Maison Beziers (34500)

EXCLUSIVITE-BEZIERS-SECTEUR POLYGONE MAISON DE VILLE T4 EN R+2

EXCLUSIVITE-BEZIERS-SECTEUR POLYGONE MAISON DE VILLE T4 EN R+2 ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose en exclusivité cette maison de ville aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Béziers. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu’un appartement T2 indépendant offrent une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs ou accueillir un espace professionnel. Le premier étage séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une large baie vitrée baigne la pièce de lumière naturelle et donne accès à un balcon filant, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine, en enfilade, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. L’espace nuit, situé au dernier étage, comprend deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain ainsi qu’un couloir pouvant être aménagé en dressing, optimisant ainsi le confort et le rangement. Un bien à rénover avec un confort thermique optimisé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’installation d’une pompe à chaleur récente (2021) garantit déjà une performance énergétique appréciable. En plus d’un usage résidentiel, cette maison offre la possibilité d’accueillir des locaux professionnels adaptés à une profession libérale. Elle peut également être repensée en plusieurs logements afin d’optimiser sa rentabilité locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.14 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques