Maison Bergerac (24100)

ensemble immobilier (24)

À BERGERAC, découvrez cette belle opportunité d'investissement composée d'une maison entièrement restaurée d'environ 100 m², divisée en deux appartements T2 indépendants, entièrement refaits à neuf. Chaque appartement bénéficie d'une rénovation récente et offre un cadre agréable et fonctionnel, permettant une mise en location immédiate. L'ensemble dispose également d'un parking situé sur la parcelle, un véritable atout pour les locataires. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION Sur la parcelle se trouve également une grange en bois, offrant différentes possibilités selon votre projet : elle peut être réhabilitée ou reconstruite, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce bâtiment représente un véritable potentiel supplémentaire pour un investisseur souhaitant développer la surface habitable, créer un logement supplémentaire, un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet adapté à la configuration du terrain. LES ATOUTS Maison d'environ 100 m² 2 appartements T2 indépendants Appartements entièrement rénovés à neuf Stationnement privatif sur la parcelle Grange en bois à réhabiliter ou reconstruire Possibilité de développer le patrimoine immobilier Idéal pour investissement locatif Possibilité de générer plusieurs sources de revenus Secteur de Bergerac, bénéficiant d'un environnement recherché UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà rénové et exploitable, ou que vous souhaitiez réaliser un projet de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives. Un bien rare offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel de développement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.969324

En Exclusivité

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 695.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking