Investissement haute rentabilité à 200m de la mer.

Avis aux investisseurs et particuliers en quête de haute rentabilité. Cette longère de 117 m² utiles (93 m² habitables), sans jardin (zéro entretien), est configurée pour maximiser vos gains 12 mois sur 12 grâce à une stratégie locative mixte ultra-performante : ? Saison étudiante (10 mois) : 1200 ¤ / mois : 12 000 ¤ sécurisés. ? Saison estivale Airbnb (2 mois) : 1600 ¤ / semaine : 12 800 ¤ en 8 semaines. ? Revenu brut visé : 24 800 ¤ / an ! (Bail étudiant en cours à 1060 ¤ / mois jusqu'en juin 2027, garantissant des revenus immédiats). ? Situé au calme, le bien est idéal pour la colocation premium ou le saisonnier. Le rez-de-chaussée, adapté PMR, offre un salon de 20 m², une cuisine dînatoire de 17 m² et une chambre avec salle d'eau / WC. Le garage de 13 m² attenant facilite l'accès. L'étage distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, une 2eme salle de douche et un second WC séparé. Le gros atout séduction : une terrasse plein sud de 13 m² à l étage privative à une chambre, véritable solarium pour doper vos notes Airbnb. ? Emplacement n°1 à 200m de la mer forte demande et rentabilité explosive. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 223 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831990)

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1940
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking