Maison Bedarieux (34600)

Propriété de caractère avec vue dominante

Située dans un environnement privilégié, cette maison de 170 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée. De plus, son positionnement est un excellent atout : proximité directe avec le centre ville et ses commerces, ligne de bus, les écoles et les structures sportives. Le confort de tout avoir à proximité… avec le calme en plus : un cadre de vie privilégié, entre accessibilité et tranquillité. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, 3 chambres (dont une avec accès véranda), salle d'eau, rangements, garage intégré (eau + électricité + chaudière gaz à condensation De Dietrich) Étage : vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon filant avec barbecue et vue panoramique. WC indépendant, 2 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, placard et balcon. Extérieurs et annexes : Parcelle plate et arborée de 1 980 m² Piscine sécurisée 4x10 m avec local technique Mazet indépendant d'environ 20 m² à rénover Cave, poulailler, stationnements multiples Prestations : Maison en excellent état (toiture et façade), habitable immédiatement. Fort potentiel pour résidence principale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. A visiter sans tarder Cette annonce référence 328055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2021 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1972
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 balcons
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques