Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Gisele Oudot vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Maison de village 2 pièces de 42 m² à Berre-les-Alpes avec jardin privatif Non Attenant de 348 m² - Idéal premier achat ou investissement locatif Cette maison de village située à Berre-les-Alpes offre un cadre de vie authentique et paisible, à seulement 22km de Nice. Avec une surface habitable de 42.2 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de village est en bon état général, DPE D GES B. Au premier niveau se trouvent une chambre, une salle de bain et un WC séparé avec coin buanderie. Le pallier de 5 m² environ permet de créer un espace bureau. Au deuxième niveau, la pièce de vie lumineuse exposée Est avec vue dégagée, comprend une cuisine ouverte de 6 m², idéale pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. La pièce principale de 16 m² peut être aménagée en salon et coin repas selon vos besoins. Ce bien dispose d'un jardin privé non attenant de 348 m² exposé Sud composé de deux larges planches, à 4mn à pied, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en plein air. Actuellement loué, loyer mensuel de 540¤ charges comprises, le bien sera libre de toute occupation dès le 15 octobre 2026 (congé pour vente délivré, date fin de bail fixée au 14 octobre 2026 ) Taxes Foncières (Résidence Secondaire) 308¤ Stationnement gratuit à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village à Berre-les-Alpes, un véritable havre de paix à proximité de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisele Oudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047750)

• Maison de 42.00 m²
• Terrain de 348.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique