CHASSAGNY, Maison 5 pièces, 154m², piscine chauffée, vue dég

A VOIR ABSOLUMENT ! À CHASSAGNY, MAISON DE 5 PIECES DE 154M² RÉNOVÉE AVEC GOÛT ORIENTÉE EST/OUEST SUR UN TERRAIN DE 1640M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE DEGAGÉE. Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par une entrée avec des placards. Celle-ci mène à un grand espace de vie composé d'une cuisine intégrée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Le salon, situé dans un cadre verdoyant grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre lumineux et agréable. Pour plus d'intimité, ce salon peut être isolé à l'aide de portes coulissantes. En montant quelques marches, vous accédez à 2 chambres, un dressing et/ou un bureau ou encore une petite chambre d'enfant , une salle d'eau et à un WC séparé. A l'étage inférieur, vous trouvez une 3ème chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou de sport. Vous pouvez accéder à cet étage soit par l'intérieur de la maison soit par une entrée indépendante. Dans le jardin entièrement clôturé, un garage de 25m² pour une voiture et un abris bois fermé complètent ce bien. La performance énergétique (DPE) ainsi que le GES sont en D. La taxe foncière est de 1315€. Cette maison est située à Chassagny, communauté de commune de Beauvallon. La ligne de bus 81 est à 600 m La gare SNCF et de l'autoroute A46 sont à 2 km La ville de Mornant est à 8,5 km Le quartier de Confluence à Lyon est à 23 km On aime : Le poêle à bois neuf, Le portail automatique neuf, Le toit neuf, La climatisation dans la grande pièce à vivre, Les matériaux de qualité, L'état impeccable de l'intérieur et de l'extérieur de la maison, La grande piscine ronde enterrée de diamètre 7.80m. Les honoraires de l'agence immobilière à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison, Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 06 36 10 43 42. Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.9 Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l

En Exclusivité

• Maison de 153.80 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 1 640.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Piscine