349500 € - Vente - Maison Beaurainville
- 7 pièces
- 5 chambres
- 274.00 m²
Maison de 274 m2, 7 pièces, DPE: A
L'Agence des Remparts vous présente à la vente cette magnifique maison individuelle bâtie en 2006, située dans un village à 8 minutes de Beaurainville, au coeur de la vallée de la Créquoise, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 18 minutes d'Hesdin et 25 minutes de Montreuil-sur-Mer. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 422 m², cette propriété développe une généreuse surface habitable d'environ 274 m² et bénéficie d'une remarquable vue dégagée sur la vallée, la campagne et la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée d'environ 10 m² et comprend une première chambre de 12 m², un vestiaire de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe environ 56 m² et communique avec une cuisine semi-ouverte de 15 m² ainsi qu'une véranda de 19 m², largement ouverte sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la vue extérieure. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre d'environ 20 m² et une salle de bains de plus de 10 m², offrant ainsi une véritable autonomie de plain-pied. La maison dispose également d'un garage d'environ 40 m², complété par une arrière-cuisine / buanderie de 9 m². À l'étage, un vaste palier-mezzanine d'environ 26 m² dessert trois chambres aux volumes particulièrement confortables, développant respectivement plus de 18 m², 21 m² et 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes généreux de cet étage viennent confirmer le caractère familial de la propriété. Sur le plan technique, la construction a été réalisée en matériaux Porotherm et bénéficie d'une dalle béton à l'étage. Les menuiseries sont en PVC pour les fenêtres et en aluminium pour les baies vitrées, l'ensemble en double vitrage avec volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé en cours d'installation. La maison est équipée de la fibre optique ainsi que de VMC dans les pièces d'eau. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique avec thermostat indépendant, complété par un poêle à bois labellisé Flamme Verte. Des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 000 W, exposés plein sud, fonctionnent en autoconsommation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. La propriété dispose également d'un adoucisseur d'eau sans contrat d'entretien. L'assainissement est individuel, par fosse toutes eaux avec épandage, déclaré conforme. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux accès par portails non motorisés, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une vaste terrasse d'environ 80 à 90 m², équipée d'un store banne motorisé, prolonge agréablement les espaces de vie et la véranda. Le jardin constitue un véritable atout de la propriété. Particulièrement soigné et aménagé dans un esprit paysager et botanique, il s'organise sur différents niveaux agrémentés de nombreux massifs, arbustes et essences végétales, de cheminements, d'espaces engazonnés ainsi que d'un bassin d'agrément. L'aménagement du terrain permet de créer plusieurs espaces extérieurs distincts tout en conservant une belle ouverture sur le paysage. La partie basse du jardin profite d'une vue particulièrement dégagée sur la vallée de la Créquoise. Cette configuration apporte à la propriété un cadre verdoyant et une sensation d'espace particulièrement appréciable. Une propriété lumineuse, spacieuse et particulièrement bien entretenue, offrant de très beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et des extérieurs remarquablement aménagés, le tout dans un environnement naturel privilégié au coeur de la vallée de la Créquoise. À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts ! Demandez Aurélien Piquet, votre agent immobilier, joignable 7 jours sur 7. Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagence...Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 500 ¤. (gedeon_90741_33829491)
