Maison Beny (01370)

Bény - A vendre villa neuve - 4 chambres

À quelques minutes à pied des commodités du village et à proximité de Bourg-en-Bresse, Montrevel-en-Bresse et Saint-Étienne-du-Bois, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2026 et jamais habitée. Récemment livrée par le constructeur, elle bénéficie des garanties décennales et offre un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. La maison s?ouvre sur une agréable pièce de vie composée d?un double séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux (Les photos de l'intérieur arriveront prochainement). La partie nuit se compose de quatre chambres, d?un dégagement, d?une salle d?eau et de toilettes indépendantes. Un espace chaufferie/buanderie complète l?ensemble. Côté confort, la maison est équipée d?une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol dans la pièce de vie et les dégagements. Les chambres disposent quant à elles de radiateurs. Les deux grandes baies vitrées sont équipées de menuiseries aluminium et de volets roulants électriques en aluminium. Les autres ouvertures sont en PVC. L?isolation des combles est assurée par de la laine de verre soufflée. Un grand garage motorisé de 37 m² vient compléter les prestations. La maison est implantée sur un terrain de 712 m², avec vide sanitaire et raccordement au tout-à-l?égout. La maison étant tout juste livrée, elle offre encore la possibilité à ses futurs propriétaires de réaliser les dernières finitions à leur goût : sols des chambres et peintures intérieures restent à prévoir, ainsi que l?installation de la cuisine. (À personnaliser selon vos envies) Vous bénéficiez ainsi d?une maison neuve sans avoir à vous engager dans un projet de construction : pas de recherche de terrain, de constructeur, de permis de construire à déposer ou de délais liés à la réalisation du chantier. La maison est déjà construite, livrée et jamais habitée. Il ne vous reste plus qu?à réaliser les dernières finitions à votre goût et à installer votre cuisine pour en faire votre nouveau chez-vous. LES + ++ DE CETTE MAISON : - DPE A - Maison de plain-pied - 4 chambres, dont une chambre parentale - Grande pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol dans la pièce de vie et les dégagements - Radiateurs dans les chambres - Deux grandes baies vitrées avec menuiseries aluminium et volets roulants électriques - Autres menuiseries en PVC - Isolation des combles par laine de verre soufflée - Vide sanitaire - Tout-à-l?égout - Garage motorisé de 37 m² - Terrain de 712 m² - Garanties décennales - À quelques minutes à pied des commodités - Proximité de Bourg-en-Bresse, Montrevel-en-Bresse et Saint-Étienne-du-Bois Une belle opportunité pour profiter du confort, des performances énergétiques et des garanties d?une construction neuve, tout en évitant les contraintes et les délais liés à un projet de construction. Prix de vente : 250 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe A - 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 ? et 690 ?. GES : A - 1 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffes de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 2026
• Terrain de 712.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 4 parkings