Maison Bertignat (63480)

Corps de ferme 143m2 terrain 1474m2

BERTIGNAT // LIVRADOIS-FOREZ Vos Agents vous proposent... ce charmant corps de ferme de 143 m2, niché dans un environnement préservé, à l'écart des routes et des voisins, au coeur du Livradois-Forez. Amoureux de nature, de calme et de maisons qui ont une véritable âme, vous serez séduits par ce bien atypique et plein de charme, à l'abri des regards. Accessible par un chemin desservant uniquement cette propriété, la maison bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, en pleine campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse ayant conservé tout son caractère et son authenticité. Elle se compose d'une grande cuisine avec cuisinière à granulés, d'une salle d'eau, d'une chambre indépendante ainsi que d'un vaste salon avec une magnifique cheminée ouverte en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Le salon donne accès à deux grandes mezzanines superposées, chacune aménagée en chambre. De beaux volumes qui permettent également d'imaginer facilement un coin bureau, un dressing, un espace lecture ou un espace détente. La configuration de la maison est particulièrement originale : un véritable circuit intérieur permet de monter par un escalier depuis la cuisine et de redescendre par un second escalier directement dans le salon. Une disposition atypique qui participe pleinement au charme et à l'identité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 474 m2, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'un bain nordique, idéal pour profiter pleinement de cet environnement naturel. La propriété dispose également d'une partie grange aménagée avec un espace garage et une partie rangement, offrant de belles possibilités de stockage. Côté équipements, la propriété dispose également d'une installation solaire récente permettant de bénéficier de revenus complémentaires, ainsi que d'un chauffage au gaz propane. La maison est équipée d'une fosse septique. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou simplement l'envie de changer de vie. Un véritable havre de paix pour les Lyonnais, Parisiens ou citadins clermontois à la recherche d'un pied-à-terre au vert, dans un environnement préservé, loin de l'agitation de la ville. Une maison atypique, chaleureuse et pleine d'âme... un bien qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 963 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Cécilia au 07.61.77.27.52 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988 www.vosagents.fr

Caractéristiques

• Maison de 143.05 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 1 474.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

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