Maison Bernay St Martin (17330) - moyens

Grande longère avec gîte proche Surgeres

BELLE LONGÈRE à BERNAY- SAINT-MARTIN Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800. Avec ses 433 m² habitables nichés au coeur d'un terrain de près de 9000 m², elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière. La maison principale : - Une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain - Une cuisine familiale - Une chambre en rez-de-chaussée - Un grand bureau de 35 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale - Une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie - A l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Un espace gîte (attenant et communicant avec la maison) - Cuisine - Séjour - 2 chambres - 2 salles d'eau Cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. ATOUTS supplémentaires : - 4 salles de bain / eau au total, 3 WC - une dépendance aménageable en appartement - Un abri pour 2 véhicules - Maison entièrement équipée PMR sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte - De beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement - Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel ! Localisation idéale : - 10 mn de Surgères - 30 mn de Niort - 45 mn de La Rochelle Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d'accueil. Plans disponibles sur demande Contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31791848)

• Maison de 433.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 8 990.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap