Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Allan Pernet vous propose : Maison familiale avec studio louable - Rive gauche, quartier calme à Bergerac. Située dans un quartier paisible de Bergerac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : boulangerie, supermarché à 1 km, pharmacie à 100 m et centre historique à seulement 15 minutes à pied. Description de la maison Surface et disposition : oTerrain de 697 m² entièrement clôturé avec une belle pelouse d'un côté et un grand potager de l'autre oMaison mitoyenne de manière discrète oComposée d'un rez-de-chaussée et d'un étage Étage principal : oEntrée couloir de 8 m² oSalon / salle à manger lumineux de 31 m² avec cheminée (insert) oCuisine semi-équipée de 15 m² avec VMC oDeux chambres d'environ 14 m² chacune oSalle de bain avec VMC de 5 m² rénovée en 2024 oW. C. séparé de 2 m² oTerrasse exposée nord de 10 m² Rez-de-chaussée : oIsolation rénovée récemment pour un meilleur confort thermique oStudio indépendant pouvant être loué 500 ¤ / mois, comprenant : oChambre de 12 m² oSalle d'eau de 4 m² oCuisine de 15 m² équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle et lave-linge oCave de 8 m² et buanderie de 15 m² oEspace de rangement de 6 m² oGarage de 35 m² Extérieur et équipements oTerrasse principale de 30 m² exposée sud avec store banne électrique oParking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un camping-car oPortail motorisé neuf oToiture, électricité et peinture refaites en 2024 oChauffage au gaz de ville oTout à l'égout oMenuiseries en PVC double vitrage oVolets solaires avec télécommande + commande générale oGouttières neuves oRécupérateur d'eau de pluie 2200 litres Charges & fiscalité oDiagnostics et ramonage réalisés. oDépenses mensuelles : environ 160 ¤ (eau, gaz et électricité) oTaxe foncière : 1831 ¤ ________________________________________ Cette maison offre le parfait compromis entre confort familial et investissement locatif : un logement indépendant générant un revenu de 500 ¤ / mois et un jardin généreux pour profiter pleinement du calme et du soleil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732643)

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 697.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• 3 parkings
• Cheminée