Maison Beauregard (01480)

Maison de ville - 101 m² surf. au sol - 2 chambres - Garage - C

PROCHE LYON - Aux portes de Villefranche sur Saône – Maison de ville – 101 m² surf. au sol – 2 Chambres – Garage spacieux – Cave voûtée – Proche bord de Saône – DPE B Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et clé en main, idéale pour votre famille ? Situé sur la commune de Beauregard, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et aux portes de Lyon, découvrez cette maison de ville rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et une décoration contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : - Maison entièrement modernisée - Deux chambres, dont une suite parentale - Pièce de vie de plus de 40 m² - Garage spacieux offrant stationnement et rangement - DPE B et excellents diagnostics - Confort thermique : chauffage électrique et poêle à granulés - Belle cave voûtée - Commerces et commodités à proximité - Accès rapide aux principaux axes routiers L'intérieur se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès au garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Celui-ci communique avec une cave voûtée pleine de charme, à aménager selon vos envies. Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte, dans une ambiance contemporaine et chaleureuse avec poêle à granulés. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Au 2e étage : un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Da Costa au 06 19 96 09 16 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathieu DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901041459

En Exclusivité

• Maison de 85.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 1 garage