Maison Bernay (27300)

Activité Commerciale

- 570BER - OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORTE VISIBILITÉ Vous cherchez un emplacement qui se voit, se remarque et se rentabilise ? Ce bien est fait pour vous ! Implantée en bord de route, au coeur d'une zone commerciale, cette maison de 179 m² habitables sur sous-sol complet, sur un terrain d'environ 1 100 m², offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Atouts majeurs : - Visibilité maximale et accès direct - Volumes généreux et modulables - Possibilité habitation + activité - Sous-sol complet : stockage, stationnement, atelier - Grand terrain exploitable Agencement actuel : - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, cuisine, bureau, deux chambres ou espaces professionnels, salle de douche, WC séparés. - Étage : Deux grandes chambres, salle de douche, WC séparés, grand grenier aménageable. - Un bien rare sur le marché, idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique ! À découvrir sans tarder ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL, 06 02 55 22 94. Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630) Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2591.00 et 3505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Didier CHESNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 409408630

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 179.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1 129.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 garages

Diagnostics énergétiques