Maison Benet (85490)

BENET PROPRIÉTÉ 6 CHAMBRES AVEC DE TERRAIN ARBORÉ ET DÉPENDA

BENET PROPRIÉTÉ AVEC PLUS DE 4 000 m2 DE TERRAIN ARBORÉ ET DÉPENDANCES comprenant : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, double salon/séjour avec cheminée/insert, wc avec lave-main, dégagement, salle d'eau avec douche italienne, trois chambres de plain-pied. A l'étage : Palier/dégagement, wc, salle d'eau, trois chambres. Arrière-cuisine/cellier. Grenier; Pièce avec jacuzzi. Garage, deux grandes dépendances, atelier et petits toits. Grand jardin arboré sur un terrain de 4 410 m2. Les + : PAC air, poêle à granulés. Trois chambres de plain-pied, Proche des commodités. Grand jardin arboré avec entre autres des fruitiers. SANS VIS-A-VIS ! Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien, Jérôme PHILAMENT est à votre écoute au 06 72 98 64 68. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an, Gaz à effet de serre 8 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 4500 et 6150 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2024. Les factures réelles sont disponibles et sont énormément moins élevées que le montant moyen estimé ! Prix : 322 800 EUR honoraires inclus Prix honoraires exclus : 309 600 EUR Honoraires :13 200 EUR soit 4.264 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 246.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 4 410.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Cave
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée