Authentique maison charentaise de caractère de 203 m²

Authentique maison charentaise entièrement rénovée de 203 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en Grande Champagne, au coeur des vignes du Cognac. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre : - une entrée accueillante - un salon convivial - une salle à manger - une cuisine ouverte sur une terrasse avec pergola - un cellier - un WC À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Quatre chambres - Deux salles d'eau - Un WC - Deux pièces de rangement À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances (atelier, hangar, appentis), offrant un fort potentiel pour divers projets : gîtes, activité professionnelle, stockage ou aménagement supplémentaire. Les + du bien : - Maison sans travaux - Assainissement individuel aux normes - Chauffage performant - Terrain piscinable - Environnement calme et typique A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33003009)

• Maison de 234.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2 264.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 toilettes
• Radiateur
• 6 parkings