Maison Bayeux (14400)

RARE À BAYEUX CENTRE – Grande maison familiale avec jardin plein sud, atelier indépendant et fort potentiel - BAYEUX (14)

Hayley Hervé – CAPIFRANCE vous présente cette rare propriété familiale idéalement située au cœur de Bayeux. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre une opportunité rare, avec de généreux volumes, un magnifique terrain exposé plein sud de 975 m², ainsi qu'un vaste atelier indépendant de 60 m² aux multiples possibilités. Idéale pour une grande famille et/ou une activité professionnelle à domicile, cette propriété conviendra également à un projet artistique, une profession libérale, une salle de sport privée, des chambres d'hôtes ou encore un espace de télétravail indépendant dans l'atelier. La maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin. Elle se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : • SAS • Entrée • Salon / salle à manger d'environ 40 m² • Chambre • Salle de bains avec douche • Salle d'eau à terminer • Cuisine aménagée • Arrière-cuisine • WC • Pièce de rangement • Garage d'environ 32 m² Premier étage : • Palier • Trois chambres • Dressing • Salle d'eau • WC • Deux pièces supplémentaires • Grenier aménageable d'environ 34 m² Deuxième étage : • Palier • Quatre chambres • Salle de bains • WC À l'extérieur : Le jardin clos exposé plein sud offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville. Atelier indépendant d'environ 60 m². Bien entretenue, la propriété nécessitera toutefois des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et permettre aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Un bien rare à Bayeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.954209

• Maison de 180.00 m²
• Terrain de 975.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings
• 1 garage