Maison Bergerac (24100)

Ancienne station service avec gros potentiel de construction

OPPORTUNITÉ RARE – ANCIENNE STATION-SERVICE AVEC FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION ! Idéal constructeur, promoteur ou investisseur, ce bien offre une opportunité de développement exceptionnelle. Située sur une parcelle de 2018 m² bénéficiant d’une autorisation d’aménagement inscrite au nouveau PLUi, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette ancienne station-service comprend : - Une maison d’habitation existante - Un garage environ 1000 m² - Un terrain à fort potentiel foncier # Atout majeur : Le PLUi autorise la construction de logements en R+2, avec possibilité de R+3 selon projet, offrant une excellente capacité de densification pour un programme résidentiel. # Potentiel de valorisation important # Emplacement stratégique # Projet idéal pour investissement patrimonial Ce bien s’adresse à des professionnels à la recherche d’un site prêt à être valorisé. Projet à étudier sans attendre ! Produit rare sur le marché en centre ville de Bergerac. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

• Maison de 1 000.00 m²
• Terrain de 2 018.00 m²
• 5 pièces
• rez de chaussée
• Non connu