Maison Beausite (55250)

🏡Maison - 110 m²- 5mn de la Gare Meuse TGV🚉

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER | Maison de charme près de la Voie Sacrée Envie de calme sans renoncer à la proximité ? Cette maison de caractère vous attend dans un village paisible, à deux pas de la Voie Sacrée . 5 min de la gare Meuse TGV, 25 min de Verdun : le calme de la campagne, avec la ville et Paris à portée de main. Au rez-de-chaussée, un vrai cœur de maison Imaginez vos soirées d'hiver au coin de l'authentique cheminée lorraine qui réchauffe le séjour . La cuisine aménagée s'ouvre directement sur le jardin, idéale pour les repas d'été. Une chambre de plain-pied, une salle de douche, des WC séparés et un atelier pour vos passions complètent ce niveau pratique et chaleureux. À l'étage, de l'espace et des possibilités Deux chambres lumineuses, un WC avec la place pour créer une seconde salle d'eau , et un grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. Côté extérieur Un terrain à l'arrière et sur le côté pour profiter du plein air, jardiner ou laisser jouer les enfants. Une cave vient compléter l'ensemble. Taxe foncière de seulement 391 € Résidence principale, maison de week-end ou investissement locatif : cette maison s'adapte à votre projet. Les visites sont ouvertes, ne tardez pas ! Contactez Estelle GALL, votre conseillère BSK Immobilier, au 06 33 18 58 85 pour organiser votre visite. Cette annonce référence 281132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 129.00 m²
• Construit en 1950
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• Cheminée

Diagnostic de performance énergétique non fourni.