Maison Bellefont la Rauze (46090)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Terrasse à Bellefont-La Rauze à moins de 10 minutes de Cahors. Au calme sans vis à vis cette maison construite en 2008, de plain-pied coté bois propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, ainsi qu'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les chambres offrent des superficies assurant confort et intimité à chacun. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit. Vous serez séduit par la cuisine semi équipée et ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les surfaces de vie ont été pensées pour faciliter la circulation et offrir des espaces conviviaux. La pièce à vivre lumineuse donne accès à une terrasse de 22,5 m², parfaite pour profiter des soirées d'été en extérieur. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique assurent un confort moderne au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et une cheminée à insert, offrant une chaleur douce et enveloppante en hiver. À l'extérieur, un parc arboré de 3674 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et de l'environnement calme de Bellefont-La Rauze. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, la maison dispose de 2 garages. Cette maison en excellent état et bien entretenue est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Sa belle exposition au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale à Bellefont-La Rauze. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31371060)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 3674.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques