-vous !

Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au coeur d'Auverse. Entourée d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et close incluant notamment, une citerne gaz pour la production du chauffage et un portail d'accès, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ayant gardé une réelle authenticité, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de deux chambres dont une de 30 m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Vous trouverez enfin, attenant à la maison, un garage avec espace chaufferie. Accessible par la cour, un grenier aménageable d'environ 90 m² au sol vient compléter la maison. Rare produit sur le secteur proposant une charme réel et un potentiel intéressant, tant au RdC qu'à l'étage. Ce logis peut s'envisager en résidence principale ou dans une perspective d'investissement immobilier. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 900 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 000 ¤ soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.27 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 113 900 ¤. (gedeon_26118_31993759)

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 293.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Non connu au gaz

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