Maison Beauvallon (69700)

CHASSAGNY, Maison 5 pièces, 154m², piscine chauffée, vue dég

son avec piscine et vue dégagée CHASSAGNY – BEAUVALON – À seulement 23 km de Lyon Venez découvrir cette belle maison de 154 m², entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 640 m², avec piscine chauffée et une superbe vue dégagée. Orientée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des espaces particulièrement agréables à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards de rangement, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie. La cuisine intégrée et équipée, ouverte sur la salle à manger, communique avec un salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la nature environnante. Le salon peut facilement être isolé du reste de la pièce de vie grâce à de belles portes coulissantes, permettant de préserver l'intimité de chacun. Quelques marches vous conduisent vers l'espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing pouvant également être aménagé en bureau ou petite chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage inférieur, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste dégagement offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace bureau, salle de sport ou espace loisirs. Cet étage bénéficie également d'une entrée indépendante, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison : une configuration idéale pour recevoir famille et amis Entièrement clos, le terrain de 1 640 m² offre un environnement verdoyant et paisible. La pièce maîtresse du jardin : une grande piscine ronde enterrée et chauffée de 7,80 m de diamètre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de 25 m², permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un abri bois fermé, viennent compléter l'ensemble. Les prestations que l'on apprécie particulièrement Maison rénovée avec goût 154 m² habitables Terrain de 1 640 m² Piscine enterrée chauffée de 7,80 m de diamètre Belle vue dégagée Orientation Est/Ouest Poêle à bois neuf Climatisation dans la grande pièce de vie Toiture récente Portail automatique Matériaux de qualité Intérieur et extérieur en excellent état Garage de 25 m² Terrain entièrement clôturé Possibilité d'accès indépendant à l'étage inférieur DPE : D – GES : D Taxe foncière : 1 315 € Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier DEPLANCHE – Agent commercial RSAC 892 693 698 ? 07 50 91 71 30 ? [email protected] Nadine PICOT – Agent commerciale Disponible 7j/7 de 9h à 21h ? 06 36 10 43 42 RSAC Lyon n° 948 984 9 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE Agent commercial (Entrepr...

En Exclusivité

• Maison de 153.80 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 1 640.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Piscine