Maison Bellegarde (45270)

Maison, immeuble en plein bourg de Bellegarde.

Situé à Bellegarde (45270), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal sur la place du centre ville. Il bénéficie, au RDC, d'un local commercial (d'environ 40 m²) déjà loué à 600¤HT / mois. Dans l'arrière cour, vous trouverez un appartement (de plus de 40 m²) loué à 350¤ / mois, accessible par un couloir ou un porche pour un accès voiture. Les compteurs sont scindés et pas de règlement de copropriété. Les 2 locations sont dans un état convenable et procurent un rendement brut de 7%. Cet ensemble immobilier représente une opportunité car je n'ai évoqué que le RDC. En effet, vous trouverez au 1er, un plateau de plus de 60 m² et au 2ème, environ 40 m². Les deux sont à entreprendre. De plus, une petite dépendance ( + de 15 m²) est à rénover. Enfin, la cour privative permet d'accueillir un lieu de stationnement conséquent pour les véhicules. Vous êtes bailleur, entrepreneur, dans la rénovation ou, tout simplement intéressé dans l'investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011380)

En Exclusivité

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 382.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Non connu