Maison Beaumont du Gatinais (77890)

A VENDRE maison dans un Havre de paix de plain-pied - Secteu

Exclusivité IDIMMO RICHARD : Vous concentrez vos recherches immobilières sur Beaumont-du-Gâtinais et ses environs ? À seulement 15 minutes de là, sur la charmante commune voisine de Lorcy (45490), l'agence immobilière IDIMMO RICHARD vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied offrant 97,50 m2 habitables. Cette situation géographique vous permet de cibler votre secteur favori du 77890, tout en plongeant dans un environnement naturel et privilégié. Une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie serein. Un espace intérieur de 4 pièces pensé pour votre confortL'agencement intérieur de la maison propose des volumes agréables et fonctionnels :- Une vaste et lumineuse pièce de vie de 42 m2, agrémentée d'une cheminée ouverte pour des soirées d'hiver chaleureuses.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée.- Un espace nuit confortable comprenant 3 belles chambres.- Une salle de bains fonctionnelle. Prestations, sécurité et extérieursLa maison est pensée pour un confort au quotidien. L'aménagement extérieur permet une agréable promenade sur tout le contour de la maison.- Le stationnement et l'accès sont facilités et sécurisés grâce à un portail électrique, un visiophone, et une allée équipée d'une bande de roulement pour les véhicules.- Les huisseries sont en bois avec double vitrage. Les dépendances : un véritable atout rangement et bricolageLa propriété dispose de belles annexes pour accompagner tous vos projets :- Un garage indépendant de 27 m2 (isolé sous toiture), flanqué d'un appentis de 12 m2 idéal pour faire office de bûcher.- Un second appentis de 12 m2 desservant l'entrée de la maison.- Un cellier / cave attenant. Informations légales et énergétiques- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 09/07/2026.- Classement énergétique : D (244 kWh/m2/an) | Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m2/an).- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 190 EUR et 3 000 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif).- Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Votre projet immobilier avec l'agence IDIMMO RICHARDNe laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! L'Agence Immobilière IDIMMO RICHARD (Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947), est dirigée par Jauffrey RICHARD (EI), agent immobilier indépendant et responsable d'agence. Forts d'une parfaite connaissance locale, de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel et de centaines de ventes réalisées sur le secteur (consultables sur https://richard.idimmo.net/biens-vendus/1), nous vous accompagnons de A à Z. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460. Vous cherchez une agence immobilière dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais pour vendre votre bien ? L'agence IDIMMO RICHARD est la mieux placée pour vous fournir un avis de valeur gratuit et une estimation ultra-réaliste, en croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Contactez-nous :- Jauffrey RICHARD (EI) - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090- Téléphone : 06.78.14.82.91- Adresse de l'agence : 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY- Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit- Accueil clients : Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h (uniquement sur rendez-vous).- Visites possibles 7j/7 : été de 9h à 20h / hiver de 10h à - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 97.50 m²
• Terrain de 1 125.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée