Maison Bayeux (14400)

***MAISON ***84 M²*** BAYEUX ***

BAYEUX – MAISON SANS TRAVAUX – CLASSE ÉNERGÉTIQUE B Venez poser vos valises dans cette belle maison, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces ! Vous recherchez une maison prête à vivre, confortable et économe en énergie ? Cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce niveau. Il offre également la possibilité d'envisager la création d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre, et une salle de bains avec toilettes . Le tout est édifié sur un terrain de 250 m² environ , facile à entretenir et entièrement clos . Les points forts : Classe énergétique B : excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Proche du centre-ville de Bayeux À proximité immédiate des commerces Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Maison isolée par l'extérieur + combles Assainissement collectif Garage avec belle hauteur sous plafond Volets et velux électriques Une maison confortable, bien isolée et performante énergétiquement, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville et des commodités. Une belle opportunité à Bayeux pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à prévoir de travaux ! À découvrir rapidement. Cette annonce référence 346593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 269.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique