Maison de ville 4 chambres avec piscine et accès privé à la rivière – Bergerac (24)

Maison de ville mitoyenne sur un côté avec piscine et accès privé à la rivière, située à proximité immédiate du centre de Bergerac. Terrasse surélevée avec vue sur la rivière et une zone boisée. Les itinéraires de promenade, parcours sportifs et le lac sont accessibles à proximité, à pied ou à vélo. Séjour d'environ 30 m² avec cheminée, cuisine équipée récente, 4 chambres réparties sur deux niveaux, 2 cuisines, 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée offre des possibilités d'usages variés, selon les besoins (hébergement, réception, loisirs, espace de vie complémentaire). Supermarché situé à environ 500 m, centre-ville et marché bi-hebdomadaire à environ 15 minutes à pied. Maison rénovée, offrant un équilibre entre environnement urbain et proximité de zones naturelles. Répartition par niveau : – À l'étage (niveau principal) : séjour d'environ 30 m² avec cheminée, cuisine équipée récente, 2 chambres avec rangements, salle d'eau, WC indépendant. – Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une avec ouverture directe vers la terrasse, une salle d'eau et wc, une cuisine aménagée donnant sur l'espace piscine, espaces modulables selon les usages. Extérieurs : Terrasse surélevée couverte, accessible depuis les circulations extérieures. Piscine à mosaïque, dimensions d'environ 6 × 3m, traitement chlore. Accès privé à la rivière situé en contrebas. Environnement naturel à proximité, tout en restant connecté au centre-ville. Un bien rare par sa configuration et son emplacement. Contactez-moi pour obtenir les informations complètes et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.934221

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 362.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• Piscine
• Cheminée