Maison Bersac sur Rivalier (87370)

Maison de 4 chambres avec grand jardin, dépendance, garage

Maison 4 chambres 130m² - Pièce de vie traversante - Grenier aménageable - Garage - Cave - 3000m² de jardin - Four à pain - Proche école et gare - 25 minutes au nord de Limoges. Je vous propose cette grande maison familiale, qui pourrait convenir également à un autre projet grâce à sa distribution autour d'un hall central. Au rez-de-chaussée, nous entrons donc par un hall qui dessert sur sa droite une grande pièce de vie traversante (est-ouest) avec une cheminée. Sur la gauche, une cuisine, donnant sur une chaufferie et une salle de bains. Les WC sont accessibles depuis le hall. Un vaste escalier nous permet d'accéder à l'étage. Nous arrivons sur un palier qui dessert les 4 chambres. Encore au dessus, un très vaste grenier aménageable grâce à sa hauteur importante et la présence de 4 chiens-assis. Au sous-sol, une cave voûtée sous toute la maison. À l'extérieur, nous trouvons un très grand jardin de 3000m² avec quelques fruitiers, un portail pour accéder à la rue, un garage mitoyen avec la maison suivante, et un grand pigeonnier sur 3 niveaux, qui héberge un four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec, entre autres : chauffage central au fioul, huisseries (actuellement simple vitrage), isolation et assainissement individuel à mettre aux normes. TF : environ 750€/an. Visites du lundi au dimanche. Contactez-moi pour me poser toutes vos questions, par téléphone, mail, WhatsApp et Messenger. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 591094 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 3000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques