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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Beuxes (86120)"

147 000 € - Vente - Maison Bournand

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anas Lamrini vous propose : BOURNAND, dans un petit hameau, au calme, jolie maison en pierre RENOVEE sur 2 niveaux comprenant au RDC : entrée, cuisine ouverte, séjour, grande pièce pouvant facilement être aménagée en suite parentale, buanderie, salle d'eau et WC. À l'étage : grand palier et 2 BELLES CHAMBRES, A l'extérieur : Garage ouvert, petites dépendances et puits. L'ensemble sur terrain clos de 1433 m². Maison très économe (DPE B), chauffage par pompe à chaleur, Très bonne isolation. Assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868807)

48 500 € - Vente - Maison Curcay sur Dive

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison à vendre 4 pièces proche THOUARS (79) MAISON à rénover partie troglodyte, cour, dépendance, terrain

Proche THOUARS (79) et à environ 1 h de POITIERS (86) MAISON T4 de 90 m2 environ avec partie TROGLODYTE à rénover entièrement avec cour, dépendances et terrain d'environ 265 m2 . Amoureux de vieilles pierres et de biens atypiques, découvrez cette maison T4 d'environ 90 m² habitables, entièrement à rénover, offrant charme, authenticité et beau potentiel. La propriété se distingue par sa partie troglodyte creusée dans la roche, ses murs en pierre et ses dépendances qui lui confèrent un caractère unique. Cette maison bénéficie d'une cour privative d'environ 40 m², permettant également le stationnement d'un véhicule. Pas de garage. * rez-de-chaussée cuisine, séjour, entrée/dégagement, salle d'eau-WC, débarras et accès à la fosse ; * 1er étage 2 chambres, salle de bains-WC, placard et dégagement ; * combles au-dessus ; * cave et fosse en sous-sol ; * et une dépendance avec plusieurs débarras sur 2 niveaux Chauffage par insert ' bois'. Prévoir installation de convecteurs électriques) Une propriété pleine de charme à réinventer, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. POITIERS (à 1 h)– Thouars (13 km) – Saumur (à env. 32 km) Les visites nous aurons lieu le jeudi 22/10 de 15 h à 18 h. Pour vous inscrire aux visites, merci de m'adresser un mail à [email protected] en indiquant le créneau qui vous conviendrait parmi les dates proposées, accompagné de vos nom & prénom, adresse postale, numéro de téléphone. La confirmation du rendez-vous et le lieu du rendez-vous vous seront communiqués par retour Karine FARIGU +33670090010 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.970805

260 000 € - Vente - Maison Beuxes

8 pièces
7 chambres
206.00 m²

À DÉCOUVRIR BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DÉPENDANCES ET LO

Vous recherchez de beaux volumes, des dépendances et un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cet ensemble immobilier mérite votre attention. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une buanderie, un WC ainsi qu'une salle d'eau à terminer. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le bien dispose également de deux chambres indépendantes, offrant des possibilités supplémentaires pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Attenant à la maison, un appartement en duplex indépendant comprend un séjour, un bureau, une chambre et une salle de bains. Côté dépendances, la propriété bénéficie de nombreux espaces : hangar ateliers deux écuries L'ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie totale de 2 289 m2. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet professionnel, artisanal, équestre ou locatif. À découvrir rapidement !

260 000 € - Vente - Maison Beuxes

8 pièces
7 chambres
206.00 m²

À DÉCOUVRIR BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DÉPENDANCES ET LO

284 000 € - Vente - Maison Bournand

7 pièces
5 chambres
156.00 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : LONGÈRE DE CHARME À Bournand, idéalement située, à seulement 10 min de Loudun, environ 20 min de Chinon et de Saumur, laissez-vous séduire par cette belle longère de caractère datant de 1850, où poutres apparentes, beaux volumes et grands espaces extérieurs composent un cadre idéal pour une vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une distribution agréable avec une cuisine séparée, un salon-séjour convivial ainsi qu'un véritable espace nuit de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Un cellier complète la partie fonctionnelle, tandis qu'un bureau pourra facilement devenir un espace de télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou une pièce supplémentaire selon vos envies. À l'étage, le charme de l'ancien prend tout son sens avec 4 belles chambres aux poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau. Et à l'extérieur, place aux grands espaces ! La propriété s'étend sur un magnifique parc de 9 715 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. Aux beaux jours, vous apprécierez particulièrement la piscine équipée de son dôme, accompagnée de son local technique. Un puits, permettant notamment d'alimenter la piscine et d'arroser le jardin, ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété et offrir de nombreuses possibilités. Une maison familiale pleine de charme, avec de l'espace dedans comme dehors, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830163)

60 000 € - Vente - Maison Bournand

3 pièces
65.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : AMOUREUX DE LA PIERRE, DE LA NATURE ET DES PROJETS DE RÉNOVATION, CET ENSEMBLE IMMOBILIER POURRAIT BIEN VOUS SÉDUIRE ! Dans un environnement particulièrement calme, entre Bournand et Lerné, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu de caractère. La propriété se compose d'une première maison de plain-pied d'environ 65 m², actuellement sans système de chauffage et nécessitant une rénovation complète. Une seconde maison, également entièrement à rénover, vient compléter l'ensemble et offre de nouvelles possibilités : projet familial, maison d'amis, gîte ou autre projet selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, comprenant notamment une ancienne grange et d'anciennes écuries. Sous la seconde maison, un passage sous voûte apporte tout le charme de l'ancien et permet d'accéder aux caves. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de plus de 9 000 m², dans un cadre verdoyant avec une très belle vue dégagée, peu de voisins et une véritable sensation de tranquillité. Ici, tout est à imaginer et à rénover. Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux de la campagne, de la pierre et aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec de beaux volumes annexes et plusieurs bâtiments à exploiter. Un bien qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Envie de découvrir les lieux et d'imaginer votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823179)

228 500 € - Vente - Maison Beuxes

6 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison de PLAIN PIED, en TUFFEAU restaurée, composée d'un espace de vie de 59 m² avec sa cuisine / séjour aménagée et équipée, son salon, son arrière cuisine. 2 CHAMBRES, un bureau (ou chambre enfant), salle d'eau spacieuse, WC séparé, cave, garage, atelier, abris bois. Poêle à bois dans l'espace de vie. 62 m² DE GRENIER avec une belle hauteur pour agrandir votre maison à votre guise. Terrain de 7295 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816809)

173 500 € - Vente - Maison Morton

6 pièces
3 chambres
123.00 m²

ENTRE MONTREUIL-BELLAY ET LES TROIS MOUTIERS (86) MAISON FA

En exclusivité, au coeur d'un petit village à 8 mn de Montreuil-Bellay, découvrez cette maison ancienne refaite à neuf, habitable de plain-pied et située sur un terrain arboré de 1300 m2 entièrement clos. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/salle à manger de 45 m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, une salle de bain avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La maison s'ouvre principalement sur un jardin paysagé avec une terrasse en travertin orientée ouest agrémentée d'une pergola pour s'abriter du soleil, puis sur un second jardin orienté Sud avec un préau pour déjeuner à l'ombre, offrant une vue sur la campagne. L'ensemble est complété par une chaufferie, un atelier, un hangar pour garer 3 à 4 véhicules avec un second portail et un puits. Nous apprécions particulièrement cette maison pour : - Sa proximité avec l'école du village (Maternelle et Primaire). - Son excellent confort thermique (poêle à pellets 2017, huisseries double vitrage 2021, pompe à chaleur Air/Eau et bardage extérieur 2023). - Son côté pratique (volets roulants solaires, portail électrique et borne électrique) - Sa faible consommation électrique et son autonomie énergétique (réfection de la toiture et pose de 12 panneaux photovoltaïques le tout installé en 2024) - Son autonomie en eau (puits et nouvelle pompe de relevage installée en 2024). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B et CES A Estimation des coûts annuels minimum : 1 237 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 1 673 EUR Taxe foncière 2025 de 516 EUR. PRIX DE VENTE : 173 500 EUR HAI dont 8 500 EUR d'honoraires, charge acquéreur pour une fiscalité plus douce. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier

179 000 € - Vente - Maison Les Trois Moutiers

5 pièces
3 chambres
148.00 m²

Jolie maison en pierres - beaucoup de cachet - 1 chambre en rdc - puits

Située aux Trois-Moutiers (86120), cette résidence offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités essentielles. Dotée d'une surface de terrain d'environ 1500 m² composée d'une cour de 600 m² et d'un terrain de loisirs avec verger, cave naturelle et parking de plus de 850 m², cette propriété comprend une maison en pierres de 140 m² répartis sur 2 niveaux. Les extérieurs offrent 5 places de stationnement, des dépendances, un puits et un vaste terrain à exploiter en face avec parking, cave. À l'intérieur, dès l'entrée avec verrière, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres confortables avec dressing, 2 salles de bain, et 2 wc. Sa structure traditionnelle en pierres lui confère un charme indéniable, tandis que ses espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie chaleureux pour toute la famille. Le grenier est déjà prêt à être aménagé. Une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828799387.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724696)

260 000 € - Vente - Maison Beuxes

8 pièces
7 chambres
206.00 m²

À DÉCOUVRIR BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DÉPENDANCES ET LO

376 950 € - Vente - Maison Bournand

13 pièces
8 chambres
305.00 m²

3 MAISONS, PISCINE & POTENTIEL TOURISTIQUE (gîte et maisons d'hôtes) – 1,5 HECTARE

3 MAISONS, PISCINE & POTENTIEL TOURISTIQUE – 1,5 HECTARE Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 305 m² habitables, idéal pour une grande famille ou reprendre l'exploitation de chambres d'hôtes ou gîtes. Anciennement labellisé ''3 Épis Gîtes de France'', ce domaine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle de 15 347 m² garantissant un calme absolu. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration, permettant de dissocier vie privée et activité d'accueil. La Maison principale (130 m²) – Votre espace privé DPE D Une demeure chaleureuse en pierre. RDC : Une cuisine équipée de 20 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée à insert, et une suite parentale de 16 m² ouvrant sur la terrasse. Un bureau et un dressing complètent ce niveau. Étage : Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC privatifs. climatisation réversible. Possibilité de réaménager une deuxième piscine (qui est actuellement transformée en parterre de plantes. La Maison d'Invités (120 m²) – Prête pour l'activité DPE B Idéale pour des chambres d'hôtes ou un grand gîte familial : Aménagement : 4 chambres spacieuses (>12 m²), disposant chacune de sa salle d'eau et WC privés. Espaces communs : Une cuisine équipée et une salle à manger/salon de 28 m² pour l'autonomie de vos hôtes. Le Pavillon à potentiel (55 m²) Bâtiment de 2 pièces avec salle de bain, à rénover selon vos envies (3ème gîte, atelier d'artiste). Une cave attenante offre des possibilités d'extension. Un terrain clos et paysagé de plus 1 000 m² avec une piscine de 40 m², sécurisée et chauffée par un dôme pour en profiter en toutes saisons. Chacune des maisons a sa propre terrasse. Le Domaine : Plus de 1,2 hectare de terres qui sont actuellement en fermage. Parking privé extérieur dédié à la clientèle Plus qu'une simple visite, je vous propose un accompagnement dédié pour votre projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.945352

114 000 € - Vente - Maison Berrie

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison de campagne à rénover - fort potentiel

Située à Berrie (86120), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, propice à la détente. Son vaste terrain de 3695 m² offre un espace extérieur idéal pour des projets de jardinage ou l'installation d'une piscine. À proximité des commerces locaux et des points d'intérêts facilite le quotidien. St Léger de Montbrillais, Les Trois Moutiers, Montreuil Bellay La propriété comprend une maison de 91 m² offrant un grand potentiel d'aménagement avec un grenier de 50 m². Une dépendance de deux pièces pouvant être aménagée en logement indépendant ou pour faire un gîte, un atelier ainsi que d'autres dépendances ajoutent de la polyvalence à cet ensemble. Les caves comprennent un puit fonctionnel avec pompe et un four à pain opérationnel, offrant un charme authentique à cette propriété. Les rénovations récentes, telles que le double vitrage en PVC et l'isolation des combles refaite en 2020, garantissent un confort moderne aux futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison propose une entrée avec placard, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, un WC et une salle à manger. À l'étage, un pallier dessert une belle chambre, une salle d'eau et deux chambres en enfilade. La possibilité d'aménager un second étage de 50 m² offre la perspective d'un agrandissement. Laissez vous séduire par le charme de la campagne et imaginez ici votre futur havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33094919)

155 000 € - Vente - Maison Raslay

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Longère rénovée

Située dans la charmante commune de Raslay (86120), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Raslay bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant à proximité de commodités telles que commerces locaux et services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Longère rénovée de 100 m² avec dépendances, un préau, une cave, et même un four à pain. Complété avec un terrain non attenant de 2400 m². À l'intérieur, le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite 3 chambres, un palier avec placards et un WC supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, renforcée par l'installation récente d'une pompe à chaleur en 2023. Cette maison allie charme traditionnel et confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. A proximité du Center Parc 5 minutes - Les Trois Moutiers 9 minutes - Loudun & Montreuil Bellay 17 minutes - Montreuil-Bellay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609889)

148 000 € - Vente - Maison Pouancay

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Plain pied sur sous-sol

Située sur la commune de Pouançay (86120), proche de Montreuil Bellay et Center Parc, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, ce pavillon s'étend sur un terrain clos et paysagé d'environ 2000 m², avec une belle terrasse à l'arrière de 50 m² offrant un espace de détente agréable. Un atelier indépendant en fond de jardin ainsi qu'un garage pour deux véhicules au sous-sol. À l'intérieur, ce bien des années 1970 propose une surface habitable de 90 m². Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une cuisine fermée et un salon / séjour ouvrant sur la terrasse. Le sous-sol abrite un atelier, une buanderie et un garage. Ce bien offre un espace de vie confortable pour une famille, dans un cadre à la fois fonctionnel et convivial. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage en bois - Volets roulants PVC électrique - Pompe à chaleur Air / Air - Chauffeau géothermie - Fosse septique Quelques travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33610587)

135 500 € - Vente - Maison Beuxes

5 pièces
190.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Très belle opportunité ! Maison en rénovation avec fort potentiel ! Très belle proposition pour cette maison en cours de rénovation, dont les travaux de gros OEuvre sont déjà bien avancés : remplacement des fenêtres, création des espaces d'eau, aménagement de la pièce de vie. La maison dispose actuellement de deux chambres effectives, avec la possibilité de finaliser une troisième chambre et un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau sont à terminer même si une d'entre elle est déjà fonctionnelle. Le bien bénéficie d'un beau classement énergétique, un vrai atout pour le confort et les économies futures. Maison évolutive, offrant un potentiel exceptionnel de plus de 50 m² habitables supplémentaires avec le garage communicant actuellement avec la pièce de vie, et une arrière-cuisine avec la possibilité de créer une buanderie fonctionnelle, un espace de vie supplémentaire ou une chambre de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez : d'un terrain entièrement clôturé, d'une cuisine d'été, d'une belle dépendance, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet. Prenez la suite de cette belle rénovation déjà bien engagée et façonnez une maison à votre image, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32682284)

229 000 € - Vente - Maison Roiffe

4 pièces
3 chambres
138.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Magnifique Maison de Campagne à 10mn de LOUDUN Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Roiffé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété rénovée avec soin saura séduire les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. Maison en tuffeau avec extension en bois, cuisine aménagée et équipée avec poutres et tommettes, un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, un espace nuit de plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage une suite parentale avec charpente apparente salle de bain et un espace pour un dressing. À l'extérieur un agréable espace vert avec arbres fruitier, un abri de jardin, et en contrebas des caves et une petite maison avec une cheminée. Située à Roiffé, cette propriété vous permet de profiter du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront le grand terrain de 2490 m² pour se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095220)

199 000 € - Vente - Maison Curcay sur Dive

7 pièces
5 chambres
155.00 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Située à Curçay sur Dive, à seulement 15 minutes de Thouars et de Loudun, 20 minutes de Montreuil-Bellay et 30 min de Saumur, cette magnifique longère rénovée offre environ 155 m² de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée se complète d'un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant et une lingerie. À l'étage, un palier idéal pour un espace bureau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur et les annexes constituent un véritable atout : la propriété dispose d'un garage, d'un atelier pour vos projets de bricolage, d'un grenier et, plus atypique, d'une superbe cave troglodyte offrant un cachet unique et une température constante. Côté technique, la maison est parfaitement équipée pour votre confort au quotidien : menuiseries en PVC double vitrage, système de pompe à chaleur réversible (climatisation), poêle à bois performant et assainissement individuel, terrain clos et portail électrique. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729886)

203 000 € - Vente - Maison Beuxes

8 pièces
4 chambres
247.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Devenez propriétaire d'un Ancien hôtel de gare à 10 minutes du centre de Chinon et 12 minutes du centre de Loudun. Cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable. Au rez de chaussée, 5 pièces pour une surface de + de 120 m² pouvant servir à la création de 2 gîtes ou de pièces de vie. A l'étage, Un logement entièrement refait à neuf vous offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, 4 chambres dont 2 avec une salle d'eau privative avec wc (chambres d'hôtes possible ), une salle d'eau commune avec wc pour les 2 autres chambres. * Un préau 2 voitures * Un grand garage avec 2 pièces idéal pour un camping-car ou locatif * Une grande salle pouvant servir à de la réception. * Stationnement très facile proche. * Chauffage chaudière fuel très récente. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128235)

99 000 € - Vente - Maison Beuxes

4 pièces
1 chambre
115.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison ancienne des années 50, pleine de charme offrant un projet à créer selon vos envies ! Elle réunit : - Le charme de l'ancien - Un environnement calme en pleine nature - Plus de 5 000 m² de terrain pour profiter d'un cadre exceptionnel ! Maison mitoyenne hors d'eau / hors d'air : une belle base pour imaginer votre futur chez-vous et avancer à votre rythme. Actuellement plus de 115 m² environ de surface utile et de plain pied, sans compter les greniers. Il y a également deux grands garages et une cave. Les plus : ? Toiture revue en 2022 ? Fosse septique neuve 2022 ? Portes d'entrée et quelques huisseries en PVC double vitrage ? Liberté de choisir vos aménagements et le chauffage le plus adapté à votre budget Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de potentiel. Ici, pas de maison sans âme... mais une belle opportunité de créer un lieu unique, à votre image. Calme, authenticité et proximité des commodités, le compromis idéal pour un premier achat réussi ! Chinon : 14 min Loudun : 12 min CNPE Avoine : 22 min Saumur : 37 min Tours en moins d' 1h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443703)

320 000 € - Vente - Maison Bournand

12 pièces
7 chambres
248.00 m²

Vente Longère 12 pièces

Iad France - Monique Paumier vous propose : Charme Authentique pour cette Superbe Longère et son Gîte à Bournand avec Piscine, 5 CHAMBRES, 3 salles d'eau, une salle de bains. Nichée au cOEur de la tranquillité de Bournand, cette magnifique longère et son gîte en pierre offre une superficie généreuse de 262 m² répartis sur 2 niveaux, avec un jardin paysager et une piscine pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison principale vous offre : Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine avec salle d'eau, salon, véranda ouverte sur la terrasse et sa piscine chauffée de 4M / 8M À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Le gîte vous offre : Une pièce de vie 36 m² avec cuisine, lumière traversante, salle d'eau / WC. Au dessus 2 petites chambres. 2 pièces supplémentaires vous offrent près de 40 m² à aménager selon vos désirs. De nombreuse dépendances vous 165 m². Cette longère, en bon état général, conserve tout le charme et l'authenticité des demeures traditionnelles de la région, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Laissez-vous séduire par le charme de cette longère et venez découvrir ce bien d'exception à Bournand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163183)

239 000 € - Vente - Maison Bournand

5 pièces
3 chambres
118.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Magnifique Maison de 118 m² de plain-pied avec Jardin et Garage DPE A 'confort et économie d'énergie' avec pompe à chaleur. Découvrez cette belle maison individuelle située dans la charmante commune de Bournand. Construite en 2015, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 47.07 m², ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La cuisine, de type ouverte, est un véritable atout avec ses équipements de qualité. Une buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Trois chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, wc avec lave-main, ainsi qu'un atelier couture pour les amateurs de travaux manuels ou autre choix pour cette pièce de 15 m² (exemple bureau, chambre, salle jeux. ). Un joli jardin de 785 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la nature. Une terrasse vous permet de partager des repas en plein air ou de vous détendre en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité et portail électrique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents dans cette maison pour vous offrir un quotidien agréable et connecté. Les commerces se situe à 5minutes à pied, école primaire à 8minutes et à 15mn de CHINON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064563)

188 000 € - Vente - Maison Berrie

6 pièces
4 chambres
122.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Anas Lamrini vous propose : À la recherche d'un environnement préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu ? Cette charmante maison de campagne saura vous séduire par son cadre exceptionnel, verdoyant et sa vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Située à seulement 3 minutes d'un village tous commerces, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique : 15 min de Loudun et de Montreuil-Bellay, 30 min de Saumur et de Chinon. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Elle est composée comme suit : A rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, aménagée et équipée avec espace repas, arrière-cuisine, séjour double avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC. Cette configuration permet une véritable VIE DE PLAIN-PIED. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : * Un grand garage attenant d'environ 85 m², * De superbes caves souterraines pleines de caractère comprenant un pressoir, une cheminée fonctionnelle et un authentique four à pain, * Un puits. Côté confort, d'importants travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés : * Pompe à chaleur air / eau Viessmann installée en 2024, * Ballon d'eau chaude Atlantic installé en 2024, * Menuiseries aluminium oscillo-battantes au rez-de-chaussée installées en 2026. Seuls quelques travaux de mise au goût du jour ainsi que le remplacement de l'assainissement individuel sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété de qualité. Un bien rare offrant espace, calme, authenticité et confort moderne dans un environnement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310118)

226 447 € - Vente - Maison Bournand

7 pièces
5 chambres
202.48 m²

Belle maison familiale - 5 chbres avec grand terrain

Située dans la charmante commune de BOURNAND, cette spacieuse maison de 202 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec poêle à bois, un salon lumineux, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain arboré d’environ 1960 m² avec double accès, d’une belle terrasse, d’un atelier, d’un cellier et d’un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les atouts : vie de plain-pied, habitable de suite, tout à l’égout, portail automatique, double vitrage, poêle à bois et radiateurs à inertie, maison de famille. DPE établit le 30/01/2026 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 720 € et 6 450 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 605LD Pour tout renseignement, contactez directement l'agence DENIZE AU 05 49 98 04 26 ou par mail : [email protected]

225 000 € - Vente - Maison Les Trois Moutiers

9 pièces
4 chambres
295.00 m²

Demeure de Caractère d'Exception – 295 m² – Les Trois-Moutiers

Alliez le charme de l'ancien, le confort moderne et de grands volumes au cœur d'un environnement paisible. Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 295 m² habitables, idéalement située aux Trois-Moutiers. Offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable, cette demeure en pierre saura séduire les familles en quête d’espace, d’authenticité et de tranquillité. 🌟 Les Points Forts du Bien Volumes d'exception : 295 m² habitables répartis sur 9 pièces spacieuses, offrant une circulation fluide et un agencement optimal. Charme & Authenticité : Une superbe cheminée magistrale habille le séjour, promesse de soirées d'hiver chaleureuses. Confort & Énergie : Menuiseries en PVC double vitrage performantes, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Extérieur préservé : Un beau jardin clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures de la maison. 🛏️ Côté Nuit & Espaces de Vie La maison est pensée pour le confort de toute la famille : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses. Un vaste séjour principal traversant, baigné de lumière naturelle. De nombreuses possibilités d'aménagement (bureau pour le télétravail, salle de jeux, etc.). 📍 Emplacement Idéal Située dans un secteur calme et recherché des Trois-Moutiers, la maison offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et praticité du quotidien : Proximité immédiate des commerces et commodités. Accès rapide aux axes routiers principaux. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Que ce soit pour une grande famille ou pour les amoureux de belles pierres et de grands espaces, cette propriété unique n'attend plus que vos valises. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte.

262 000 € - Vente - Maison Beuxes

6 pièces
3 chambres
171.00 m²

Charmante maison de 171 m² à Beuxes, 3 chambres

Située à Beuxes, cette belle maison de 171 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle propose 6 pièces, dont un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaits pour recevoir amis et famille. Les poutres apparentes et les larges ouvertures en double vitrage équipées de volets roulants électriques apportent confort et authenticité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Les fenêtres en PVC garantissent une parfaite isolation, et un adoucisseur d'eau vient compléter les équipements modernes de la maison. Chaque espace a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et faciliter la vie quotidienne. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Un carport vous permet de stationner à l'abri et la parcelle entièrement clôturée offre tranquillité et intimité. Cette maison allie le charme de l'ancien et les atouts du contemporain pour un véritable coup de cœur. Grande dépendance avec cheminée, hangar ouvert, atelier. Parc clôturé 7000m2. Couverture ardoise, fosse toutes eaux, plancher chauffant, chaudière à granulé. :. RSAC

54 300 € - Vente - Maison Les Trois Moutiers

5 pièces
3 chambres
90.30 m²

Charmante maison de ville à Les Trois-Moutiers

Située au cœur du village des Trois-Moutiers, cette maison de ville de 90,3 m² séduit par sa façade authentique et soignée. La propriété profite d’un emplacement privilégié à proximité des commodités locales, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Derrière son caractère typique, la maison propose des espaces parfaits pour une famille ou un premier investissement. Les volumes permettant de personnaliser chaque pièce selon vos envies et besoins. Vous apprécierez également le charme de l’architecture traditionnelle avec ses détails en briques, ainsi que le calme de la rue. Cette maison dispose d’un bon potentiel pour créer un cocon chaleureux au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Non soumis au DPE (absence chauffage)

96 800 € - Vente - Maison Les Trois Moutiers

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison 3 chambres de 115 m² à Les Trois-Moutiers

Située au cœur de la ville "Les Trois-Moutiers", cette charmante maison de 115 m² propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur séjour-salon. Les fenêtres PVC double vitrage assurent confort et tranquillité toute l'année. Le bien se compose de trois belles chambres, réparties sur deux niveaux, offrant intimité et fonctionnalité. La buanderie vient compléter cet espace familial. La salle de bain est à rafraîchir. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage pour abriter votre véhicule ainsi que d’un petit jardin clôturé, et d'une cour à remettre au goût du jour, afin de profiter des belles journées d'été. Cette maison allie prestations récentes et potentiel d’aménagement selon vos envies dans un environnement paisible, près du Center Parc.

101 000 € - Vente - Maison Saix

5 pièces
3 chambres
97.00 m²

Charmante Maison de 5 Pièces à Saix

Découvrez cette maison située à Saix, offrant, avec vie de plain pied possible, cinq pièces spacieuses et lumineuses. Au rez de chaussée, se trouvent la cuisine entièrement équipée qui s’ouvre sur une salle à manger et salon, une salle de bains, un wc, une chambre. A l'étage, l’espace nuit dispose de deux chambres confortables. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, avec de belles caves troglodytes, qui invite à la détente et aux activités en plein air. Cette maison, proche des commodités, représente une opportunité unique d’allier confort, espace et qualité de vie à Saix.

149 800 € - Vente - Maison Pouancay

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

MAISON PROCHE MONTREUIL-BELLAY

Ce bien est composé d'un dégagement avec entrée sur cuisine séparée avec accès au sous-sol, salon/salle à manger avec vue dégagée sur jardin et accès terrasse d'environ 50 m², deux chambres, un bureau, salle de bains et WC séparé. Au sous-sol un espace buanderie, atelier et la possibilité de rentrer deux voitures. Le tout implanté sur un terrain d'environ 1 600 m² entièrement clôturé, avec garage indépendant. Informations complémentaires : panneaux solaires, pompe à chaleur air/air, fosse septique et quelques travaux à prévoir. Les informations sur les géorisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes : 0672203703 ou [email protected] Agent commercial indépendante immatriculé au RSAC de Poitiers n° 441151511

260 000 € - Vente - Maison Morton

7 pièces
4 chambres
202.00 m²

Maison de caractère rénovée

À la recherche d'une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Située sur la commune de Morton, dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son potentiel. Idéalement située à seulement 15 minutes de Montreuil-Bellay, à proximité immédiate du Center Parcs Le Bois aux Daims et à 25 minutes de Saumur, elle conviendra aussi bien comme résidence principale, maison secondaire ou encore pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique offrant une possibilité de 10 couchages. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une spacieuse entrée desservant une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, récente et fonctionnelle, un salon chaleureux, un WC indépendant ainsi qu'une suite de plain-pied de 26 m² comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux communicantes (idéales pour une suite familiale, un espace enfants ou un bureau), ainsi qu'une vaste salle de bains de 21 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'un préau et d'une piscine hors sol installée l'année dernière, parfaits pour les beaux jours. Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir : -Pompe à chaleur installée en 2024 -Tableau électrique neuf -Double vitrage -VMC -Stores occultants sur mesure -Raccordement au tout-à-l'égout Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Une maison clé en main, pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché entre nature, tourisme et patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221