Maison Bazoches sur le Betz (45210)

MAISON 121 M² SUR TERRAIN DE 785 M²

Située dans un environnement calme et verdoyant à Pers-en-Gâtinais, cette maison de 121 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² regroupant séjour, salon et salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte comprenant poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC, complétées par des volets solaires récents. Ballon d'eau chaude remplacé en 2024. À l'extérieur, le terrain arboré de 785 m², sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un grand préau équipé en électricité, idéal pour un atelier, du stockage ou un espace de réception. Un abri de jardin complète l'ensemble. Les atouts : Belle pièce de vie de 48 m² La maison ne nécessite pas de climatisation Construction ancienne avec des murs en moellons Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Terrasse et préau avec alimentation électrique Double vitrage bois et PVC Volets solaires récents Fibre optique Environnement calme Proximité : École primaire à environ 5 minutes Ferrières-en-Gâtinais et ses commerces à 10 minutes Courtenay à 15 minutes Gare SNCF de Montargis à environ 25 minutes Accès A19 et A6 à moins de 15 minutes Lycée de Saint-Valérien à environ 20 minutes Parfait pour quitter le milieu urbain et ainsi profiter de la fraîcheur campagnarde. Idéale pour un acquéreur recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

• Maison de 121.00 m²
• Terrain de 785.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage mixte
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée